Casa adosada central construida en 1989 - evaluación/estimación de renovaciones

Somos cuatro y ya nos damos cuenta de que un poco más de espacio estaría bien. Es un pequeño dilema porque aquí realmente rara vez se libera algo (asequible). Si el jardín fuera más o menos utilizable, quizás uno podría arreglárselas mejor con poco espacio.

La vecindad es simplemente genial. Muchos niños de edad similar y también conocemos muy bien a algunos. Algunos vecinos también son conocidos. Ya dijeron cuando nos vieron en la visita que esto es demasiado pequeño para nosotros. Las casas vecinas son aproximadamente 30 m² más grandes y hace unos 8 años costaban la mitad de esta casa :mad:

la asociación está genial. Muchos niños de edades similares y también conocemos a algunos muy bien.

Entonces también pueden jugar en la calle y en sus casas. El propio jardín se vuelve menos importante. Pero depende de si la casa está en un callejón sin salida o en una calle principal, y en qué medida se puede dejar que estén afuera solos.

¿Cómo es según vuestra experiencia el tamaño de las casas adosadas? Esta tenía en total 125 m², aunque una parte del sótano estaba habilitada como espacio habitable. ¿Es este un tamaño estándar para una casa adosada media, es decir, normalmente no se consigue algo más grande, o son más bien 140 m² lo habitual?

Un poco de ambas cosas. En mi zona hay calles donde las casas adosadas medias tienen en general unos 100 m², y en mi calle más bien 125 m². No es un problema para muchas familias, el tamaño es suficiente cómodamente para dos niños.

Lo bueno de las casas adosadas es que los planos están bastante optimizados para la eficiencia :)

Hoy volví a revisar todo y me fijé en el plano de situación. Al hacerlo, me di cuenta de que el terreno no es de 235 m² como se indica en el folleto, sino que es bastante más pequeño. Por eso también me parecía tan pequeño el jardín. La superficie del terreno incluyendo la casa, el jardín y el espacio delante de la casa es de 155 m². Luego hay una plaza de aparcamiento, que creo que tiene unos 12 m². Pero aún faltan aproximadamente 65 m². El agente inmobiliario tendrá que explicarme dónde están.

No permitiría que un agente inmobiliario me lo explique. El tamaño real del terreno a menudo también se puede obtener a través de los servicios en línea de las oficinas de registro de la propiedad, siempre que los terrenos estén divididos. De lo contrario, solicitar un [Grundbuchauszug].

Ya tuve una discusión con un agente inmobiliario que decía que el terreno medía 550 m². En la segunda cita le mostré el extracto de la oficina de la propiedad bajo la nariz, en realidad sólo eran 510 m².

Increíble, justamente esa es una cifra que se puede verificar en blanco y negro. Con la superficie habitable se puede engañar más con diferentes métodos de cálculo.