Montant maximal du prêt en fonction de notre charge mensuelle

Je le dis. 41 plus 25 font 66. C'est environ l'âge de la retraite. Alors ça doit être fini. Payé. Terminé. Karsten

alors si tu as vraiment 41 ans

Comment arrives-tu à 41 ? Je ne vois que 41 messages...

Peu importe.

Hier, j’étais chez un courtier, qui m’a dit que nous pourrions aussi obtenir un montant de prêt jusqu’à 500 000 euros à un taux annuel effectif de 1,97 % avec un remboursement de 2,5 %, ce qui correspondrait à une mensualité de 1800 euros, avec une possibilité de remboursement anticipé de 5 % et la modification gratuite du taux de remboursement. Le capital restant dû après 20 ans sans remboursement anticipé serait de 188 000 euros. Pour moi, cela semble plausible.
Avez-vous peut-être aussi un avis sur les propos du courtier ? Il ne s’agit pas pour moi de m’endetter à tout prix.

Serais-tu remboursé avant la retraite sans remboursement anticipé ? Ou restera-t-il quelque chose à payer ? Même si 20 ans, c’est encore loin. Mais 188 000, c’est quand même une belle somme.

tu raison, oublié Mais reste quand même à "seulement" 2,5 % d'amortissement et un droit de remboursement anticipé que l'on utilise rarement (quand on est tout à fait honnête, il est souvent laissé de côté)

J'ai 37 ans et ma femme en a 32. Nous (en tant que non-professionnels) avons décidé d'être remboursés de nos dettes au plus tard après 30 ans. Bien sûr, ce serait plus agréable et plus sûr d'y parvenir plus tôt. J'ai calculé un refinancement de 10 ans à un taux d'intérêt plus élevé de 3,5 % avec la même mensualité. Sans remboursement anticipé, il resterait alors une dette résiduelle de 8 700 euros. Si le taux d'intérêt était de 5 %, il resterait une dette résiduelle de 30 400 euros après le refinancement.

Au regard des chiffres qui sont parfois évoqués ici, je me sens personnellement mal à l’aise.
En règle générale, je ne financerais jamais jusqu’à la retraite.
De plus, il faut pouvoir assumer une maison seul pendant au moins six mois. Dans notre cas, c’est moi, en tant que principal revenu et fonctionnaire.
C’est vrai, les agents immobiliers gagnent leur commission. Souvent en fonction du montant du crédit qu’ils négocient.
Nous avons pris un conseiller rémunéré, qui est payé directement par nous (et non indirectement par des frais). Celui-ci a tout calculé dans les moindres détails et s’est occupé de tout. Il a également listé en détail les revenus et les dépenses et nous a conseillé de manière à ce que nous puissions vivre sans problème. Bien sûr, il ne s’agit pas de 400 000 €.

Par ailleurs, à mon avis, une maison est une position de luxe, qui élève en soi le niveau de vie. Mais on ne gagne pas vraiment d’argent, on en dépense plutôt beaucoup. On paie TOUT soi-même.
Je n’ai jamais vécu aussi sereinement qu’en location.
Mais jamais non plus aussi libre que dans une maison à soi.

Joachim, tout à fait raison.
Et qui a en fait mis cette idée dans la tête des Allemands qu’une maison doit avoir une cave pour stocker pour la prochaine guerre mondiale, une île de cuisine, deux salles de bain, un dressing, un garde-manger, un salon de la taille d’une salle de bal, un garage double, des volets roulants, des stores à lamelles, des tuiles émaillées, etc. ? Faites un tour aux [NL], c’est beaucoup plus petit, mais qu’en est-il du taux de propriété là-bas. Ça se fait autrement, et ensuite la gestion des finances marche mieux aussi. Non, les courtiers financiers et les vendeurs de maisons n’aiment pas entendre ça... « Vous voulez vraiment construire une cabane comme ça ? », m’a dit quelqu’un. Il n’a bien sûr pas obtenu le contrat. Karsten