Importe máximo del crédito según nuestra carga mensual

Lo digo yo. 41 más 25 son 66. Eso es aproximadamente la edad de jubilación. Entonces debe estar terminado. Pagado. terminado. Karsten

entonces, si realmente tienes 41

¿Por qué dices que tienes 41? Solo veo 41 publicaciones...

Independientemente de eso.

Ayer estuve en un agente inmobiliario, que me dijo que también podríamos obtener un préstamo de hasta 500.000 euros con un interés anual efectivo del 1,97% y una amortización del 2,5%, lo que correspondería a una cuota mensual de 1800 euros, con una posibilidad de amortización extraordinaria del 5% y el cambio gratuito de la tasa de amortización. El saldo pendiente después de 20 años sin amortización extraordinaria sería de 188.000 euros. Para mí, esto suena plausible.
¿Tienen alguna opinión sobre la declaración del agente inmobiliario? No me interesa endeudarme a toda costa.

¿Terminarías antes de la jubilación sin amortización extraordinaria? ¿O quedaría algo pendiente? Aunque 20 años todavía estén lejos. Pero 188.000 también es una suma considerable.

tienes razón, revisado Pero sigue siendo "solo" un 2,5 % de amortización y un derecho de amortización especial que casi no se utiliza (siendo completamente honestos, a menudo se omite)

Tengo 37 años y mi esposa 32. Nosotros (como no profesionales) nos hemos propuesto estar libres de deudas a más tardar en 30 años. Por supuesto, sería mejor y más seguro hacerlo antes. He calculado una refinanciación a 10 años con un tipo de interés más alto del 3,5 % manteniendo la misma cuota. Sin amortización anticipada, quedaría entonces una deuda residual de 8.700 euros. Si el tipo de interés fuera del 5 %, quedaría una deuda residual de 30.400 euros después de la refinanciación.

Considerando las cifras que a veces aparecen aquí, personalmente me siento mal.
Hasta la jubilación, como regla general, nunca financiaría.
Además, hay que poder mantener una casa solo durante medio año. En nuestro caso, yo, como principal sostén de la familia y funcionario.
Correcto, los agentes inmobiliarios ganan su comisión. A menudo depende del monto del crédito que gestionan.
Nosotros contratamos a un asesor remunerado, que nos paga directamente (y no indirectamente a través de comisiones). Este hizo todos los cálculos con gran detalle y se ocupó de todo. También detalló los ingresos y gastos y nos asesoró para que podamos vivir sin problemas. Por supuesto, no salen 400.000 € de ahí.

Por cierto, en mi opinión una casa es una posición de lujo que eleva el nivel de vida. Pero en realidad no se gana dinero, más bien se hunde mucho en ella. Se paga TODO uno mismo.
No he vivido tan relajado como cuando pagaba alquiler.
Pero tampoco tan libre como en la propia casa.

Joachim, totalmente correcto.
¿Y quién nos metió en la cabeza a los alemanes que una casa debe tener un sótano para almacenar provisiones para la próxima guerra mundial, una isla de cocina, dos baños, un vestidor, una despensa, una sala de estar del tamaño de un salón de baile, un garaje doble, persianas, persianas enrollables, tejas vidriadas, etc.? Recorred un poco los [NL], ¿qué tan pequeñas son las casas, pero qué alta es la tasa de propiedad? Se puede hacer de otra manera, y entonces también funciona mejor con las finanzas. No, eso a los agentes financieros y vendedores de casas no les gusta oírlo... ¿Realmente quieren construir una choza así?, me dijo alguien. Por supuesto, no consiguió el encargo. Karsten