Montant maximal du prêt en fonction de notre charge mensuelle

Merci pour l’évaluation. Parfois, la vie nous joue de beaux tours. Du point de vue professionnel, nous l’avions aussi imaginé différemment. Beau jeu de mots, car nous sommes très impatients d’avoir notre enfant. L’éducation n’est certainement pas facile. Mais il y a peu de choses que je ne peux pas gérer avec ma femme, tant que nous pouvons influencer la situation. Je l’ai remarqué ces dernières années.

Alors, nous avons déjà deux avis sur le crédit. 300 000 et 400 000 euros. Personne ne voudrait aller plus haut ?

que veux-tu dire par personne ne voudrait aller plus haut ?

Eh bien, c’est à vous de décider ce dont vous vous sentez capables. Allez voir votre banque et/ou un courtier et faites calculer votre montant de prêt maximal, incluant la charge mensuelle.

En fin de compte, c’est à vous de décider si vous pouvez dormir tranquille avec un prêt de 300k / 400k ou 500k.

Bonjour,

la question initiale concernant le montant possible du crédit est tout à fait compréhensible, mais je propose la réflexion suivante : combien faudrait-il payer pour un terrain là où vous voulez construire (valeur cadastrale), quelle serait votre exigence minimale en termes de surface de terrain et combien de mètres carrés de surface habitable aurez-vous besoin, en raison des enfants, du télétravail, etc. ? On peut déjà estimer à +- 20 000 EUR ce que vous aurez globalement besoin comme moyens.

Sur la base de ce montant, je discuterais avec un prêteur.

Cordialement

Bonjour,

la question initiale concernant le montant possible du crédit est tout à fait compréhensible, mais je vous propose la réflexion suivante : combien faudrait-il payer pour un terrain là où vous souhaitez construire (valeur cadastrale du sol), quelle serait votre exigence minimale en termes de taille de terrain et combien de mètres carrés de surface habitable aurez-vous besoin, en raison des enfants, du télétravail, etc. ? On peut déjà estimer avec une marge de +- 20 000 EUR ce dont vous aurez fondamentalement besoin.

Sur la base de ce montant, je discuterais avec un prêteur.

Cordialement

Nous devons déjà compter avec une valeur cadastrale du sol entre 380 et 410 euros en raison de la situation du marché du travail. Les superficies des terrains à acquérir seraient actuellement comprises entre 500 et 600 m². C’est un chiffre important, mais malheureusement difficile, voire impossible, à modifier. En ce qui concerne la surface habitable nécessaire, nous serions plus flexibles. Bien que 170 m² seraient très bien, car la maison doit également être construite sans barrières, ce qui nécessite un peu plus d’espace et de distances à plusieurs endroits. Nous pouvons toutefois aussi descendre en dessous.

sans sous-sol, bien sûr, car accessible aux personnes à mobilité réduite. Au total, 2 enfants sont prévus.

D'accord, à la louche (je suis un amateur, en train de construire) :

550m² * 400 € = 220 000 €
170m² * 2000 € += 340 000 €
Frais annexes 10% += 34 000 €
Apport personnel -= 180 000 € (Puisque les 170 indiqués excluent notaire, registre foncier, etc...)

À financer 414 000 €

Peut-être que 140m² de maison suffiraient (?), mais vous devrez financer au minimum 350 000. Ouf, des terrains très chers.

Tu te sens capable d’élever les enfants tout seul ?

C’est une blague ?