Développement foncier refusé

Eh bien, c’est vraiment naïf. Tu veux construire ? Pourquoi ne pas demander à un architecte ? Il aurait pu, en cas de besoin, te dire qui est ton interlocuteur approprié.

Je l’ai fait. Celui-ci m’a indiqué que le terrain doit d’abord être viabilisé, que le plan de construction doit être approuvé par la commune et que je dois ensuite le recontacter.

Oui, je me suis fié à ce que l'administration communale m'a dit et conseillé. Mais d’où peut-on savoir tout cela quand on ne sait même pas quelles options on aurait eues et comment on aurait mieux procédé.

Ce n’est pas facile d’aborder un tel sujet, cela demande du temps, des nerfs et de la créativité. Malheureusement, il est souvent vrai qu’on est abandonné quand on se fie à une seule source.

Je ne saurais pas non plus pourquoi certains ici m’accusent de devoir travailler sur mes relations humaines et que les tensions avec le voisin seraient en partie aussi de ma faute.

Si tu fais référence à mon message sur le "social engineering" – les points qu’il contient devraient t’aider à avancer. Je n’ai pas lu de reproche concernant la relation avec le voisin.

La remarque que tu as laissé passer certaines possibilités d’influencer ton projet n’est pas un reproche, mais une constatation. Ce que tu en fais est ton affaire. Tu peux le prendre comme une accusation et te justifier, tu peux en tirer des conclusions pour la suite ou un nouveau projet, ou te plaindre que le monde est ainsi fait.

L’aide apportée par vaut de l’argent – même si malgré une très bonne explication, il faut s’y plonger sérieusement. Un avocat t’aurait facturé une somme importante à quatre chiffres pour cette recherche. Je pense qu’il est normal de supporter quelques railleries pour cela. Je n’en peux plus et je me retire.

Tu veux lui mettre une maison sous le nez - dans une zone qui n'était pas encore prévue dans le plan d'urbanisme. C'EST une déclaration de guerre, peu importe à quel point tu peux être gentil. Et si le voisin est bien connecté dans la commune, alors tu sais pourquoi le conseil municipal a pris cette décision.
Tu ne peux qu'essayer de régler tout ça par un avocat spécialisé en droit de la construction. Avec un mandat clair. Ne te contente pas d'attendre.
Une première consultation ne coûte pas une fortune et ensuite tu en sauras plus. Comme tu as déjà investi 20 000 dans le projet, un avocat ne devrait pas te ruiner davantage. Il pourra aussi exiger une justification écrite, si elle ne vient pas encore. À une demande écrite doit toujours répondre une réponse écrite.

Merci beaucoup ! Ça m’aide vraiment !

Je me demande aussi quelle est la longueur de ce morceau étroit - 40 m ? Les coûts des raccordements jusqu'à la maison sont alors aussi élevés.

Les coûts des raccordements s’élèveraient à 20 000 - 30 000 €. Mais comme je n’ai rien payé pour le terrain lui-même, cela resterait raisonnable.

Il n’est pas facile d’aborder un tel sujet, cela demande du temps, du courage et de la créativité. Malheureusement, il arrive souvent qu’on soit livré à soi-même si l’on se fie à une seule source.

Si tu te réfères à mon article sur le "social engineering" - les points qui y sont contenues devraient t’aider à avancer. Je n’ai pas lu de reproche concernant la relation avec le voisin.

La remarque selon laquelle tu as laissé de côté certaines possibilités d’influencer ton projet n’est pas un reproche, mais une constatation. Ce que tu en fais appartient à ta responsabilité. Tu peux le prendre comme un reproche et te justifier, ou bien en tirer des conclusions pour la suite ou un nouveau projet, ou encore te plaindre que le monde est ainsi fait.

L’aide apportée par vaut de l’or - même si, malgré une très bonne explication, il faut s’y pencher sérieusement. Un avocat t’aurait facturé plusieurs milliers d’euros pour cette recherche. Je pense qu’il est acceptable de supporter quelques railleries pour cela. Je n’en ai plus envie et je me retire.

Non, je ne faisais pas référence à son article avec ma remarque ! Tous ceux-ci m’ont été jusqu’à présent très utiles ! Et oui, Escroda a raison !
Et peu importe comment cela peut être perçu ici ou si je me suis mal exprimé. Je ne suis certainement pas du genre à chercher la dispute ici ou chez le voisin. De mon côté, il n’y a jamais eu la moindre provocation ou autre. Ce dernier ne me laisse tout simplement pas tranquille depuis le début et essaie par tous les moyens de se battre contre nous au lieu de discuter. Et je ne pense pas non plus qu’il ait de si bonnes relations avec les autres habitants là-bas. Nous ne sommes pas non plus les seuls voisins à qui il cause constamment des ennuis.

Merci quand même pour votre compréhension !!!

Comme je l’ai lu ici, personne n’a non plus de solution concrète à me proposer.

Si.

Rends-toi visible et facilite aux gens le fait de t’accueillir.

Tourne-toi d’abord vers les élus de ton conseil local. Essaie diplomatiquement de comprendre pourquoi, à part Peter, personne n’a voté en faveur ou s’est abstenu.

S’ils t’accordent une servitude de construction ou sont même prêts à un échange partiel de parcelles, tu pourrais construire même sans plan d’aménagement.

Essaie de t’arranger avec le voisin.

Les voisins à l’ouest échangent une bande étroite à l’intérieur de la zone règlementée contre une grande surface au sud-ouest de leur terrain. Le projet de construction se rapproche de 20 m de la route, ce qui rend le raccordement plus économique.

Non, j’attends d’un forum que quelqu’un puisse me donner des conseils ou astuces pour savoir s’il y a encore des chances ici ou non.

Ça a déjà été donné. Si tu ne comprends pas, demande. Si tu ne vois pas, je n’ai pas de solution.

Les conseils dépendent aussi des informations reçues. Et d’ici, cela ressemble à ceci : il y a quatre ans, une demande écrite informelle a été adressée au maire pour viabiliser un terrain. Ensuite, le maire a chargé l’administration municipale de s’occuper de la demande. Une employée municipale a alors appelé et conseillé d’éviter les réunions du conseil municipal, de patienter et d’acheter le terrain étroit. Et il y a un peu plus d’un an, quelqu’un de la mairie a appelé pour dire que le conseil municipal avait voté contre la demande. Depuis, rien ne s’est passé, sauf que le conflit avec le voisin a dégénéré.
Tu remarques toi-même j’espère qu’il manque quelques faits décisifs ici. Cela se voit d’une part du fait que cela ne correspond pas à une procédure administrative habituelle, d’autre part à travers des bribes de phrases de ta part :

ou même une facture de la commune

Si tu t’étonnes de cela, quelqu’un a dû discuter avec toi des coûts et de leur prise en charge ou même conclure un contrat avec toi.

je trouvais cela bizarre

Qu’est-ce qui était exactement bizarre ?

et tout était mis en place

Qu’est-ce qui a été mis en place ?

et une clôture que nous avons légalement érigée

Tu connais les règles de clôture du droit voisin ? Elles ne sont pas si simples dans la configuration de votre terrain.

juste parce que quelque chose ne lui convenait pas

c’était encore dans #'1

juste parce que quelqu’un au conseil municipal n’en avait pas envie à ce moment-là

Des avocats spécialisés eux non plus n’ont rien fait à part attendre

Qui les a mandatés et dans quels domaines de spécialité ont-ils de l’expérience ?

Je voulais justement être assez malin pour me protéger là-bas.

Te protéger de quoi ?

le plan de construction

Quelqu’un a donc déjà mentionné qu’il fallait approuver autre chose que la simple demande.

Et je ne pense pas non plus qu’il ait de si bonnes relations avec les autres habitants là-bas.

Il n’en a pas besoin non plus. La connexion avec un membre du conseil suffit – en tout cas, il n’est pas improbable que son intervention ait entraîné le passage d’une décision à l’unanimité en faveur du plan d’aménagement en 2017 à un rejet à l’unanimité (ici littéralement, car tous les autres se sont abstenus).

Quelque chose d’étrange se passe ici. Et oui, pas seulement chez toi. Cela commence déjà avec l’absence dans le système d’information du conseil des premiers projets, passe par l’absence des pièces annexes avec les résultats des pondérations, les inexplicables revirements d’opinion des membres du conseil, jusqu’aux abstentions transpartisanes (6 des 7 votants !).