Développement foncier refusé

Attends-tu qu’on te recommande ici un avocat spécialisé pour que tu puisses porter plainte devant la CJUE afin d’exclure des membres du conseil municipal qui sont avec ton voisin dans une chorale ou un club de tir ? - le règlement municipal prévoit qu’un membre du conseil ne participe pas aux consultations et aux votes uniquement lorsqu’il s’agit de terrains en possession propre ou par alliance.
Ici, quelque chose a mal tourné, ce qui ne vient en aucun cas de ton amateurisme en procédure administrative. Ici, ce sont – ce qui arrive très rarement unilatéralement – des fronts durcis. Cela ne peut être résolu que sur le plan relationnel, donc juridiquement au mieux par une médiation. Un tel médiateur devrait cependant être recherché conjointement par les protagonistes du conflit (et le médiateur judiciaire n’en est pas un, c’est en pratique un “juge unique pour les petites affaires”).

Non, j’attends d’un forum que quelqu’un puisse me donner des conseils ou des astuces pour savoir s’il y a encore des chances ou pas. Me répéter sans cesse ce qui a mal tourné ne me rend peut-être plus intelligent mais cela ne m’aide pas vraiment pour mon problème.
Je ne vois pas non plus pourquoi d’autres m’accuseraient ici de devoir travailler sur mes relations interpersonnelles et que la durcissement des fronts envers le voisin serait en partie de ma faute. Je n’ai jamais en aucune façon insulté, menacé ou autre ce voisin. De sa part, il n’y a même pas eu un bonjour lors de notre première rencontre. Jusqu’à présent, j’ai toujours toléré qu’il utilise mon terrain. C’est seulement moi qui suis attaqué sans raison par le voisin ! car je n’ai jamais en aucune façon tiré sur lui.
Je ne comprends pas non plus pourquoi on suppose que la demande a été rejetée à cause des ennuis avec le voisin. Ce n’est pas une justification et que puis-je faire si le voisin se tient devant moi avec une pelle levée quand je veux lui parler ? Je ne comprends pas pourquoi on me reproche ici la faute dans ce conflit. Si vous connaissiez tous le gentil monsieur, vous sauriez que le problème vient définitivement de lui.

Au lieu de tâtonner, il suffisait simplement de demander à quelqu’un qui s’y connaît. Planificateurs, architectes, géomètres, avocats spécialisés, conseillers – il existe tellement de points de contact.

En résumé : tu ne t’es pas occupé de la situation, tandis que le voisin méchant était actif et s’en est occupé. Résultat : il te gâche la journée.

Mais si on ne sait pas vers qui se tourner et qu’on fait confiance à l’administration, on ne cherche pas d’autre conseil. Autant que je puisse le voir, ce n’est mentionné nulle part sur Internet !
Mais c’est bien que j’aie au moins maintenant une réponse sur vers qui on aurait pu se tourner. D’ailleurs, les 3 avocats spécialisés n’ont rien fait sauf attendre. Je voulais justement être aussi malin et me protéger auprès d’eux. Résultat : je me suis encore fait avoir !

Mais si on ne sait pas à qui s'adresser ici et qu'on fait confiance à l'administration, on ne cherche pas d'autre conseil.

Eh bien, c'est très naïf. Tu veux construire ? Pourquoi ne pas demander à un architecte ? Il aurait aussi pu te dire, en cas de besoin, qui est la personne de contact appropriée.

Je suis le seul à être attaqué par le voisin - définitivement sans raison ! car je ne lui ai jamais tiré dessus de quelque manière que ce soit.

Tu veux lui mettre une maison sous le nez - dans une zone qui ne faisait pas partie du plan d'urbanisme jusqu'à présent. C'EST une déclaration de guerre, peu importe à quel point tu peux être gentil. Et si le voisin est bien connecté dans le village, alors tu comprends pourquoi le conseil municipal a pris cette décision.
Tu ne peux plus qu'essayer d'aborder tout cela avec un avocat spécialisé en droit de la construction. Avec un mandat clair. Ne pas simplement attendre.
Une première consultation ne coûte pas une fortune et ensuite tu en sauras plus. Puisque tu as déjà investi 20 000 dans le projet, un avocat ne devrait plus faire de tort à ton budget. Il peut aussi exiger une justification écrite, au cas où elle ne viendrait pas. À une demande écrite doit toujours répondre une réponse écrite.

Non. Il existe une ordonnance sur les zones intérieures, qui s’arrête précisément à la parcelle convoitée. L’administration voulait d’abord étendre la zone d’application, avant que le code de la construction n’ouvre apparemment la voie la plus simple. On a donc changé d’approche et lancé la procédure de plan d’urbanisme, que le conseil de quartier et le conseil municipal ont d’abord soutenue à l’unanimité (!).
À mon avis, une solution sans perdants aurait pu exister sans les abîmes relationnels.
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Les voisins à l’ouest échangent une bande étroite située dans la zone réglementée contre une grande surface au sud-ouest de leur terrain. Le projet de construction se rapproche de 20 m de la route, ce qui rend le raccordement moins coûteux.

La chance d’un échange rationnel semble passée. Ainsi, de deux gagnants, on fait trois perdants.

Je ne l’aurais pas supposé ainsi. Une très bonne idée. En tant que 17a, je réfléchirais même à cela sous la condition que la zone extérieure actuelle ne soit jamais construite.

Je me demande aussi en ce moment quelle est la longueur de ce morceau étroit - 40 m ? Les coûts des raccordements jusqu'à la maison sont alors aussi élevés.