Terrain disponible mais seulement un appartement en copropriété ?

Nous serions alors avec un revenu ménage d’environ 4 400 € en cas de travail à temps partiel du partenaire. Puis financer avec une mensualité de 2 000 € ?

Le ratio n’est pas aussi favorable, c’est vrai. Mais je pourrais aussi dire l’inverse : il reste 2400€/mois uniquement pour les charges + assurances + la vie + autres provisions. La question est donc : est-ce que ça colle ou pas ? Est-ce que ça a collé jusqu’à présent ? Est-ce que ça ira avec 1-2 enfants ? Y aura-t-il assez de marge pour ne pas flancher au moindre petit souci ? Et pourrai-je encore bien dormir avec ça ? Le TE n’est pas à la fin de sa carrière, donc avec le temps le ratio sera probablement plutôt meilleur. D’un autre côté, en tant que jeune famille on ne veut pas toujours et partout devoir faire des économies à tout prix. Quand des dépenses accrues (=> mensualité pour la maison + enfant) et des revenus diminués (=> congé parental) se cumulent, alors même quelqu’un qui avait auparavant un taux d’épargne assez correct peut soudain constater que ça ne passe pas sans compromis (ce qui n’est pas une honte, c’est tout à fait normal qu’une personne avec un salaire plus élevé se permette un meilleur niveau de vie). Pour quelqu’un d’autre, ça passe encore, mais c’est alors une question individuelle.

C’est pourquoi je regarderais pour moi la partie dépenses jusqu’ici. Par exemple le questionnaire épinglé dans cette section peut aider. Ou on tient soi-même un budget familial. Ou on passe simplement en revue les dépenses/relevés bancaires des 1-2 dernières années et on classe. (Et ne pas sous-estimer non plus les dépenses « c’était juste cette fois-là que c’était si cher ». Oui, en général on n’achète pas chaque année une nouvelle machine à laver, voiture ou lit etc., mais il y a toujours quelque chose, donc au début tout noter honnêtement et voir où on en est.)

environ 400€ Z15 prêt
la banque à l’époque lors du rendez-vous 375k 4,1% avec 2% de remboursement c’était environ 1950 = 2350€

la banque et un conseiller externe disent max. 1900 possible.
la banque a aussi insisté sur 2% lors de l’entretien.

quand ils calculent, ils disent que 400.000 euros serait le montant du prêt. mais pour cela, on obtient ici seulement une cabane de jardin.
nous pouvons faire des sacrifices. mais je ne ferai absolument pas un tel projet juste pour avoir construit et ne pas être heureux ensuite.

le temps est simplement mauvais. la banque te dit alors pourquoi pas il y a un an. oui, nous n’avons malheureusement pas pu choisir. ici tu n’obtiens pas de terrains auprès des communes, la condition est 4 enfants et plus. et si on trouve quelque chose en privé, ils réclament 600-1000€ par m2.

en tenant compte des frais de la crèche bienvenue de nouveau dans le sud = vite 450 euros par mois.

nous avons le temps pour la construction de la maison, notre problème est juste avec l’appartement en location 2 pièces et un enfant

Alors construisez simplement une maison jumelée de 100m2 sans cave et garage pour 320k+50k de frais annexes. Si vous ne le voulez pas, vous devez simplement renoncer consciemment au rêve de la maison.

environ 400€ z15 emprunt
banque à l'époque lors du rendez-vous 375k 4,1% avec 2% amortissement c'était environ 1950 = 2350€

la banque et un conseiller externe disent max. 1900 possible.
la banque a aussi insisté sur les 2% lors de la discussion.

quand ils font les calculs ils disent que 400 000 euros serait le montant du prêt. mais pour ça on n'a ici qu'une cabane de jardin.
nous pouvons faire des compromis. mais en aucun cas je ne ferai un tel projet juste pour avoir construit et ne pas être heureux ensuite.

le temps est simplement mauvais. la banque te dit alors pourquoi pas il y a un an. oui malheureusement on n'a pas pu choisir. ici tu n'as pas de terrains des communes, la condition est 4 enfants et plus. et si tu trouves quelque chose en privé ils demandent 600-1000€ par m2.

compte tenu des coûts de la crèche bienvenue de nouveau dans le sud = rapidement 450 euros par mois.

nous avons du temps pour la construction de la maison, notre problème c’est juste l’appartement en location 2 pièces et enfant

Encore ma question : Pourquoi ne rénovez-vous pas ? Cela vous reviendrait bien moins cher et avec 400k ce n’est pas un problème. Avez-vous au moins réfléchi à cela avec un expert ?

Encore ma question : pourquoi ne rénovez-vous pas ? Cela vous reviendrait beaucoup moins cher et 400 000 ne poserait aucun problème. Avez-vous au moins envisagé cela avec un expert ?

la maison n'est pas rénovable.
Nous le savions, il s'agissait du terrain et le prix du terrain avec l'ancien bâtiment était très raisonnable. La démolition est également bon marché car nous avons des contacts.

Mais que peut-on encore dire/conseiller ici ?
Nous avons montré toutes les leviers possibles. Vous pouvez soit construire plus petit sur votre terrain, soit construire moins cher ailleurs, soit ne pas construire du tout. Il n’y a pas d’autre option. De bons conseils ne peuvent ni augmenter votre salaire ni baisser les taux d’intérêt.

La question de l’[ETW] a été suffisamment expliquée ici pour ne pas être recommandée. Cela dit, il y a toujours le risque que le point de vue sur la question de l’[ETW] soit un peu biaisé. C’est après tout un forum de construction de maisons, pas un forum d’achat d’[ETW], ici se trouvent beaucoup de personnes ayant une tendance à construire.