有地但只是共有产权公寓吗？

如果伴侣是兼职工作，那么家庭收入大约是4400欧元。然后用2000欧元的月供来融资？

这个比例确实不太理想，不过我也可以反过来说：每个月仅用于附加费用+保险+生活+其他储蓄的金额是2400欧元。问题就在于：这够用吗？到目前为止够用吗？有1-2个孩子的话够用吗？是否有足够的缓冲，以免遇到一点风吹草动就出问题？我还能因此安心睡觉吗？发帖人（TE）还没到职业生涯末期，因此随着时间推移比例可能会变好。另一方面，尤其是年轻家庭也不想总是处处节省。如果支出增加（比如房贷+孩子）且收入减少（比如育儿假）同时出现，那么即使之前有不错的储蓄率的人，也可能突然发现生活没法没有限制地继续下去（这并不可耻，其实很正常，收入高的人也会享受更高的生活水平）。其他人可能依然没问题，但这就是因人而异了。

因此，我会先看看自己的支出情况。举个例子，这里板块置顶有个问卷可以帮助分析。或者自己做个家庭记账。也可以翻看过去1-2年的支出/银行账单，然后做分类。（也不要低估了“那只是那次特别多”的支出。一般来说，大家不会每年都买新的洗衣机、汽车或者床等大件，但总会有点什么，所以先把所有项目都诚实列出来，看看状况如何。）

大约400欧元 Z15 贷款
银行当时预约时375千欧，利率4.1%，每年还款2%，大约是1950到2350欧元

银行和外部顾问说最多1900欧元可行。
银行在面谈时也坚持2%的还款比例。

当他们计算时，会说贷款金额是40万欧元，但那样的钱在这里只能买个花园小屋。
我们可以做些妥协，但我绝不会为了盖房子而做这样的计划，然后不幸福。

现在的形势实在糟糕。银行会问你为什么不一年前贷款，是啊，我们确实没得选。这里没有小区会卖地，条件是必须有4个孩子以上。私下找也会被喊价600到1000欧元每平方米。

考虑到托儿所费用，欢迎回南方= 每月450欧元很快到手。

我们有时间盖房子，我们唯一紧迫的是租的房子，2个房间还有孩子，住着不方便。

那就直接建一栋100平方米、没有地下室和车库的双拼住宅，价格是320k加50k的附加费用。如果你们不想要，那就必须有意识地放弃拥有房子的梦想。

大约400欧元Z15贷款
银行当时预约375,000欧元，利率4.1%，两%的还款率，大约是1950至2350欧元

银行和外部顾问说最多只能做到1900欧元。
银行在谈话中仍坚持2%的还款率。

当他们计算时，会说贷款额度是400,000欧元。但换取这笔钱，在这里只能买个花园小屋。
我们可以做些妥协。但我绝不会仅仅为了“盖了房子”而去做一个让我不开心的计划。

现在的形势确实糟糕。银行会告诉你为什么不是一年前做这事。是的，可惜我们没得选。这里你从社区买不到土地，条件是必须有四个孩子及以上。如果私人买的话，价格是每平方米600至1000欧元。

考虑到幼儿园费用，欢迎回到南方=很快每月450欧元。

我们有时间盖房子，我们唯一的压力是租房，两室一厅，还有孩子。

我再问一次：你们为什么不翻修呢？那样明显更便宜，40万欧元根本不是问题。你们有没有最少找过验房师考虑过这个方案？

我再问一次：你们为什么不修缮？这对你们来说明显更便宜，40万也没问题。你们至少考虑过找过评估师了吗？

房子无法修缮。
但我们是知道的，关键是地皮，而且地皮带老建筑的价格非常合理便宜。拆除也便宜，因为我们有人脉关系。

但是那这里还应该说什么/建议什么呢？
我们已经展示了所有可调节的因素。你们可以选择在自己的房产上建更小的房子，或者在别处建更便宜的房子，或者干脆不建。没有更多的选择。好的建议既不能提高你们的收入，也不能降低利率。

关于[ETW]的问题，这里已经充分说明了不建议。虽然当然总存在一个风险，那就是关于[ETW]问题的看法可能有些片面影响。毕竟这是一个房屋建设论坛，不是[ETW]-购买论坛，这里聚集了许多倾向于建房的人。