Terrain disponible mais seulement un appartement en copropriété ?

Avez-vous déjà contacté les GUs plutôt situés dans le segment économique pour des offres (je pense par exemple à Danwood ou Town & Country), simplement pour mieux estimer la fourchette de prix de la maison ?
Obtenez-vous de meilleures conditions de crédit si vous hypothéquez peut-être (partiellement) la propriété des grands-parents, y aurait-il une possibilité ?

Le bâtiment ancien ne peut en aucun cas être rénové ?
Sinon, peut-être commencer par construire plutôt petit avec une réserve d’agrandissement. Les petits enfants n’ont pas besoin d’une chambre à eux pendant assez longtemps et plus tard, on se débrouille bien avec moins (regardez par exemple les plans danois, où les chambres d’enfants sont prévues avec 8 m2).

Alors, lorsque nous étions en phase de planification en octobre

Nous avions indiqué 5,5k net plus les allocations familiales.

Nous avons reçu des offres de crédit de 3,45 à 4,7 % pour un crédit de 422k.
Une mensualité de 1,9k à 2,4k était possible.

Depuis, pour ma femme et moi + les allocations familiales, c'est un peu plus élevé.

( haben aber auch nur ein Haus gekauft und stehen nun bald vor den Einzug)

Pourquoi la rénovation n'est-elle pas envisageable ? Même une rénovation très coûteuse ne devrait pas dépasser (à taille de maison égale) 300k au maximum.

Obtenez-vous de meilleures conditions de crédit si vous hypothéquez peut-être (partiellement) la propriété des grands-parents, y aurait-il une possibilité ?

C’est sûrement la chose la plus effrontée que j’ai lue depuis longtemps ! Impliquer les grands-parents en responsabilité conjointe pour son propre bien financier, au risque de sombrer ensemble en cas de perte d’emploi (c’est-à-dire : saisie forcée de la maison des grands-parents). Je ne penserais jamais à l’idée d’hypothéquer la maison de mes grands-parents et qu’ils renoncent à leur sécurité financière pour que j’obtienne un meilleur crédit. Celui qui formule cela est plus qu’insensible et égoïste. Parce que les grands-parents ont travaillé des années pour une maison sans dettes. Mettre en danger en plus le travail de la partenaire, c’est tout simplement impossible.

salaire moi 3000 net
salaire femme 2300 net

D'accord, bien... il faut bien sûr calculer très précisément. Il faut aussi ajouter les allocations familiales. Je serais aussi intéressé de savoir si c’est déjà calculé à temps partiel ou pas. Les frais de garde d’enfants (crèche ou assistante maternelle) jouent également un grand rôle. Certaines régions sont outrageusement chères, ailleurs c’est gratuit ou il n’y a que l’argent de la nourriture. Y a-t-il un 13ème mois ou des primes ? 0, 1 ou 2 voitures ? Tout cela joue un rôle.

Sans détails, on peut également réduire cela au loyer froid actuel + taux d’épargne actuel - 200 € de charges supplémentaires = annuité maximale possible.
Le temps partiel est très important à prendre en compte, le congé parental m’est personnellement égal, on peut utiliser quelques milliers d’euros des réserves pour cela.

Qu’a dit la banque, quelle est la somme maximale qu’elle vous financerait ?

Et ici on parle beaucoup d’un potentiel héritage : quand doit-on s’attendre à combien ? Et à quel point cet héritage est-il sûr ?

Ok, bien... il faut bien sûr calculer très précisément. Il faut ajouter les allocations familiales. Je me demande aussi si c’est déjà calculé en temps partiel ou non. Les frais de garde d’enfants (crèche ou assistante maternelle) jouent aussi un grand rôle. Certaines régions sont incroyablement chères, ailleurs c’est gratuit ou il n’y a que le coût des repas. Y a-t-il un 13e mois ou des primes ? 0, 1 ou 2 voitures ? Tout cela compte.

Sans détails, on peut aussi réduire à loyer froid actuel + épargne actuelle - 200€ de charges plus élevées = annuité maximale possible. Le temps partiel est très important à prendre en compte, le congé parental m’importe peu personnellement, on peut utiliser quelques milliers d’euros des économies pour ça.

Qu’a dit la banque concernant la somme maximale qu’elle pourrait vous financer ?

Et ici on parle beaucoup d’un héritage potentiel : quand et à quelle hauteur peut-on en attendre ? Et à quel point cet héritage est-il sûr ?

La banque ne prête pas plus de dix fois le revenu net annuel en crédit maximal, s’il ne reste qu’un seul salaire, alors c’est 300 000 de crédit + apport personnel