Financement KfW pour bâtiments résidentiels écologiques à partir de mars 2023

Quel stress ? Comparé à la construction future de la maison, c’est probablement négligeable :D Après 10 ans, j’ai remboursé environ 20 000 euros de plus qu’avec le taux d’intérêt de 0,53%. Et ça fait seulement un peu plus de 100 euros par mois.

100 euros, c’est pour d’autres personnes, qu’elles financent ou non... ;-)

Mais oui, je comprends ce que tu veux dire, pour une amélioration des taux de 0,2 %, nous avons apporté 40 000 euros de moins en capital propre que prévu...

Construction neuve respectueuse du climat – bâtiments résidentiels (297, 298) a été terminée cette année car l'argent est épuisé. 300 continue.

Je viens juste de comparer pour le plaisir la subvention KFW 300 avec et sans QNG.
Voici ce que cela donne dans mon cas avec 3 enfants :
- Prêt de 200 000 € (sans QNG) vs. 250 000 € (avec QNG)
- Économie d’intérêts pour les 50 000 € supplémentaires calculée sur 10 ans environ 12-13 000 €
- Hypothèses : taux d’intérêt courant de 3,5 %, taux KFW de 0,25 % (durée 25 ans)
- Maintenant, il faudrait actualiser cette économie d’intérêts pour chaque année, car elle ne s’applique pas immédiatement, ce qui donne une valeur temporelle d’environ 11 000 €
- De plus, la certification QNG seule entraîne déjà des coûts de 10,8 k€ dans mon cas ; les coûts supplémentaires pour les travaux de sol/peintures murales etc. ne sont pas encore pris en compte
- En outre, après les 10 ans de taux fixe KFW, un solde plus élevé reste à rembourser, qui devra à son tour être financé à un taux élevé lors du refinancement

Conclusion : Le KFW 300 avec QNG n’est en aucun cas rentable dans mon cas (du moins économiquement).
Avez-vous une expérience similaire ou pouvez-vous comprendre mon calcul ?

Je suis d’accord avec toi. Nous n’avons pris que 170k parce que nous voulions éviter la certification QNG, la construction de la maison cause déjà assez de stress. De la même manière, nous voulions minimiser le risque de ne pas supporter la hausse des taux dans 10 ans.

Sais-tu ce qu’il faut encore respecter dans le cas « sans QNG » lors de la construction après réception de la confirmation pour la demande (BZA) ? Faut-il encore faire attention aux matériaux pour l’aménagement intérieur ? Y a-t-il d’autres restrictions ou le travail de l’expert en énergie est-il pratiquement terminé ?

Cordialement

Je vois les choses comme toi. Nous n'avons pris que 170k parce que nous voulions éviter la certification QNG, la construction de la maison cause déjà assez de stress. De même, nous voulions minimiser le risque de ne pas pouvoir supporter la hausse des taux dans 10 ans.

Sais-tu ce qu’il faut encore prendre en compte dans le cas "sans QNG" lors de la construction après réception de la confirmation pour la demande (BZA) ? Faut-il encore faire attention aux matériaux pour l’aménagement intérieur ? Y a-t-il d’autres restrictions ou le travail de l’expert en énergie est-il pratiquement terminé ?

Cordialement

À ma connaissance, la subvention KFW40 pure concerne uniquement la consommation énergétique de la maison, c’est-à-dire l’isolation et la technique de chauffage. L’aménagement intérieur n’est plus pris en compte ici.

À ma connaissance, la subvention purement KFW40 ne concerne que la consommation d'énergie de la maison, c'est-à-dire l'isolation et la technique de chauffage. L'aménagement intérieur n'est plus pris en compte ici.

L'analyse du cycle de vie est encore nécessaire en ce qui concerne les émissions de CO2. Mais à ma connaissance, elle est déjà effectuée avec la confirmation de la demande (BZA) de génération.