Maison individuelle avec 2 unités d'habitation pour le financement KFW

Je suis toujours en plein milieu de la planification pour une maison individuelle (dimensions approximatives 10x8,80m).

En plein milieu, pas du tout. Tu tournes encore plusieurs fois autour de la piscine, simplement par manque de volonté d’adopter une approche systématique (comme je le pensais jusque-là) ...

Le conseiller KFW a suggéré que nous devrions peut-être opter pour deux unités d’habitation, afin d’obtenir au total 200 000 € aux conditions KFW…

... et maintenant voilà qu’un conseiller obscur s’ajoute, qui met en jeu sa liste s’il incite à des contournements. Si les règles de la KfW s’inspirent même à moitié du code des impôts allemand (AO), alors la conception de la subvention ne doit au moins pas être prioritaire, voire elle est susceptible d’engendrer une responsabilité pénale.

À quoi pourrait bien ressembler un tel plan d’étage, pour qu’il soit reconnu comme deux unités d’habitation par la KFW, mais utilisé finalement comme une maison individuelle ?

Il n’y arrivera pas avec dix mètres de longueur de faîtage, car la solution la plus économique sera que l’appartement annexe soit une extension du rez-de-chaussée du logement des parents : c’est-à-dire que tu places à côté les chambres d’enfants avec la salle de bain des enfants et au moins une kitchenette pour une gestion autonome du ménage. As-tu des enfants proches de la majorité pour lesquels un lâcher progressif dans la vie serait judicieux ?

Tout a déjà été dit sur l’efficacité d’une amélioration du niveau de performance énergétique de la maison (en général, pas seulement pour la "maximisation des subventions" – un jeu à somme nulle ou un tir au pigeon) et sur le thème du "faux/arnaque au lieu d’un véritable appartement annexe".

Il ne faut pas non plus oublier les 5 années sans remboursement au début.

Ce qui n'avantage que peu de personnes, pour diverses raisons. Je n'ai eu qu'une ou deux années sans remboursement, que j'aurais refusées a posteriori, car j'aurais terminé le financement deux ans plus tôt.

Je ferais simplement une recherche en ligne avec les termes suivants : "Comment tricher sans se faire prendre." Mis à part cela, cette idée du "conseiller" (instigateur) est tout simplement une absurdité économique/planificatrice ; travaillait-il auparavant dans le secteur des voyages à thème café ?

Si deux unités d'habitation sont autorisées, il a aussi droit à une aide pour deux unités d'habitation. Que ce soit un chien, un chat ou des poissons d'argent qui vivent dans la deuxième unité, cela n'a aucune importance pour le bailleur de fonds.

Cela n'a absolument rien à voir avec la fraude. Le fait que les 298 conditions ne soient pas rentables a déjà été mentionné.

Ce qui ne bénéficie qu'à quelques-uns, pour des raisons diverses. Je n'ai eu qu'une ou deux années sans remboursement, ce que j'aurais refusé rétrospectivement, car j'aurais terminé le financement deux ans plus tôt.

Ça dépend. Chez nous, c’est dans une période où notre femme travaille à temps partiel ou est en congé parental. Si à la fin de l’année il nous reste de l’argent, nous pouvons rembourser par anticipation la différence à la banque.

Pour nous, cela représente une "économie" de 380 euros par mois pendant les 5 premières années. Nous avons cependant financé avec le programme 300ter.

Mais cela ne profite qu'à quelques-uns, pour une raison quelconque. Je n'avais qu'une ou deux années sans amortissement, je les aurais refusées a posteriori, car j'aurais terminé le financement deux ans plus tôt.

Avec le KfW 300, le sujet pourrait valoir la peine si une partie de l'amortissement économisé est réinvestie dans le prêt principal à un taux d'intérêt de 3,X %. Il faudrait calculer cela.

Peu importe que ce soit un chien, un chat ou des poissons d'argent qui vivent dans le 2ème logement, cela importe peu au financeur.

Désolé, c’est n’importe quoi – dans ce cas, je l’écrirais moi-même ainsi dans la demande en me basant sur la réalité et verrais si c’est vraiment indifférent et si cela ne contredit pas l’objectif réel de la subvention.
Je connaissais quelqu’un qui prenait aussi toujours ses décisions en fonction de ce qu’il pouvait tirer le plus pour lui-même, sans considération pour la communauté. C’est grave, mais ce genre de comportement peut être traité.
Je devrais donc aussi concevoir ma maison en fonction de la possibilité d’obtenir une subvention par des moyens détournés ? Je ne peux pas suivre cette logique, car un tel plan requiert des adaptations qui affectent le plan principal.
On entend partout des plaintes contre les Ukrainiens qui reçoivent le Bürgergeld et autres choses (peut-être à juste titre, je ne veux pas juger cela), mais la plupart du temps, il aide plutôt de se regarder simplement dans son propre miroir et de voir quelqu’un qui ne se comporte pas autrement que ce qu’il condamne bruyamment chez les autres, voire de manière encore plus répréhensible.
Et : ce n’est pas parce qu’on fait cela en tant qu’« Allemand » dans son propre pays que cela devient un peu mieux.
Tout ce qui n’est pas explicitement interdit ne devient pas pour autant quelque chose d’autorisé. Cum-Ex a aussi profité d’une faille.