¿Es financiable el proyecto de construcción? Crédito de 570 k€ con un sueldo de 5300 €

Si el autor del tema hubiera dicho desde el principio que solo disponía de 5.000 €, la mayoría habría desistido. Pero creo que ya se dio cuenta de que esto no va a ser un camino de rosas.

La paga extra de Navidad y las pagas por vacaciones también están disponibles.
Pero sí, ya sabía cuando abrí el tema que sería difícil.
Ayer calculamos diferentes configuraciones con hijo(s).
Nuestra variante preferida sería: Mi esposa: 1 año de permiso de paternidad/maternidad, 2 años en casa, trabajo al 50% hasta la escolarización
-> Esto da hasta la escolarización: - 55.000 € (500 € gastos mensuales para el niño)
Y un segundo hijo no está considerado.
No tenemos padres cerca que puedan ayudarnos con el cuidado de los niños.
Así que tendríamos que considerar esta suma también como un crédito adicional para poder cubrir este período.

Aquí en el foro hubo opiniones críticas. El banco nos habría dado hasta 500k sin duda, para más habría que mirar con más detalle, dijo nuestro asesor.
Ahora tenemos los 470k y con eso también estaremos bien, al menos por como se ve actualmente.
Nuestra cuota es de 1800€. En unos años queremos tener 2 hijos. Pero actualmente podemos ahorrar mucho para poder hacer amortizaciones extraordinarias hasta la llegada de los niños o, sobre todo, para poder crear y mantener una reserva líquida.

Gracias por tu respuesta. Tengo algunas preguntas más, ya que ustedes están en una situación similar.
¿Ya están en la casa?
¿Puedo preguntar qué edad tienen?
¿Cuánto es su tasa de ahorro mensual, con los 5 k€ de ingresos y la cuota de 1800 € para el crédito?

1800 euros es bastante adecuado ¿Cuánto son los intereses? ¿Y por qué dice el banco que ellos os conocen? ¿No tenéis capital propio? ¿Y cómo se distribuye el salario si la mujer gana más y está de permiso parental? Está claro que será justo.

Hasta ahora hemos ahorrado más de 3k al mes, así que ahora no creemos que los 1800€ sean un problema en particular. Al menos hasta que haya niños, esa es la gran incógnita. Teníamos 200k de capital propio para aportar. Pagamos un interés del 0,8%. Estamos en nuestro banco habitual y nos conocen a ambos desde hace casi 30 años ;-) Tampoco hemos preguntado cuánto más de 500k sería posible, porque nos parece demasiado. El salario es actualmente bastante similar, pero mi esposa pronto ganará más que yo. Sin embargo, planeamos trabajar ambos al 70-80% con hijos. No planeamos quedarnos en casa más de un año con la prestación parental. Con un solo salario seguramente no podríamos cubrir la cuota...

Gracias por tu respuesta. Todavía tengo algunas preguntas, ya que ustedes están en una situación similar.
¿Ya están en la casa?
¿Puedo preguntar cuántos años tienen?
¿Cuál es su tasa de ahorro mensual, con un ingreso de 5 k€ y una cuota de crédito de 1800 €?

Tenemos casi 30 años y aún estamos en la fase de construcción. Faltan unos meses para la finalización.
Por eso no puedo decirte la tasa de ahorro.
Después de que antes podíamos ahorrar entre 3000€ y 3500€, ahora planeamos una tasa de ahorro adicional de 1000€.
Los costos adicionales aumentarán y al principio también hay adquisiciones regulares.
Estamos bastante seguros de que funcionará, pero nuestros padres también nos apoyan.
No con una cantidad fija, pero aquí se paga una lámpara, luego se trae una planta... Eso ya ayuda bastante.

Tenemos casi 30 años y todavía estamos en la fase de construcción. Quedan unos meses hasta la finalización.
Por eso no puedo decirte la tasa de ahorro.
Antes solíamos ahorrar entre 3000€ y 3500€, ahora planeamos con una tasa de ahorro adicional de 1000€.
Los costos adicionales aumentarán y al principio también se suelen hacer compras regularmente.
En realidad estamos bastante seguros de que funcionará, pero nuestros padres también nos apoyan.
No con una cantidad fija, pero aquí se paga una lámpara, luego se trae una planta... Eso ayuda bastante.

Entonces ustedes tienen unos años más que nosotros para acumular un colchón para la baja parental.
3000 - 3500 €: Wow, eso sí que es una tasa de ahorro. ¿Se deducen los costos de alquiler? ¿O no tienen esos gastos? Entonces para mí sería posible.
¿Los 1000 € los planean además de la cuota? En tres años serían 36 mil euros y, por lo tanto, un buen colchón para el primer hijo.
¿Tienen la posibilidad de cambiar la tasa de amortización?

El aguinaldo y el bono vacacional también están disponibles. Pero sí, ya sabía cuando abrí el tema que sería difícil. Ayer calculamos varias configuraciones con niños. Nuestra opción preferida sería: Mi esposa: 1 año de permiso parental, 2 años en casa, trabajando al 50% hasta que el niño entre en la escuela -> Así, hasta la escuela se generan: - 55 k€ (500 € gastos mensuales para el niño) Y un segundo niño no está considerado. No tenemos padres cerca que puedan apoyarnos con el cuidado de los niños. Esta suma tendríamos que considerarla adicionalmente como un crédito para poder cubrir ese tiempo.

¿500 € al mes? La guardería sería solo hasta los 3 años, después al menos no hay plaza de jornada completa porque solo se trabaja a tiempo parcial. Me parecen 500 € demasiado... ¿Cómo crecen entonces los hijos de trabajadores con bajos ingresos? Eso debería quedar a cada uno, pero justo en esa edad hay mucho potencial para ahorrar. ... Pero compren tranquilos... De alguna parte tienen que venir las cosas usadas en buen estado.