क्या 400k€ के नीचे नया निर्माण वास्तव में अभी भी संभव है?

लेकिन मैं यह भी समझ सकता हूँ कि कोई "कुछ अच्छा" रखना चाहता है। और सच में एक आरामदायक फ्लोर हीटिंग पसंद करता है। और एक बड़ा, फर्श तक छूता हुआ शावर, एक स्टाइलिश खुला हुआ बाथटब... "आखिरकार घर तो बस एक बार बनता है"। अंत में हर अतिरिक्त इच्छा और अतिरिक्त-

कुछ अच्छा... कुछ अच्छा मालिकाना हो सकता है, पसंद है एक घर जिसमें थोड़ा सा बाग़ हो आत्म-खोज के लिए, वृद्धावस्था की सुरक्षा के लिए, आदि...
लेकिन आपको तकनीकी मानक और फैशनेबल सुविधाओं के बीच फर्क करना चाहिए।
और बाद वाले के बारे में वास्तव में सोचना चाहिए कि क्या आपको सब कुछ चाहिए जो चमक-दमक के साथ छापा जाता है और फ़ोटोग्राफ़र के लिए कई दिनों तक सेट किया जाता है।
खुला हुआ बाथटब अपेक्षाकृत ज्यादा जगह लेता है, खरीद में कम से कम दोगुना खर्च होता है और बाद में सफाई में परेशानी होती है। उसके पीछे पैनोरामा विंडो है जो पाँच अंकों के क्षेत्र में आता है (बिना क्षेत्रफल के), लेकिन कभी इस्तेमाल नहीं होता, क्योंकि असहज होता है।
कई लोग उत्पाद की वास्तविकता खो देते हैं, मतलब पूरे घर की भी।

मेरे लिए यहाँ कई "स्टैंडर्ड" चीजें पहले से ही लक्जरी हैं। मैं स्टैंडर्ड से एक 0815-घर की कल्पना करता हूँ, आयताकार मूल रूप, एक पूर्ण मंजिल और एक छत वाला मंजिल, दो छत की खिड़कियाँ भी। सरल गैस हीटिंग, रेडिएटर। सामान्य आकार की प्लास्टिक की खिड़कियाँ और एक टैरेस दरवाजा। सामान्य शावर ट्रे, सामान्य बाथटब, दो शौचालय। लेकिन मैं इसे समझ सकता हूँ कि कोई "कुछ अच्छा" रखना चाहता है। और वैसे भी एक आरामदायक फर्श हीटिंग अच्छा लगता है। और एक बड़ा, फर्श तक गहरा शॉवर, एक स्टाइलिश स्वतंत्र बाथटब... "आख़िरकार घर केवल एक बार बनता है"। लेकिन अंत में हर अतिरिक्त इच्छा और अतिरिक्त वर्गमीटर कर्ज़ चुकाने में देरी करता है। मैं सच कहूँ तो बहुत खुश हूँ कि मुझे घर बनाने का निर्णय लेने की स्थिति में नहीं हूँ - सच कहूँ तो, मैं भी संभवतः हर चीज़ में केवल न्यूनतम मानक पर ही कायम नहीं रह पाऊँगा।

पिछले 2 वर्षों में जब से मैं यहाँ लिख रहा हूँ, आज तक मैंने कोई भी ऐसा व्यक्ति नहीं पढ़ा जिसने इस मानक का घर बनाया हो। हाँ, यह मेरे लिए भी स्टैंडर्ड होगा।

मजेदार चर्चा।

एक पक्ष इस पर बहस कर रहा है कि कैसे सस्ता हो सकता है, दूसरा पक्ष यह कि स्टैंडर्ड क्या है और फिर कुछ लोग चर्चा कर रहे हैं कि कुल लागत के हिसाब से औसतन क्या आता है।

क्या आपने कभी ध्यान दिया है कि ये अलग-अलग चर्चाएं हैं?

पूरी तरह से बेतुका है कि कुल राशियों के साथ गणना करना जिसमें एक के पास जमीन और विकास कार्य के लिए 50 हजार यूरो शामिल हैं और दूसरे के पास 250 हजार यूरो।

हर प्रारंभिक स्थिति अलग होती है।
सिर्फ तुलना के लिए... हमारी जगह में हर दूसरा नया निर्माण रैफस्टोर (Raffstores) होता है। एक गैराज अधिकतर स्टैंडर्ड है और जब मैं कहता हूं कि हमारे यहां शायद कारपोर्ट मिलेगा तो मुझे आश्चर्यचकित नज़रें मिलती हैं।
जैसे कि यहाँ अक्सर इस्तेमाल होने वाले 2,000€/क्यू.मी. को मैं गणना के आधार के रूप में पूरी तरह सही समझता हूँ।
क्षेत्र और स्टैंडर्ड की परिभाषा के अनुसार प्रति वर्ग मीटर 200€ अधिक या कम हो सकता है। जो विशेष रूप से सादगी से बनाता है (इसका नकारात्मक अर्थ नहीं) और बहुत अधिक स्वयं का काम (EL) आदि के साथ चलता है, वह 2,000€ के नीचे हो सकता है। लेकिन यदि वह जानकारी लेगा तो यह पता लगा लेगा।
लेकिन यह न भूलें कि "पिछले साल बनाया" और "जमीन के लिए स्वीकृति प्राप्त की" के बीच लगभग 3 साल की मूल्य वृद्धि हो सकती है। जो वर्तमान में लगभग 15% है। तो 1,800 यूरो से यह 2,000 यूरो हो जाएगा।
मुझे लगता है कि यहाँ किसी भी "नए बिल्डर" को कोई फायदा नहीं होगा अगर उसे यह बताया जाए कि 350,000 कुल बजट के साथ आप 160 क्यू.मी. का अपना घर बना सकते हैं।

बिल्कुल ... जब तब उन संख्याओं को स्पष्ट रूप से समझा जाता है, तब सामने वाला भी विवरणों के साथ जुड़ना शुरू करता है। और मार्गदर्शन के लिए बार-बार इस पर ध्यान देना चाहिए

और

का उल्लेख करना।

और सभी के लिए, वर्तमान स्थिति में यह हमेशा बहुत उपयोगी होता यदि कोई केवल यह न लिखे, "250000 के नीचे बना," बल्कि इसके साथ यह भी लिखे, "मैंने अपना घर 150 वर्ग मीटर, 2 पूर्ण मंजिलों वाला, वर्ष 20xx में xxxx यूरो में बनाया।" क्योंकि 2016 के दाम अब 2019 के दामों और 2020 के संभावित दामों से तुलना नहीं किए जा सकते।

इसलिए वर्तमान में औसत अनुमान 2000 यूरो/वर्ग मीटर से किया जाता है। मुझे याद है कि लगभग 2 साल पहले या उससे पहले यह 1800 यूरो/वर्ग मीटर था।

कौन सा मुख्य दरवाजा सामान्य चाबी से अभी भी खुलता है?

और कैसे खुलेगा? मैं केवल सामान्य चाबी वाले मुख्य दरवाजे जानता हूँ
लेकिन हमें एंथ्रेसाइट रंग की खिड़कियाँ या इलेक्ट्रिक रोलशटर भी नहीं मिलते... इसके बावजूद, 2 पूर्ण मंजिलों और 150 वर्ग मीटर रहने की जगह के बावजूद हम स्पष्ट रूप से 400k के नीचे ही रह जाते हैं... इससे पता चलता है कि तुम बिल्कुल सही हो

और कैसे? मैं केवल सामान्य चाबी वाले मुख्‍य द्वार जानता हूँ। लेकिन हमें न तो एन्थ्रासाइट रंग की खिड़कियाँ मिलती हैं और न ही इलेक्ट्रिक रोलशटर... इसके बावजूद कि हमारे पास 2 पूरे मंजिल और 150 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है, हम फिर भी साफ तौर पर 400k से नीचे ही हैं... इससे पता चलता है कि तुम वाकई सही हो।

क्या तुम अभी भी बाथरूम की व्यवस्था का योजना बना रहे हो? तुम लोग कितनी दूर तक पहुँच चुके हो?

ऐसा नहीं है कि मैं कहूँ कि तुम लोग इसे सही से नहीं कर पाओगे। बस मैं "योजना चरण" में खर्च के बारे में ± 10,000€ की भविष्यवाणी करते हुए थोड़ा सावधान रहने की सलाह दूंगा। यह भी गड़बड़ हो सकता है।