Premier plan d'une maison individuelle - Vos idées également sur le terrain

13.01.2019 21:12:07

Merci pour votre réponse utile

Le plan est déjà très bien.
J’aime aussi la disposition du cabanon à outils à côté du carport et derrière la buanderie (où de toute façon on n’a pas besoin de lumière).

Où est situé la salle technique ? Et par curiosité, quelle pièce avez-vous dans le pignon ?

Habitez-vous déjà dans la maison ? Et si oui, changeriez-vous quelque chose après coup ?

La technique est dans notre "buanderie" au rez-de-chaussée. Les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge s’y trouvent aussi, mais tout est dans la salle de bain à l’étage. Le bureau est dans le pignon : pas de pentes de toit pour les étagères, avec 12 m² une bonne taille.

Désolé pour le fullquote et les doublons, je suis en déplacement.

13.01.2019 21:22:46

Pourquoi, j’ai déjà essayé d’expliquer.
Vous prenez le problème à l’envers. Ce n’est pas le bon moment pour faire cela. Le marché est tellement fou qu’aucun planificateur raisonnable ne prendra beaucoup de temps pour vous sans connaître votre budget.
Superficiellement, cela peut sembler, mais rien d’utile n’en sortira.
Vous pensez combien de temps un architecte investit dans l’élaboration d’un projet ? Pour ensuite entendre « Oh, c’est 150 000 € trop cher… recommençons à zéro ? » Non, il demande (à juste titre) le budget dès le premier entretien et ensuite on calcule à rebours. Retirez de votre maximum 10 % comme marge, ça coûtera de toute façon plus cher.

Non, tu n’as absolument pas besoin de ça. C’est pourquoi prends ce conseil et informe-toi. Lis ce que les gens écrivent ici sur le forum et prends beaucoup de choses à cœur. Les gens ici sont tous bien plus avancés que toi, déjà finis ou font cela ici depuis des années. Et si plusieurs personnes ici te disent que ta démarche ne convient pas, je réfléchirais un peu. En ce moment, on dirait que tu ignores les objections parce que tu tiens absolument à poursuivre la discussion sur le plan. Si tu veux le faire, tu peux, mais je trouve ça peu productif.
Tu remarqueras aussi vite que les utilisateurs expérimentés de « plans » ici sur le forum (je n’en fais pas partie) perdront vite l’envie, parce qu’eux non plus n’ont pas envie de travailler sur un plan qui sera peut-être finalement abandonné.
Car ici ils ne sont même pas payés pour ça
Juste gloire et honneur

Ok alors je pose maintenant un budget de 450 000 euros sur la table. Sans terrain, frais annexes inclus.

13.01.2019 21:56:47

450.000.-

- 15.000 cheminée
- 15.000 cuisine
- 30.000 garage double
- 20.000 aménagements extérieurs
= 370.000 maison incl. frais annexes
- 40.000 frais annexes
= 330.000 coûts de construction incl. sous-sol
- 60.000 sous-sol
= 270.000 pour la maison : 2000/m² = 135m² surface habitable

Je ne suis pas encore clair sur ce qui doit être inclus dans la formulation incl. équipement.
La répartition peut être discutée, mais d’ici à ce que vous construisiez, les prix risquent probablement d’augmenter encore une fois. Pour le sous-sol, cela dépend de la manière dont il doit être réalisé, cela peut aussi coûter plus cher. Il n’y a pas encore de poste important pour compenser le terrain ou une marge de sécurité.
Selon la pente, vous devriez aussi réfléchir, si le bureau peut par exemple déjà aller dans le sous-sol.

La particularité du terrain avec la pente et le côté d’accès « étroit » m’incite à faire appel à un architecte.

15.01.2019 18:29:38

Alternativement, le croquis du message 16 me plaît assez.

Bien. Alors avec le #16 :

le moins d'espace possible pour l'entrée/la cour

rempli

de préférence avec un accès direct à la maison

rempli

La terrasse est prévue orientée plein sud.

rempli
Si tu réponds encore aux questions des messages #14 et #21, on pourrait estimer si ce serait également approuvé.

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