Combien de maison puis-je obtenir avec mon budget ?

Je ne pense pas que les différences entre les entreprises de construction soient aussi importantes que pour les terrains. Comme déjà dit, il y a des terrains à partir de 50 €/m² mais aussi à 500 € et plus, je ne pense pas que la même maison dans différentes régions soit 10 fois plus chère qu’ailleurs, le travail et les matériaux sont les mêmes.

C’est ça. Pour les prix des terrains, on approche parfois les 1000 euros. Les coûts de construction varient peut-être de 10 ou 20 %. Certes, les revenus dans les groupes de salaires les plus bas du secteur privé fluctuent le plus, mais néanmoins pas de manière aussi extrême, d’autre part les appareils et la plupart des matériaux et éléments de construction coûtent la même chose dans toute l’Allemagne.

Pour le TE, nous avons récemment commencé la planification et avons déjà une offre concrète de l’entreprise Demos. Il n’y a pas de travaux personnels inclus, mais il y a un sous-sol complet, environ 250 000 €, peut-être un peu plus, nous réfléchissons encore à diverses fabrications spéciales.

Sans indication concernant l’équipement et la taille, il est impossible de comparer quoi que ce soit. Car c’est précisément là que, même avec la même surface, une différence de 100 % dans les coûts de construction peut facilement apparaître. C’est d’ailleurs ce qui rend le sud encore plus cher, car construire de manière peu encombrante est plus coûteux que de construire une maison standard sans sous-sol issue d’un catalogue.

Veuillez ne pas comparer les pommes avec les poires. Les prix des terrains dépendent de l'emplacement et y sont généralement similaires sans écarts de prix significatifs. La même maison coûte également à peu près le même prix.

Veuillez ne pas comparer des pommes et des poires. Les prix des terrains dépendent de l'emplacement et y sont généralement similaires sans écarts de prix significatifs. La même maison coûte aussi à peu près pareil.

C'est vrai. Il s'agissait seulement des différences régionales. Et un emplacement moyen en périphérie de Stuttgart coûte 5 à 10 fois plus qu'un emplacement moyen en périphérie de Magdebourg. Sur le marché actuel, selon mon expérience, les prix du terrain à bâtir varient aussi plus fortement que d'habitude même dans un emplacement théoriquement comparable dans la même région. S'ajoutent à cela les tendances démographiques et sociales. La tendance au vélo et aux transports en commun ainsi que la demande accrue de petits appartements ont chamboulé bien des choses.

Et une situation moyenne en périphérie de Stuttgart coûte 5 à 10 fois plus cher qu’une situation moyenne en périphérie de Magdebourg.

Cette dernière se situe aujourd’hui entre 100 et 130 €/m² ou entre 65 et 80 €/m² en zone d’inondation. La périphérie de Stuttgart est-elle vraiment aussi chère ? (Mais peu importe, le principe est correct !)

BTT les gars ! Il s'agit de la maison, pas du terrain !

Alors, chez nous dans la région de Basse-Saxe, on a déjà des prix très avantageux, certainement bien meilleurs qu'en Bavière.

Mais pour 170 000 €, on n'a pas de maison avec sous-sol, même avec beaucoup de travaux en propre.

Une maison à construire soi-même (maçonnerie du gros œuvre en eigenleistung) avec beaucoup de travaux en propre et une surface habitable comme tu la souhaites commence à environ 110 000 €, un sous-sol maçonné soi-même ne coûtera pas moins de 30 000 €. Les frais annexes de construction s'élèvent à 40 000 € (y compris les raccordements), tu as donc déjà dépassé les 170 000 €.

Et il manque encore un peu :
- Matériaux pour l'aménagement intérieur
- Matériaux pour le pavage/les aménagements extérieurs
- Électricité/de l'eau sur le chantier
- Autorités (demande de permis de construire ou déclaration ?)
- Cuisine
- Mobilier

Il ne me semble pas possible que quelque chose avec sous-sol soit réalisable sous 200 000 €, même si tu fais la maçonnerie toi-même.

Le mieux est d'abord de faire une estimation approximative des coûts et de voir ce que chaque poste représente. Ensuite, tu devrais demander des offres pour des maisons à différents niveaux de finition, ainsi tu verras rapidement dans quelle fourchette tu te situes.

Les indications de prix sur le forum ne t'aident pas forcément, même chez nous dans notre région la fourchette de prix pour le même plan était de 60 000 €. La seule solution est de comparer localement. Cela n'a de sens que si tu as déjà ton plan de maison et sais quelle technique tu veux intégrer et ce que tu feras toi-même.