It’s possible
03.09.2020 17:12:53
- #1
J’ai la possibilité, grâce à un héritage, d’acheter une maison pour un usage personnel jusqu’à un maximum de 500 000 €.
Je me suis noté quelques critères personnels concernant l’environnement de la maison. Par exemple, les supermarchés ne doivent pas être à plus d’une certaine distance, la ville voisine la plus grande ne doit pas être à plus de X kilomètres, et l’aéroport le plus proche ne doit pas être trop éloigné non plus.
Comme je l’ai remarqué, voici les possibilités :
Pour moi, il est important de vivre dans un environnement soit isolé, soit dans un quartier non problématique. Et justement, les biens issus de ventes aux enchères judiciaires se trouvent souvent dans des quartiers problématiques.
De plus, il se peut que je ne veuille pas y vivre pour toujours. Donc la maison devrait être située dans un endroit où les gens veulent s’installer afin de garder une valeur de revente.
Chaque maison que je trouve sur eBay Kleinanzeigen a au moins une caractéristique importante qui ne me plaît pas.
Je n’ai que peu d’expérience en bricolage, mais je trouve ce sujet très intéressant et je suis tout à fait prêt à m’investir dans de nombreux aspects liés à la maison ou à son amélioration. La maison peut tout à fait nécessiter des rénovations.
Cependant, il faut bien sûr que je puisse évaluer si la maison est suffisamment stable.
Ce qui me vient d’abord à l’esprit, c’est bien sûr le dégât des eaux qui affaiblit les fondations de la maison et peut entraîner son effondrement. Il semble donc nécessaire de faire appel à un expert. Toutefois, je ne peux pas mandater un expert pour chaque maison, car cela coûterait beaucoup trop cher.
Et d’un autre côté, il y a le grand risque de ne rien faire du tout. De continuer à vivre dans un petit appartement. De remettre ses rêves à plus tard. Avoir un jardin personnel serait déjà formidable.
Ma question est : comment puis-je systématiquement trouver une maison qui me convient le mieux sans repousser l’achat à une date qui n’arrivera jamais ?
Je me suis noté quelques critères personnels concernant l’environnement de la maison. Par exemple, les supermarchés ne doivent pas être à plus d’une certaine distance, la ville voisine la plus grande ne doit pas être à plus de X kilomètres, et l’aéroport le plus proche ne doit pas être trop éloigné non plus.
Comme je l’ai remarqué, voici les possibilités :
[*]On trouve la maison sur eBay Kleinanzeigen. Là, elle est proposée par un agent immobilier. Non seulement la maison devient alors plus chère d’un certain pourcentage, mais souvent les valeurs du marché sont embellies à la hausse par les agents pour augmenter leur commission. Cela signifie donc qu’on paie potentiellement beaucoup plus que la valeur réelle de la maison et qu’on finance l’agent immobilier. Le problème est aussi que l’emplacement exact de la maison n’est généralement pas indiqué. Ce n’est bien sûr pas un hasard, mais une intention délibérée pour éviter absolument de contourner l’agent. Cela complique et rallonge inutilement le fait de parcourir rapidement ou d’analyser d’abord via Google Maps.
[*]On trouve la maison sur eBay Kleinanzeigen sans commission vendeur ni agent immobilier. Cela semble être la meilleure option. Cependant, le problème ici est qu’on doit aussi s’inquiéter de l’environnement lors de l’achat d’une maison. Cela signifie que je dois d’abord savoir comment il est de vivre là-bas. Pendant que je fais cela et que je finis par décider pour la maison, celle-ci peut déjà avoir été vendue. Et j’aurai fait tout ce travail pour rien. La même chose vaut aussi pour la première option.
[*]On trouve la maison lors d’une vente aux enchères judiciaire. J’y vois deux avantages : le faible prix d’entrée et la date fixe. Je sais donc exactement que j’ai jusqu’à la date fixée pour visiter l’objet et je peux être sûr que personne ne l’achètera avant. Pour le reste, je n’ai que des inconvénients. Normalement, je n’ai pas de visite guidée dans le bâtiment, en particulier pas dans la maison, je ne sais pas quels sont les défauts, je n’ai aucun droit à l’annulation du contrat de vente, je n’ai pratiquement rien à part un dossier qui passe de main en main pendant l’enchère. Et bien sûr, il y a aussi une date de proclamation où il est annoncé si celui qui a enchéri obtient effectivement la maison.
Pour moi, il est important de vivre dans un environnement soit isolé, soit dans un quartier non problématique. Et justement, les biens issus de ventes aux enchères judiciaires se trouvent souvent dans des quartiers problématiques.
De plus, il se peut que je ne veuille pas y vivre pour toujours. Donc la maison devrait être située dans un endroit où les gens veulent s’installer afin de garder une valeur de revente.
Chaque maison que je trouve sur eBay Kleinanzeigen a au moins une caractéristique importante qui ne me plaît pas.
Je n’ai que peu d’expérience en bricolage, mais je trouve ce sujet très intéressant et je suis tout à fait prêt à m’investir dans de nombreux aspects liés à la maison ou à son amélioration. La maison peut tout à fait nécessiter des rénovations.
Cependant, il faut bien sûr que je puisse évaluer si la maison est suffisamment stable.
Ce qui me vient d’abord à l’esprit, c’est bien sûr le dégât des eaux qui affaiblit les fondations de la maison et peut entraîner son effondrement. Il semble donc nécessaire de faire appel à un expert. Toutefois, je ne peux pas mandater un expert pour chaque maison, car cela coûterait beaucoup trop cher.
Et d’un autre côté, il y a le grand risque de ne rien faire du tout. De continuer à vivre dans un petit appartement. De remettre ses rêves à plus tard. Avoir un jardin personnel serait déjà formidable.
Ma question est : comment puis-je systématiquement trouver une maison qui me convient le mieux sans repousser l’achat à une date qui n’arrivera jamais ?