Comment tout le monde peut-il se permettre une maison ?

Comment font-ils tous pour se payer une maison ? .... Nous nous sommes toujours posé la question. La réponse est : personne n'obtient quelque chose gratuitement (bon, certains peut-être grâce à des proches). L'essentiel est simplement de faire des compromis avant la construction de la maison ! Celui qui n'a rien économisé avant de construire ne pourra pas payer ses mensualités ! Aujourd'hui, personne ne peut plus financer une maison à l'improviste. Ceux qui le font ne financent pas, ils ont l'argent.

Si ce n'est toujours pas suffisant : continuez à épargner des fonds propres. Plus c'est, mieux c'est – il ne faut pas envisager de construire avec moins de 70 000 d'apport personnel. C'était mon avis personnel à ce sujet. Nous (lui 31 ans, elle 28 ans) avons réussi à économiser 120 000 en 10 ans malgré un style de vie coûteux. Ça marche – quand on veut !

Cela ne fonctionne cependant qu'avec un revenu correspondant. Ou de très bonnes possibilités d'investissement. 120 TEUR est déjà un montant conséquent.

Si ce n’est toujours pas suffisant maintenant : continuez à épargner du capital propre. Plus il y en a, mieux c’est - il ne faut pas envisager de construire avec moins de 70 000 de capital propre. C’était mon avis personnel à ce sujet. Nous (lui 31, elle 28) avons réussi à économiser 120 000 malgré un style de vie coûteux au cours des 10 dernières années. C’est possible - quand on veut !

Dire cela de manière générale est une absurdité !
Comment peut-on s’offrir une maison ?
a) Gagner beaucoup (alors un peu de capital propre suffit)
b) Avoir beaucoup de capital propre - par héritage, épargne ou autre
c) Acheter des biens immobiliers existants au milieu de nulle part - c’est aussi bon marché
Si tu ne remplis pas a, b ou c, ça ne marchera pas avec la maison.

La position "loisirs" est également remarquablement élevée. Nous (2 adultes + enfant) arrivons à 100€, ce qui fait 3600€ de moins par an

Cent euros ? Je ne trouve pas que notre vie soit particulièrement luxueuse. Nous allons manger au restaurant une fois par semaine et une fois par mois au sauna/piscine. Cela fait déjà (8x20 euros + 2x40 euros) 240 euros. Si on ajoute une fois par mois le cinéma, une visite au zoo, le marché de Noël ou autre, on atteint déjà 300 euros. Quand l’enfant est là, cela coûte bien sûr aussi. Cours de piano, club sportif, soutien scolaire et autres distractions. On arrive très vite à 400 euros. Dire « ce mois-ci on va soit manger une glace, soit le petit Max va à la piscine »… ce n’est pas une vie. Je ne veux offenser personne, mais cette idée me fait vraiment peur. Je me rappelle ma période de formation, quand je devais compter chaque centime et compter les jours sur le calendrier jusqu’à ce que ce soit fini. Et m’engager dans ça jusqu’à la retraite ? Jamais de la vie !

Vous me faites un peu peur. Tout cela sonne un peu comme « vivre au minimum ou payer un loyer pour toujours ». Je prie pour qu’on trouve un bien immobilier ancien pas cher parce qu’il y a des fantômes ou autre. Sinon il ne me restera plus que mon appartement hérité de trois pièces. Mais là, je serai déjà vieille…

ben je ne verrais pas les choses aussi noir maintenant.
Aller une fois à la banque principale, dévoiler sa situation financière et faire calculer combien pourrait être le montant du financement à ce jour.

La bonne personne te calcule aussi immédiatement combien de dette résiduelle vous aurez après la fin de la période fixe du taux d'intérêt. Alors on peut faire une pause et réfléchir. Les opinions personnelles d’un forum sont certes sympathiques, mais elles ne peuvent pas remplacer un conseil professionnel.

Ma banque considère par exemple une voiture en propriété avec 200 euros par mois. Sur une année, cela correspond même assez bien. (sans dépréciation et frais de déplacement)

Nous allons manger une fois par semaine et une fois par mois au sauna/piscine. ....

On peut tout à fait faire ça. Les gens qui économisent 100 000 euros en plus de 10 ans mangent soit à la maison, soit gagnent très bien leur vie (ou les deux). C'est apparemment comme ça que les gens font (se permettre une maison).

D'ailleurs, je trouve aussi qu'on ne devrait pas sacrifier sa vie pour la "maison", mais aussi "vivre" à côté. Ce que cela signifie concrètement doit être décidé et géré individuellement par chacun. Une maison est À MON AVIS une consommation, pas un investissement. Du point de vue patrimonial, les locataires s'en sortent généralement mieux à la fin. En réalité, le propriétaire est contraint d'épargner (rembourser) et a donc finalement plus de patrimoine (en pratique). Pourtant, financièrement, il est généralement mieux de louer... Bref, je m'égare. Il faut vouloir une maison et alors compenser ailleurs (individuellement) (exception : les riches).