Planification de la maison - Planification des coûts et première évaluation

Écrivez d'abord votre programme spatial, ce que vous voulez et devez avoir. Arguments pour et contre un sous-sol, car : on ne transporte pas les vélos et les outils de jardin à travers la maison, ni un étage en bas et à nouveau en haut. Il en va de même pour le linge. Beaucoup renoncent volontiers au sous-sol s'ils ont une belle buanderie à l'étage supérieur et une surface de rangement dans une extension et/ou un garage double spacieux. Un local de rangement au rez-de-chaussée est aussi agréable. En ce sens : si l'on répartit encore 20m² au rez-de-chaussée et à l'étage, on peut bien se passer d'un sous-sol. Un bureau spacieux = salle de lecture, 2 chambres d'enfants, dont une peut d'abord faire office de chambre d'amis ou de salle de loisirs si un seul enfant est prévu de toute façon. Si l'on prévoit un sous-sol uniquement pour les pièces utilitaires, la moitié est généralement inutile et utilisée seulement pour des activités de collectionneur compulsif. Il faut aussi regarder ce que dit le plan d'aménagement concernant la construction : si beaucoup est autorisé ou s'il y a une pente, cela détermine l'utilisation. Concernant le programme spatial : lire, regarder, lire, comparer. Mesurer, regarder, visiter, lire. Lire et regarder aussi volontiers ici sur le forum, en particulier les discussions sur les plans d'étage sont intéressantes ici. On peut aussi construire sur 110m², mais alors on se limite. Cela offre toutefois la possibilité aux personnes ayant un revenu moyen de construire une maison. Vous pouvez vous permettre de construire toutes vos pièces. Néanmoins, il faut bien sûr aussi faire attention à d'autres coûts, comme par exemple les aménagements extérieurs ou les frais de raccordement. Ensuite viennent encore les questions concernant la technique de chauffage, etc.

140 m², c'est beaucoup trop petit. Il est très difficile d'obtenir de belles pièces avec cette superficie. Vu vos revenus et possibilités exceptionnellement élevés, j’opterais plutôt pour environ 250 m² et un budget d’environ 1 million d’euros pour la maison.

Sinon, vous l’aurez déjà remboursée au bout de 5 ans :D

Je prends ça simplement comme une intervention humoristique. :D
Mais je vais quand même y répondre :

- Avec les 250 m², j’ouvre alors un musée des « pièces belles mais inutilisées » ?
Il est sûrement possible de discuter un peu au-delà de 160 m² – mais tout ce qui dépasse me paraît un peu « too much ».

- Je ne considère pas notre revenu ménage comme exceptionnellement (sic !) élevé. Il est vrai que nous disposons d’un bon (!) revenu. Mais nous sommes loin d’être en mesure de construire une maison sans tenir compte des aspects financiers.
De plus, on m’a toujours appris qu’il ne faut acheter que ce dont on a réellement besoin à la fin.
Et je suis absolument certain que nous n’avons pas besoin d’une maison pour de telles sommes exorbitantes.

Alors, nous allons rassembler concrètement nos souhaits et les mettre sur papier :)
Merci pour toutes les suggestions jusqu’à présent :)

Je trouve que la question d’un besoin accru d’espace à l’avenir, si vous avez des enfants, est vraiment importante, et vous devriez déjà y penser.
"Maintenant", vous avez largement assez avec 140m² (à mes yeux, c’est déjà un palais pour deux personnes). Mais comme vous avez tout en main - peut-on déjà prévoir une extension future ? C’est-à-dire imaginer un concept global cohérent ? Une annexe, une réserve d’agrandissement, peu importe ?
Garage/espace de rangement en annexe, sur lequel on pourrait ajouter un étage et dont la liaison avec la maison principale est déjà pensée ? Peu importe... c’est ce genre de réflexion que je ferais.

Sinon, vous avez un très bon revenu et vous pouvez vous offrir un palais si vous le souhaitez.

Désolé d'utiliser ce sujet brièvement pour une question. Est-ce que quelqu'un parmi vous a des modèles ou des approches pour créer un programme d'espace ? Merci !

Je trouve la question d'une augmentation future de l'espace nécessaire, lorsqu'il y aura des enfants, assez importante, et vous devriez déjà y penser.
"Maintenant", vous avez largement assez avec 140m² (à mes yeux, c'est déjà un palais pour deux personnes). Mais comme vous avez tout en main, peut-on déjà prévoir une extension ultérieure ? C’est-à-dire élaborer un concept global cohérent ? Extension, réserve d’aménagement, peu importe ?
Garage/débarras en extension, où l’on ajouterait ensuite un étage et où la liaison avec la maison principale serait déjà réfléchie ? Peu importe... ce sont des choses auxquelles je réfléchirais.

Sinon, vous avez un super revenu et vous pouvez vous offrir un palais, si vous le souhaitez.

Je vous l'avais bien dit (-:

Bonjour
1 Rassembler les entrées/sorties (livre de comptes)
2 Rendez-vous à la banque principale - elle vous connaît le mieux. Elle peut définir le cadre.
3 Se baser grossièrement sur la surface habitable actuelle.
On peut toujours faire plus, mais est-ce judicieux ? Sur le long terme ? (Plus de personnes se sont ennuyées dans la cave en faisant du fitness que dans la vraie salle de sport - blague)
4 Visiter un parc de maisons modèles. Plus vous verrez de maisons, mieux vous saurez ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin.
5 Plans modulables plutôt que de grandes surfaces somptueuses.
Par exemple, un salon pouvant être divisé plus tard, une douche en bas, etc.
Acheter un journal spécialisé dans les maisons préfabriquées, discuter des plans et affiner votre regard.
5a Clarifier précisément les questions liées au terrain : où se trouve quoi et à quels coûts se fait le raccordement. Par exemple, un raccordement au gaz sur le terrain voisin peut entraîner des coûts supplémentaires importants, ce dernier n’a pas à donner son accord. Terrain constructible ? Nappes phréatiques ? Roche ? Fondations anciennes ?
Pollutions anciennes ? Demandez aux voisins, à la commune. Plan d’urbanisme futur (oh horreur, une voie de contournement, la belle forêt est perdue).
6 Je suis fan des maisons préfabriquées. 1. Production à l’abri, montage en 2 jours 2. Modalités de paiement imbattables 3. Durée de construction 4. Garantie 5. Murs chauds 6. Certificats des matériaux 7. Label de qualité de la construction 8. Pas de faillites apparentes ou aucune 9. Prix finaux certes après plans définitifs et choix des finitions, sans discussion 10. Un généraliste.
7. Aller voir Interhyp ou la banque principale pour concrétiser.
Amusez-vous bien et toujours du sable sous la pelle
Bonne chance