Planification de la maison - Planification des coûts et première évaluation

Pfiou, votre rappel d'impôt sera aussi sacrément salé avec les revenus locatifs ;)

La valeur indiquée est déjà la valeur nette des revenus de location et de bail - calculée en moyenne sur les dernières années.
Je ne sais pas comment votre centre des impôts régional gère cela, mais les acomptes trimestriels correspondent très bien ici.
Nous n'avons pas encore connu de « rappels » significatifs.

En général, nous calculons :
Revenus bruts moins impôt sur le revenu moins 3€ par m2 de provisions par mois = revenus nets locatifs

Je pense que c’est ainsi que fait presque tous les propriétaires, ou quelque chose de similaire :-)
Tout autre calcul serait absurde.

Le tout pour 2100€ (2% de remboursement) de mensualité avec un taux fixe sur 20 ans - cela nous convient très bien.

Que reste-t-il après 20 ans ? Ou voulez-vous faire des remboursements anticipés importants ? Sont-ils inclus dans le contrat ?

Que reste-t-il après 20 ans ? Ou voulez-vous effectuer des paiements exceptionnels importants ? Sont-ils inclus dans le contrat ?

Des paiements exceptionnels jusqu'à 15 000 € par an sont possibles.
Actuellement, il est prévu de vendre l'une de nos propriétés à la fin de la période de fixation du taux d'intérêt, puis de solder tous les prêts (habitation principale et location) au même moment.
Le capital restant après la vente servira alors de bonne réserve financière.
Telles sont du moins nos réflexions à l'état : 2019.
Si cela devait changer, nous effectuerons parallèlement des paiements exceptionnels.

Des versements exceptionnels jusqu'à 15 000 € par an sont possibles. Actuellement, il est prévu qu'à la fin de la période fixe des intérêts, nous vendions l'une de nos propriétés immobilières et que nous remboursions alors tous les prêts (prêt immobilier personnel et prêt locatif) en une seule fois. Le capital restant issu de la vente devrait alors servir de bon coussin financier. Telles sont du moins nos réflexions à la date de 2019. Si cela devait encore changer, nous effectuerons parallèlement des versements exceptionnels.

Super, ça se lit bien !

Il ne manque plus que la bonne entreprise ou le bon architecte, qui ne s'enfuira pas quand ma fiancée exprimera ses souhaits. Jusqu'à présent, la conversation se terminait au plus tard à "ça doit ressembler à la Nouvelle-Angleterre" *rire* Mais je ne vais pas m'en mêler ... notre accord était que je choisis les voitures, elle le design de la maison. Je peux vivre avec ça *rire*

Poste s'il te plaît une photo de ce que tu entends par [Neuengland] ? Comme dans les Hamptons ? J'adore ça ... Est-ce que ça doit être une maison en bois ?

C'est bien sûr pas si fréquent à [Regensburg] maintenant mais je suis sûr qu'il y en a assez à l'échelle nationale .....oh s'il te plaît s'il te plaît laisse-nous participer aux plans (-: