Planificación de la casa - planificación de costos y evaluación inicial

Escribid primero vuestro programa de espacios, qué queréis y qué debéis. Argumentos a favor y en contra de un sótano, porque: no se llevan las bicicletas y las herramientas de jardín por la casa ni una planta abajo y otra arriba. Lo mismo vale para la ropa. Muchos prefieren prescindir del sótano si tienen en la planta superior un bonito cuarto de lavado y en una ampliación y/o en un garaje doble espacioso espacio de almacenamiento. Un trastero en la planta baja también está bien. Por lo tanto: si se reparten 20 m² entre la planta baja y la superior, se puede prescindir bien de un sótano. Oficina espaciosa = sala de lectura, 2 habitaciones infantiles, de las cuales una puede servir primero como habitación de invitados o sala de hobbies, si sólo se planea un hijo. Si se planea un sótano sólo para salas de servicio, suele ser la mitad inútil y sólo para actividades de acumuladores. También hay que ver qué dice el plan de ordenación urbana respecto a la construcción: si se permite mucho o si hay una pendiente, eso decide el uso. Sobre el programa de espacios: leer, mirar, leer, comparar. Medir, mirar, visitar, leer. Leer y mirar también aquí en el foro, especialmente los debates sobre planos son interesantes aquí. También se puede construir con 110 m², pero eso restringe. Sin embargo, ofrece a quienes tienen ingresos medios la posibilidad de construir una casa. Podéis permitiros construir todas vuestras habitaciones. Aún así, claro que hay que cuidar otros costes, como por ejemplo urbanización o costes de conexión. Además, luego vienen las preguntas sobre la técnica de calefacción, etc.

140 m² son demasiado pequeños. Es muy difícil conseguir habitaciones bonitas con tan poco espacio. Considerando vuestros ingresos y posibilidades extraordinariamente altos, yo me inclinaría por unos 250 m² y planear un presupuesto aproximado de 1 millón de euros para la casa.

Si no, ya la tendríais pagada en 5 años :D

Lo tomo simplemente como una intervención humorística. :D Pero de todas formas voy a responder:

- ¿En los 250 m² abriría entonces un museo de "habitaciones bonitas sin usar"? Sobre 160 m² se puede debatir, pero todo lo que supere eso me parece un poco "too much".

- No considero que nuestros ingresos familiares sean extraordinariamente (sic) altos. Sin duda, disponemos de un buen (!) ingreso. Pero estamos lejos de poder construir la casa sin tener en cuenta aspectos financieros. Además, siempre me enseñaron que solo se debe comprar lo que realmente se necesita al final. Y estoy absolutamente seguro de que no necesitamos una casa por una suma tan exorbitante.

Entonces vamos a concretar y poner por escrito nuestros deseos :) Gracias por todas las sugerencias hasta ahora :)

Encuentro importante la pregunta sobre la posible necesidad de más espacio en el futuro, cuando llegue un/a hijo/a, y deberían tener esto en cuenta desde ahora. "Ahora" cuentan con 140m², lo cual es más que suficiente (en mi opinión eso ya es un palacio para dos personas). Pero como tienen todo bajo control, ¿se puede prever ya una expansión futura? ¿Armar un concepto global coherente? ¿Anexo, reserva para ampliación, lo que sea? ¿Garaje/trastero como anexo, donde luego se pueda construir otra planta y la conexión con la casa principal ya esté pensada? Sea lo que sea... me lo plantearía. Por otro lado, tienen un gran ingreso y pueden permitirse un palacio, si así lo desean.

Perdón por usar el tema brevemente para una pregunta. ¿Alguien de ustedes tiene plantillas o enfoques para crear un programa de espacios? ¡Gracias!

Creo que la pregunta sobre la futura necesidad de más espacio cuando llegue descendencia es importante, y deberían tenerlo en cuenta desde ahora. "Ahora" con 140 m² tienen suficiente (a mi parecer eso ya es un palacio para dos personas). Pero dado que tienen todo bajo control, ¿se puede prever una ampliación futura desde ahora? ¿O sea, diseñar un concepto general coherente? ¿Anexo, reserva para ampliación, lo que sea? ¿Garaje/trastero como anexo, donde luego se pueda poner una planta encima y la conexión con la casa principal ya esté pensada? Lo que sea... esas son las ideas que me plantearía. Por lo demás, tienen un ingreso excelente y pueden permitirse un palacio si realmente quieren.

Digo yo (-:

Hola
1 Reunir ingresos y gastos (libro de contabilidad doméstica)
2 Cita en el banco principal - ellos os conocen mejor. Pueden establecer el marco.
3 Basarse aproximadamente en la superficie actual de vivienda.
Siempre se puede hacer más, pero ¿es eso más sensato? ¿A largo plazo? (En el sótano ya han muerto más personas de soledad en el gimnasio comunitario que en un verdadero gimnasio - broma)
4 Visitar parque de casas modelo. Cuantas más casas veáis, mejor sabréis qué queréis y necesitáis.
5 Planos flexibles en lugar de grandes espacios abiertos.
Por ejemplo, salones que se puedan dividir más tarde, ducha abajo, etc.
Comprar una revista de casas prefabricadas por cada casa, discutir los planos y agudizar la vista.
5a Aclarar bien las preguntas sobre el terreno dónde está qué y a qué costes se conecta, por ejemplo, un suministro de gas en el terreno vecino puede generar costos importantes adicionales, este no tiene que dar su consentimiento. ¿Terreno de construcción? ¿Agua freática? ¿Rocas? ¿Fundaciones antiguas?
¿Contaminación? Preguntar a los vecinos, preguntar al ayuntamiento. Plan de urbanismo futuro (¡qué horror, una carretera de circunvalación y el bonito bosque desaparece!).
6. Soy fan de la casa prefabricada. 1 Producción en seco, con montaje en 2 días 2. Forma de pago insuperable 3. Tiempo de construcción 4. Garantía 5. Paredes cálidas 6. Certificados de los materiales de construcción, 7. Sello de calidad de la construcción 8. ninguna o ninguna evidente bancarrota 9. Precios finales a más tardar después de los planos definitivos y la selección sin peros 10 Un especialista.
7. Visitar Interhyp o el banco principal para concretar.
Diviértete y siempre arena bajo la pala
Buena suerte