Planification de maison 135m2 en Autriche

Ant, ça n’a pas d’importance, que quelqu’un étudie ou vive plus longtemps chez sa mère ou que ce soit une norme quelconque KfW,

La structure réelle des habitants à moyen terme pour le bâtiment est tout sauf négligeable pour la dimension et la répartition des pièces. Et il ne s’agissait pas de la KfW, mais de l’ordonnance sur les économies d’énergie. Nous sommes dans ce forum « calibrés » sur les règles allemandes à respecter, mais connaissons peu la situation correspondante en Autriche ou en Suisse.

Chaque oriel, lucarne, retrait, etc. augmente la surface de la maison plus que le volume n’augmente => mauvais pour l’éligibilité à la subvention. Le rapport idéal A/V est une sphère.

Le principe est aussi à l’origine des « villas urbaines » à plan carré populaires en Allemagne avec des toits en tentes aussi plats que possible. En Allemagne, l’examen énergétique a deux dimensions : la subvention (KfW) peut être recherchée volontairement, mais les prescriptions légales (de l’ordonnance sur les économies d’énergie) doivent impérativement être respectées.

Économise beaucoup à l'achat. Pour un chauffage à air pur, tout doit vraiment être en ordre et la charge thermique ne doit pas dépasser 15W/m². Les habitants doivent se comporter en conséquence. Je n'y penserais qu'en cas de véritable maison passive, ce qui ne semble pas être le cas ici.

Il s'agissait au départ de KFW 40 et mieux. Là, le chauffage fonctionne. Nous avons une installation expérimentale depuis 13 mois.

Pour KFW 40/KfW 50, je ne le ferais pas.

Oui, cela économise beaucoup. Cela compense la structure plus coûteuse.

Pour résumer les dernières pages :
KfW 50 est le minimum que nous construirons.
KfW 40 ou mieux est visé...
Le chauffage à air pur n'est en principe pas du tout un sujet pour nous, cela ne le serait pas non plus si une "vraie maison passive" en résultait.

Cela dit, je souhaite maintenant aussi revenir à la discussion principale sur le plan d'étage.

Un architecte avec qui nous avons récemment discuté avait une proposition que je souhaite ici soumettre à la discussion :
La séparation entre la chambre d'amis et le salon sous forme de cloison coulissante. Il faudrait alors effectivement planifier la chambre d'amis à côté du salon, mais on pourrait alors attribuer la pièce au salon à 90 % du temps et seulement la séparer si quelqu’un doit vraiment y dormir (ou si des invités arrivent et que le désordre est trop important pour être montré).
Je trouve cette idée en principe intéressante, mais je suis sceptique à cause des inconvénients (un mur qui ne peut pas être déplacé des deux côtés, isolation phonique ?) ... Qu'en pensez-vous ?

Cela impliquerait probablement que la chambre d'amis et l'escalier échangent leurs places. L’escalier se déplacerait alors dans la "zone sale". L’étage supérieur devrait être complètement refait.
Je manque un peu d'imagination à ce sujet...

Je dois avouer que je trouve le terrain difficile. Je suis encore bloqué dans la conception. Avec une largeur de 16 m et une orientation est, on a vite tendance à opter pour 8x12 et à placer la terrasse au sud. Mais : c’est là que se trouve le [Spielplatz] ! J’ai travaillé quelques semaines à côté d’un. Si j’avais le choix, je ne mettrais certainement pas ma terrasse à côté. Surtout quand il fait beau, c’est le bazar. Ça peut être tellement bruyant qu’on voudrait que la maison serve d’écran phonique. Mais on se retrouverait alors assis du côté nord dans l’obscurité. Le soleil de l’ouest n’arrive que tardivement. Pas terrible non plus. La terrasse à l’est n’aide pas non plus contre le bruit. Que faire alors ? Prévoir un mur anti-bruit et quand même aller vers le sud ? Ou deux terrasses, pour avoir le choix ?

Nous y avons déjà réfléchi aussi...

Il est peut-être important de savoir qu’au nord / nord-ouest (bien qu’un peu éloigné et avec encore quelques rangées de maisons entre les deux) se trouve une autoroute, donc un léger bruit de fond constant.

L’ouest est ici la façade exposée aux intempéries. C’est de là que vient le vent des montagnes.

Le sud-ouest est la aire de jeux, qui sera probablement utilisée principalement par notre petit ces prochaines années, mais la maison est censée être prévue pour plus longtemps que ces quelques années...

Il ne reste donc en fait que le côté sud-est de la maison, c’est-à-dire le côté opposé à la rue.
Il est à l’abri des regards, mais il n’y a pas le soleil du soir. Comme alternative, nous envisageons une (plus grande) cabane de jardin à l’avenir sur le coin sud-est du terrain, pour profiter du soleil du soir là-bas. Il y a actuellement une remise à outils un peu délabrée, qui sera enlevée un jour après la construction de la maison. Mais au moins une fondation / dalle est déjà présente à cet endroit.

deuxième terrasse sans aire de jeux, je la prévoirais.
Le jour, les enfants et le soir, viennent les adolescents turbulents.
C’était au moins comme ça chez nous, quand nous habitions en face de l’aire de jeux.

Le chauffage est ta décision, je voulais juste signaler qu’il existe maintenant 2 types, précisément pour ce genre de maisons.

Plan
oui, l’escalier se déplacerait vers la zone de saleté. Que dirais-tu d’un sas d’entrée ?
Cherche sur Google Hanse Haus Variant-45-192
Il y a un sas d’entrée en avant du hall d’entrée.
Escalier de nouveau en dehors de la zone de saleté et le rez-de-chaussée serait peut-être un peu plus tranquille.