Construire selon KFW 70 ou l'ordonnance sur les économies d'énergie de 2014

Pouvez-vous jeter un coup d'œil au projet, voir le lien ci-dessus. Évaluer le plan pour voir ce qui pourrait être changé. Ce que nous n'aimons pas. La salle de bain à l'étage est trop petite, le débarras est agréable, mais d'une certaine manière pas bien intégré.

- merci pour le retour et la réaction positive.
Donc le tout a été calculé avec environ 330 t, nous aimerions arriver à 300 t. Ce sera de toute façon toujours plus cher que prévu. Nous allons également apporter une contribution personnelle, mais cela ne dépassera pas 30 000 €, car le matériel doit être acheté.
Notre architecte a dit maintenant qu'on pourrait se passer de la ventilation, ce qui représenterait 10 000 €, mais je préfèrerais ne pas le faire. De plus, construire selon la réglementation d'économie d'énergie 2014 au lieu de KFW 70, bien que je ne sache pas du tout quelle est la différence. Parle-t-on de 10 000 € + plus la ventilation ou bien seulement 3 000 - 4 000 € ?!

Faire calculer avec le contractant général est une bonne idée. Je ne sais juste pas s'ils accepteraient une maison à niveau décalé. Mais bien sûr, demander ne coûte rien. Jusqu'à présent, nous avions pensé prendre en charge toutes les phases de prestations de l'architecte. La surveillance de chantier est particulièrement importante. Telle est la planification jusqu'à présent...

- je suis content d'entendre que l'estimation des coûts pourrait être plus ou moins correcte (la remise extérieure et le carport ne sont pas inclus). Cela me rassure un peu de ne pas avoir une totale catastrophe par la suite. Le plan nous plaît, seulement pas l'étage supérieur. La salle de bain est trop petite pour nous, la question est de savoir comment la modifier sans agrandir à nouveau le bâtiment et sans engendrer de coûts supplémentaires.

Vous êtes encore en phase de planification, mais déjà entièrement fixés sur le corps de la maison et les dimensions...

Oui, la structure du bâtiment nous plaît, c'est vrai, mais le problème ce sont des choses comme l’étage qui ne plaît pas du tout. Honnêtement, en ce moment je ne vois pas de solutions pour modifier l’étage afin qu’il convienne. C’est-à-dire une salle de bain plus grande avec 2 chambres d’enfants et une chambre parentale. On pourrait agrandir la structure du bâtiment, mais ça coûte encore plus cher et nous sommes déjà à la limite.

@@kbt09 , @@BeHaElJa , @@Panama17 et moi avons déjà proposé pas mal de choses. Mais si on veut avancer, il faut avoir une approche, savoir si les propositions te sont parvenues, c’est-à-dire si elles trouvent une résonance ou s’il s’agit d’un refus catégorique.
Tu dois aussi prendre ta part dans la discussion.

Autre proposition : 2 buanderies, une au rez-de-chaussée pour la technique et le stockage, la deuxième à l’étage en tant que buanderie.
Tailles adaptées, de sorte que le bureau devient une chambre en bas, et à l’étage le bureau plus petit.

Mesures d’économie : supprimer le coin lecture et la galerie !

Nous ne souhaitions pas vraiment la chambre parentale en bas et avions abandonné cette idée. C’est bien pour plus tard, mais quand les enfants sont encore petits, nous ne trouvons pas ça très bien. Je vais quand même garder cette possibilité en tête.
Nous avons prévu du stockage dans la cuisine, mais je n’en suis pas totalement satisfait.

Concernant les mesures d’économie :
nous sommes presque prêts à renoncer au coin lecture. Ce serait la première piste pour économiser des coûts.

Tout d'abord, une maison vraiment très belle !
En principe, on peut dire que le statut KFW-Effizienzhaus (c’est-à-dire 40, 55, 70, 100, etc.) dépend du facteur d’énergie primaire (c’est-à-dire énergie finale multipliée par un facteur écologique pour le type de ton combustible de chauffage) et des pertes de chaleur de ta maison par rapport au bâtiment de référence.
Actuellement, pour une maison KFW 70, tu peux obtenir un prêt jusqu’à 50 000 €/unité d’habitation à un taux d’intérêt de 0,85 % ; ce taux est donc au moins 1 % inférieur à un financement immobilier classique conclu auprès d’une banque ; la maison KFW 100 n’est plus subventionnable dans le neuf.
Si tu veux vraiment économiser des coûts mais atteindre quand même le KFW 70, je te recommande d’installer, au lieu d’une chaudière à gaz (facteur d’énergie primaire 1,1) avec assistance solaire (qui est prise en compte positivement dans la preuve de la réglementation sur l’économie d’énergie), un chauffage à pellets à condensation avec un ballon tampon d’au moins 30 l/kW. Celui-ci est actuellement subventionné dans le neuf à hauteur de 3 500 €, ce qui le rend globalement moins cher que la chaudière gaz à condensation avec assistance solaire (inconvénient : besoin accru d’espace de stockage). En même temps, tu as un facteur d’énergie primaire de seulement 0,2 et tu peux, si désiré et si la perte de chaleur par transmission ne dépasse pas 85 % par rapport au bâtiment de référence, économiser massivement sur l’isolation thermique (sol, toit, fenêtres, façade). Les coûts énergétiques plus élevés doivent bien sûr être mis en balance avec les économies d’investissement. Quel type d’isolation est prévu, standard comme EPS, XPS et laine minérale, ou innovant comme l’aérogel et les panneaux isolants sous vide ?