Plan d'étage maison individuelle entreprise de maisons préfabriquées max. 250 000,- pompe à chaleur air-eau

Wow, déjà tant de réponses. Merci !!!

@ Manu1976 :
Sous l’escalier, nous voulons consciemment laisser l’espace ouvert afin que le couloir (combles) ne devienne pas une chambre noire totale.
Pour cela, nous avons légèrement modifié ce plan. Le bureau devient un peu plus petit, car en déplaçant le mur, nous voulons agrandir un peu la buanderie.
Concernant le vestiaire : il sera entièrement dans le sas d’entrée. Mon mari travaille dans le bâtiment et ainsi, les vêtements de travail (pantalon, veste & chaussures) peuvent rester dans le sas. De même pour les vêtements d’enfants (bottes en caoutchouc, bottes d’hiver, combinaisons boueuses et imperméables, etc. etc.). Dans une exposition de maisons témoin, nous avons trouvé le sas parfait pour nous.
La buanderie pourrait vraiment rester un peu trop petite malgré tout.
Tu as aussi raison pour la porte de la salle de bain. Je n’y avais pas du tout pensé. Surtout avec un petit enfant.

@ marv45 :
Si, nous souhaitons avoir des portes dans la cuisine et dans la pièce de vie avec espace repas. Avec un vitrage pour que la lumière passe dans le hall.
La cuisine sera alors séparée de la pièce de vie avec une porte coulissante.

@ Bieber0805 :
Le vestiaire sera entièrement aménagé dans le sas d’entrée avec 2 grands placards. Le sas fait environ +/- 8 m².
Malheureusement, nous ne pouvons pas supprimer le local de rangement, car la buanderie est assez petite et nous n’aurons ni garage ni vrai grenier.
Sinon, ton conseil est absolument juste.
Oui, le plafond budgétaire est ambitieux. Nous n’avons encore eu aucun entretien-conseil, le premier aura lieu lundi. Je suis curieuse et pense que nous serons rapidement ramenés à la réalité.

@ Thormann :
Nous pourrions faire entièrement nous-mêmes les travaux de sol, car mon cher mari travaille dans le génie civil.
Les 250 000 € incluent la maison à partir de la dalle et clé en main (certaines choses comme les sols, le ponçage, la pose de toile à peindre et peinture, nous les ferons nous-mêmes). Le terrain et ses frais annexes (notaire etc. etc.) ne sont pas inclus.
Concernant « l’est » – nous habitons à la frontière directe avec la Bavière. Dans la commune voisine (également en Thuringe), les prix des terrains sont déjà très différents...

@ Barossi :
Le plan vient de Hanse Haus

Nous avons un rendez-vous conseil chez Hanse Haus directement à Oberleichtersbach (nous habitons pas loin).
Nous avons en vue la maison Variant 25-150 (surface nette selon DIN : 150,40 m²).

Après l’entretien, nous verrons et demanderons d’autres offres pour pouvoir comparer.

@ Barossi :
Nous avions également ton plan en sélection restreinte.
Cependant, ce qui nous dérange beaucoup, c'est que le séjour-salle à manger n'a pas d'accès séparé et qu'il faut toujours passer par la cuisine.
Il faudrait trouver une solution pour la porte. Et la buanderie est nettement trop petite pour nous.
Mais j'ai aussi le plan dans le dossier pour l'entretien de conseil.

@ Barossi :
Nous avions également votre plan d'étage en considération.
Cependant, ce qui nous dérange beaucoup, c'est que le séjour-salle à manger n'a pas d'accès séparé et qu'on doit toujours passer par la cuisine.
Une solution pour la porte doit être trouvée. Et la buanderie est clairement trop petite pour nous.
Mais j'ai aussi le plan d'étage dans la pochette pour la réunion de conseil.

Bonjour Larina,
je ne trouve pas cela gênant, car la porte est justement à la "frontière" entre le séjour et la cuisine. Je trouve juste que les trois portes extérieures du côté séjour-cuisine sont vraiment nombreuses.
La seule chose qui me dérange encore dans le plan d'étage (que j'avais posté) est que l'on n'obtient pas une bonne évacuation de cheminée depuis le séjour vers le haut :-(

Cordialement, Barossi

Couloir avec sas d'entrée d'environ 20 m², cuisine de moins de 10 m²... je n'aime pas trop m'accrocher aux mètres carrés, mais pour la cuisine ça se voit : où est donc la surface de travail ? Le coin est exclu, là on stocke principalement des bouteilles, une bouilloire, une machine à café et divers, il y a de la place pour un placard haut pour le réfrigérateur. Bon, le four peut aussi être remis sous la cuisinière, même si c’est mauvais pour le dos, mais où coupe-t-on ? Au « bar » central... J’admets cuisiner beaucoup, mais nous sommes deux, et je ne trouve pas là de possibilité de m’épanouir sans que quelque chose soit délocalisé. Ce n’est cependant pas le but de toute cette construction, je pense.

Sous l’escalier, nous voulons consciemment laisser l’espace ouvert pour que le couloir (combles) ne devienne pas une chambre noire complète.

Je ne comprends pas : comment un escalier du RDC peut-il laisser passer de la lumière vers le haut ? ??

Eh bien, je ne trouve pas le plan louable – il fonctionne grossièrement, mais il y a de meilleures alternatives.

@ ypg :
La cuisine est prévue différemment. Au lieu du comptoir, il y aura un mur avec une porte coulissante. Je n’aime pas avoir une cuisine entièrement ouverte.
Mais c’est indiqué dans le premier message.

Concernant l’escalier, je me suis mal exprimé. Le couloir du haut est déjà petit et étroit. Avec l’escalier ouvert, je veux apporter un peu plus « d’air ». Ah, je n’arrive pas à formuler ce que je veux dire.

S’il y a de meilleures alternatives – je suis preneur. Je vous en suis reconnaissant.

@ ypg:


À cause de l'escalier, je me suis mal exprimée. Le couloir du haut est déjà tellement petit et étroit. Avec l'escalier ouvert, je voudrais apporter un peu plus d'"air".

Je ne comprends pas non plus : quel rapport y a-t-il entre la pièce SOUS l'escalier et le couloir à l'étage ? Tu ne le vois même pas à l'étage – d’autant plus que l’escalier est aussi encastré à l’étage.

D’après mon expérience avec mes escaliers de cave et de plusieurs connaissances qui ont aussi des escaliers ouverts au rez-de-chaussée, je peux te dire que les premières marches sont toujours des pièges à saleté. L’espace sous les marches du milieu est souvent utilisé comme rangement pour chaussures avec un effet "aïe" pour la tête. Mais une pièce de rangement te serait vraiment très utile.