Maison trouvée - financement possible ?

Vous n’êtes pas en mauvaise posture, vous êtes simplement très anxieux – ce qui exerce également une grande pression sur votre budget familial : ne louer les voitures que pour 12 mois est beaucoup plus cher que pour les durées habituelles (surtout s’il s’agit de véhicules neufs). Profitez-vous au moins de la possibilité (qui me semble même incontournable) de louer des véhicules d’occasion (retours de leasing de 36 mois) ?
Ce que je ne comprends pas, c’est : comment vous pouvez d’un côté vous présenter comme quelqu’un qui ne se permet que ce qu’il a déjà en argent, et d’un autre côté devoir rembourser 1,5k par mois pour des crédits. Cela me semble contradictoire.

Je peux faire du leasing avantageusement via mon employeur. Les frais de leasing comprennent déjà l’entretien, l’assurance et la taxe. C’est une voiture neuve chaque année. Bien sûr que je pourrais réduire cela, mais une voiture d’occasion coûte aussi pas mal d’argent en réparations quand il y a un problème.

Comment pourrais-je avoir déjà économisé plus d’argent à 33 ans ? Après avoir terminé mon bachelor et mon master et remboursé le prêt étudiant, il n’y avait tout simplement plus de marge à côté d’un taux d’épargne mensuel de 2000 € que le capital propre mentionné ci-dessus.
Je pourrais continuer à vivre en location et économiser (pour avoir alors 150 000 € à 40 ans, moins l’inflation) ou améliorer dès maintenant la qualité de vie familiale avec une maison jumelée et une longue dette.
Je n’ai pas d’autre possibilité d’acquérir un bien immobilier sans rembourser un crédit à long terme.

Je regarderais attentivement la structure du bâtiment. Y a-t-il une cave ? Maison en dur ou à ossature bois ?

Les fissures dans le toit ne sont selon moi pas normales. Chez moi, il n'y en a toujours pas après 20 ans. Elles peuvent en revanche apparaître plus facilement dans les murs.

À ce prix-là, tu ne devrais pas trop tarder. Sinon, quelqu'un d'autre l'achètera.

Je peux louer à un tarif avantageux via mon employeur. Les frais de leasing comprennent déjà l'entretien, l'assurance et la taxe. C'est une voiture neuve chaque année. Bien sûr, je pourrais réduire cela, mais une voiture d'occasion coûte également beaucoup en réparations lorsqu'il y a un problème.

Pourquoi as-tu alors encore des assurances auto en plus dans le tableau ?

Tout cela convient déjà assez bien.

Tu as oublié l'assurance habitation. Celle-ci sera probablement compensée par le double de l'assurance auto. ;)

Pourquoi un taux de leasing bon marché est-il 2,5 fois plus cher que celui de ta femme ? o_O

Je regarderais précisément la structure du bâtiment. Y a-t-il une cave ? Maison en maçonnerie massive ou à ossature bois ?

À mon avis, des fissures de retrait dans le toit ne sont pas normales. Chez moi, il n’y en a pas après 20 ans. Concernant les murs, cela peut arriver un peu plus facilement.

À ce prix, tu ne devrais pas trop hésiter. Sinon, quelqu’un d’autre l’achètera.

Pas de cave, maison en maçonnerie avec briques de parement.
Je connais ça exactement à l’inverse. À l’époque pendant mes études, on disait toujours qu’une maison doit bouger si elle est bien construite. Quand je parle de fissures de retrait, je veux dire une pente de toit dans les combles aménagés où le papier peint montre maintenant, après 10 ans, une petite fissure.
Un expert n’a en fait pas de temps. Couple en instance de séparation, tous deux partis en décembre. Nous ne pouvons lui donner le feu vert que jusqu’à dimanche, sinon il le confiera à un agent immobilier qui le mettra probablement en vente à au moins 350 000 € (il n’y a rien de comparable sur le marché ici, dans un rayon de 20 km).

Pourquoi as-tu alors encore des assurances auto en plus dans le tableau ?

Tout correspond déjà assez bien.

Mais tu as oublié l’assurance habitation. Elle sera probablement compensée par la double assurance auto. ;)

Pourquoi un loyer de leasing bon marché est-il 2,5 fois plus cher que celui de ta femme ? o_O

Parce que ma femme assure sa voiture séparément.
Merci pour le conseil concernant l’assurance habitation. Y a-t-il une valeur approximative ?

Parce que j’ai une grande voiture (75k prix catalogue), elle une petite.

À l'époque à l'université, on disait toujours qu'une maison devait bouger si elle était bien construite. Quand je parle de fissures de tassement, je veux dire une pente de toit dans un grenier aménagé, où le papier peint montre maintenant une petite fissure après 10 ans.

Es-tu un professionnel ? Alors tu peux très bien juger toi-même.