Maison trouvée - financement possible ?

Merci pour vos réponses et vos paroles rassurantes.

Le prix d'achat est le prix d'achat sans les frais annexes.
Le montant du prêt est de 296 000 €.

J'ai encore oublié une question importante.
Utiliseriez-vous KFW 124 pour plus de 100 000 € ? Il n'y a que 10 ans de taux fixe, mais il me semble avoir lu que le crédit peut être remboursé par anticipation après cela. Le courtier me conseille de ne pas utiliser ce crédit (probablement parce que sa commission baisse ?).

Cela vaut-il la peine pour la maison ? Un expert est en tout cas conseillé pour un tel investissement. Ou se faire une idée grâce à un guide des prix, par exemple de McMakler ou autre. 330 000 pour 120 m² de 2013, terrain inclus... ce ne sera pas au bout du monde, mais cela ne semble pas si mal.

Nous avons tout regardé trois fois. Mis à part les fissures habituelles de retrait dans la charpente (normal après 10 ans), rien à signaler. Tu ne peux pas simplement enlever chaque placard suspendu de la cuisine du mur.
J’ai fait évaluer la valeur par deux banques. La banque 1 dit 425 000 €, la banque 2 dit 385 000 €. Je ne sais pas encore quoi en penser.

je n’aurais aucune hésitation à investir 1500 par mois avec un revenu de 6k.
2 points qui apparemment n’ont pas encore été pris en compte : l’alternative est probablement un appartement en location, qui doit également être payé. Et, la maison individuelle est une prévoyance vieillesse, on peut aussi dépenser un peu moins ailleurs pendant quelques années - si jamais c’est difficile (perte de salaire ou autre).
cordialement

J'ai fait estimer la valeur par deux banques. La banque 1 dit 425 000 €, la banque 2 dit 385 000 €. Je ne sais pas encore quoi en faire.

Fais-toi une faveur et dépense quelques euros pour un expert indépendant. Et ne fais pas confiance aux banques :cool:

Vous n'êtes pas mal loti, mais tu es simplement très anxieux - ce qui cause aussi une grande charge pour votre budget familial : louer les voitures seulement pour 12 mois est beaucoup plus cher que pour les durées habituelles (surtout s'il s'agit de véhicules neufs). Utilisez-vous au moins la possibilité (qui, à mon avis, s'impose presque d'elle-même) de louer des véhicules d'occasion (retours de leasing sur 36 mois) ? Ce que je ne comprends pas, c'est : comment tu peux d'un côté te présenter comme quelqu'un qui ne se permet que ce que l'argent déjà disponible permet, et de l'autre côté devoir rembourser chaque mois 1,5k de crédits. Cela me paraît contradictoire.

J'ai fait estimer la valeur par deux banques. La banque 1 dit 425 000 €, la banque 2 dit 385 000 €. Je ne sais pas encore quoi en faire.

Eh bien, c'est clair vu le prix de seulement 329k : que les deux banques ne partagent pas ta peur d'une dépréciation rapide de la maison. Même et surtout les banques savent la vieillissement artificiel des chauffages par le législateur ;-)

Fais-toi une faveur et débourse quelques euros pour un expert indépendant. Et ne fais pas confiance aux banques :cool:

Je considère qu'une troisième expertise de valeur est une absurdité. Même en période faste, chaque expertise est seulement une estimation approximative, et dans la situation actuelle, avec des taux d'intérêt volatils et une incertitude politique, c'est d'autant plus vrai.
On peut faire appel à un expert pour la structure du bâtiment, mais après 10 ans, il devrait y avoir peu de choses à constater.