Construction / achat de maison prévu, évaluation du plan de financement

Le calcul est-il aussi irréaliste ?

Cela pourrait à peu près correspondre. C'est environ 2400 €/m², ce qui devrait être réaliste.
Qui paie le jardin ? L'entreprise de construction ? Et quels services sont inclus dans le jardin ?
Les garages en tôle ont parfois une mauvaise réputation en ce qui concerne l'humidité. Je ne sais pas si c'est fondé. À ta place, je m'informerais sûrement encore une fois à ce sujet. Mais 10 000 € semble réaliste, j'ai eu des offres similaires. Bien que l'offre de Rekers pour un garage en béton n'était pas plus chère non plus.

Trois versements pour la maison me semblent peu. Tu vas probablement payer beaucoup plus cher entre-temps.

Cela pourrait grossièrement correspondre. C’est environ 2400€/m², ce qui devrait être réaliste. Qui paie le jardin ? L’entreprise de construction de la maison ? Et quels services sont inclus dans le jardin ? Les garages en tôle ont parfois une mauvaise réputation concernant l’humidité. Je ne sais pas si c’est fondé. À ta place, je me renseignerais en tout cas encore une fois. Mais 10 000€ semble réaliste, j’ai eu des offres similaires. Bien que l’offre de Rekers pour un garage en béton n’était pas plus chère non plus. Trois acomptes pour la maison me semblent peu. Tu devras probablement payer beaucoup plus entre-temps.

Le jardin nous est offert par la famille.

Je viens de relire le contrat concernant les paiements :

5 % après la présentation de la demande de permis de construire
75 % le 4e jour du montage (comme dit, maison préfabriquée)
10 % après la pose de la chape
10 % après l’achèvement / la remise des clés

Durée de la construction à ce jour : 23 semaines à partir de la création de la dalle de fondation.

Les garages en tôle ont parfois une mauvaise réputation en ce qui concerne l'humidité. Mais je ne sais pas si c'est fondé.

Il n'y a que peu de vrai là-dedans. Nous en avons 3 et nous en sommes très satisfaits. Normalement, elles sont parfois mieux ventilées qu'un garage en pierre, car entre le toit et le mur, l'air circule grâce à la forme trapézoïdale de la couverture du toit. Seulement de temps en temps, nous avons quelques gouttes sur le toit, qui peuvent éventuellement tomber sur la voiture, mais cela ne cause aucun dommage au véhicule. Et nous y stockons même des valises et des sacs à dos, des décorations, des accessoires automobiles, sans aucun problème. Ce sont des solutions économiques, faciles à installer et on peut même en acheter d'occasion. Une bordure de profondeur suffit pour la fondation, à l'intérieur on peut poser un carrelage bon marché si on le souhaite. Et on peut aussi les peindre selon ses goûts.

5 % après la soumission de la demande de construction
75 % au 4e jour de montage (comme dit, maison préfabriquée)
10 % après la pose de la chape
10 % après achèvement / remise

Tu as là une grosse somme d'argent qui, en cas de doute, te coûtera 3 % jusqu'à la date de montage. Pour le reste, les intérêts de mise à disposition sont alors relativement modestes, mais j'essaierais, si possible, de caler la date de montage encore dans la période de mise à disposition (ou de l'inclure de manière fixe lors de la comparaison des offres).

Alors, je prends la parole à nouveau après longtemps. En septembre (oui, tout prend beaucoup de temps), le contrat notarié concernant le terrain a été signé. La taxe sur l’acquisition immobilière et les frais de registre foncier ont déjà été payés, j’attends encore la facture du notaire.
Le lotissement n’est toujours pas viabilisé à ce jour, il n’y a même pas de routes de chantier. Celles-ci devraient cependant être achevées cette année.
Le financement a été conclu par ma banque principale, composé de trois parties (2x KFW et le reste par la banque principale). Comme le contrat a été signé il y a seulement un mois, les intérêts de mise à disposition ne seront dus qu’à partir d’octobre 2022. Avant cela, bien sûr, des intérêts s’appliquent sur les montants déjà appelés. Je trouve les conditions assez bonnes pour un financement à 100 %, 1,35 % d’intérêt effectif avec un remboursement de 3,08 %. La mensualité est d’environ 2100 euros.

Je trouve les conditions assez bonnes pour un financement à 100 %, 1,35 % taux effectif d’intérêt avec un remboursement de 3,08 %. La mensualité est d’environ 2100 euros.

Pour compréhension :
La mensualité totale (1xBanque, 2xKfW) est de 2100 €. L’intérêt + remboursement concernent cependant seulement 1xBanque, n’est-ce pas ?
De quel montant, de quelle fixation de taux parlons-nous ici ?
Ainsi, les chiffres ne peuvent pas être évalués.