计划建房/购房，融资计划评估

这个预算这么不现实吗？

大致上可能是对的。每平方米大约2400欧元，这应该是现实的。
谁来支付花园？是房屋建筑公司吗？花园里包括哪些服务？
铁皮车库有时因潮湿而声誉不佳。但我不知道这是否属实。如果是我，一定会再多了解一下。但1万欧元听起来很合理，我也收到过类似的报价。虽然Rekers提供的混凝土车库报价也不是很贵。

三次分期付款买房子，我觉得有点少。你中途可能会被大幅多收费。

大致上是有可能的。每平方米约2400欧元，应该是现实的。 谁来支付花园费用？是建筑公司吗？花园包括哪些服务？ 钢板车库有时因潮湿问题而声誉不佳。但我不知道事实是否如此。如果我是你，我肯定会再做些调查。但一万欧元听起来合理，我也有类似的报价。Rekers的混凝土车库报价也不贵。

分三次付款房子我觉得有点少。中途你可能会支付过高费用。

花园是由家人赞助的。

我刚刚又查看了一下合同关于付款的部分：

建筑申请提交后支付5%
第四个施工日支付75%（如前所述，是预制房）
铺设地面层后支付10%
完工交付后支付10%

目前施工周期：从基础板制作起23周。

关于铁皮车库，有些人认为它们容易潮湿。但我不知道这是否属实。

这说法没多少道理。我们有三个这样的车库，使用起来非常满意。它们通常通风比石头车库好一些，因为屋顶覆层呈梯形，屋顶和墙壁之间有空气流通。只是偶尔屋顶上会有几滴水，可能会滴到车上，但这对车没有任何影响。我们甚至把行李箱、背包、装饰品和汽车配件都放在里面，完全没有问题。它们价格便宜，安装方便，甚至可以购买二手的。作为地基，使用深层边界石就足够了，内部如果愿意，也可以用便宜的铺装材料铺设。颜色方面也可以随心所欲地设计。

5% 在提交建筑申请后
75% 在第四个安装日（如前所述，预制房屋）
10% 在铺设找平层后
10% 在完工/交付时

你手里有一大笔钱，万一直到安装日期这段时间可能会产生3%的利息。其余的准备利息相对较少，但我会尽量尝试将安装日期安排在准备期内（或者在比较报价时固定计算进去）。

好了，时隔很久我再次发声。今年九月（是的，一切进展都很缓慢）土地的公证合同已经签订。土地购买税和土地登记费用已经支付，目前还在等待公证处的账单。到目前为止，这个建设用地仍未开发，甚至连施工道路都还没有。不过这些施工道路预计今年内会完成。

我的融资是通过我的主银行完成的，由三部分组成（两部分来自KFW，剩余部分来自主银行）。由于合同是一个月前签署的，因此直到2022年十月起才开始产生预备利息。当然之前已提款部分会产生利息。我觉得对于全额贷款来说条件相当不错，年有效利率为1.35%，还款率为3.08%。每月还款额大约是2100欧元。

我认为对于100%贷款来说，这些条件相当不错，利率有效利率为1.35%，还款率为3.08%。每月还款额约为2100欧元。

为了理解：
总还款额（1次银行贷款，2次KfW贷款）为2100欧元。但利息+还款仅指1次银行贷款，对吗？
我们在谈论的是多大额度、什么样的固定利率期限？
这样数字是无法评价的。