घर निर्माण / घर खरीद की योजना, वित्तपोषण योजना का मूल्यांकन

क्या गणना इतनी अवास्तविक है?

यह लगभग सही हो सकता है। लगभग 2400€/वर्गमीटर है, यह वास्तविक होना चाहिए।
बगीचे का भुगतान कौन करेगा? घर बनाने वाली कंपनी? और बगीचे में कौन-कौन सी सेवाएं शामिल हैं?
धातु की गैराजों को आर्द्रता के संदर्भ में कभी-कभी खराब प्रतिष्ठा मिलती है। लेकिन मैं नहीं जानता कि इसमें कितनी सच्चाई है। मैं आपकी जगह अवश्य इस बारे में फिर से जानकारी प्राप्त करता। लेकिन 10,000€ यथार्थवादी लगते हैं, ऐसे ही प्रस्ताव मेरे पास भी आए थे। हालांकि, रेकर्स का कंक्रीट गैराज का प्रस्ताव भी महंगा नहीं था।

घर के लिए तीन किस्तें मुझे कम लगती हैं। बीच में शायद आपको काफी अधिक भुगतान करना पड़ सकता है।

लगभग सही हो सकता है। लगभग 2400€/वर्गमीटर हैं, यह यथार्थपूर्ण होना चाहिए। बाग़ीचा किसका भुगतान करेगा? घर बनाने वाली कंपनी? और बाग़ीचे में कौन-कौन सी सेवाएं शामिल हैं? धातु की गैरेज को अक्सर नमी के संबंध में खराब छवि मिलती है। लेकिन मुझे यह नहीं पता कि इसमें कितनी सच्चाई है। मेरी स्थिति में मैं निश्चित रूप से फिर से जानकारी लूंगा। लेकिन 10,000€ यथार्थपूर्ण लगते हैं, मुझे भी ऐसे ही ऑफ़र मिले थे। जबकि रीकर के कंक्रीट गैरेज का ऑफ़र भी ज्यादा महंगा नहीं था। घर के लिए तीन किस्तें मेरे लिए कम लगती हैं। इसके बीच में आप शायद भारी अधिक भुगतान करेंगे।

बाग़ीचा हम परिवार से स्पॉन्सर करवाएंगे।

मैंने अभी फिर से भुगतान की शर्तें समझने के लिए अनुबंध देखा:

निर्माण आवेदन प्रस्तुत करने के बाद 5%
चौथे निर्माण दिन पर 75% (जैसा कि कहा गया, फ़र्टिगहाउस)
स्तर लगाने के बाद 10%
समाप्ति / हस्तांतरण के बाद 10%

निर्माण कार्य की वर्तमान अवधि: आधार स्लैब के निर्माण से 23 सप्ताह।

ब्लीचगाराजों के बारे में आर्द्रता को लेकर कभी-कभी खराब धारणा होती है। लेकिन मुझे पता नहीं कि इसमें कितना सच है।

इसमें बहुत कम सच होता है। हमारे पास ऐसे 3 हैं और हम बहुत संतुष्ट हैं। सामान्यतः वे शायद एक पत्थर की गेराज से बेहतर हवादार होते हैं, क्योंकि छत और दीवार के बीच ट्रैपेज़ियम के आकार की छत की वजह से हवा आती रहती है। कभी-कभी हमारे पास छत पर कुछ बूंदें आती हैं, जो शायद कार पर भी गिर सकती हैं, लेकिन इससे किसी वाहन को कोई नुकसान नहीं होता। और हम इसमें सूटकेस, रुकसैक, सजावट, कार के सामान भी रखते हैं, और इससे कोई समस्या नहीं होती।
ये सस्ते होते हैं, आसानी से स्थापित किए जा सकते हैं और इन्हें इस्तेमाल किया हुआ भी खरीदा जा सकता है। नींव के लिए गहरे बॉर्डर पर्याप्त हैं, अंदर सस्ता पक्की फर्श भी किया जा सकता है, अगर चाहें।
और रंगों में भी इन्हें अपनी पसंद के अनुसार सजाया जा सकता है।

5% निर्माण आवेदन प्रस्तुत करने के बाद
75% चौथे निर्माण दिवस पर (जैसे कि कहा गया, प्रीफैब्रिकेटेड हाउस)
10% स्ट्रिच लगाने के बाद
10% पूर्णता / सुपुर्दगी के बाद

आपके पास एक बड़ा धनराशि है जो संदेह की स्थिति में स्टेलटर्मिन तक 3% खर्च करती है। बाकी के लिए वित्तीय तैयारियों की ब्याज दरें तुलनात्मक रूप से कम होती हैं, लेकिन मैं कोशिश करूंगा कि स्टेलटर्मिन को संभव हो तो वित्तीय तैयारी की अवधि में शामिल किया जाए (या ऑफ़र की तुलना करते समय इसे निश्चित रूप से समायोजित करें)।

तो, बहुत समय बाद फिर से अपनी बात रख रहा हूँ। सितंबर में (हाँ, सब कुछ काफी लंबा खिंच रहा है) प्लॉट का नोटरी अनुबंध किया गया। संपत्ति कर और भूखतौली खर्च पहले ही चुका दिए गए हैं, नोटरी की बिल का अभी इंतजार है। आज तक निर्माण क्षेत्र अभी भी विकसित नहीं हुआ है, यहां तक कि निर्माण सड़कें भी नहीं बनी हैं। लेकिन ये इस साल पूरी होनी हैं। मैंने अपनी मुख्य बैंक से वित्तपोषण पूरा किया है, जो तीन हिस्सों में है (2x KFW और बाकी मुख्य बैंक से)। चूंकि अनुबंध एक माह पहले ही हस्ताक्षरित हुआ है, इसलिए केवल अक्टूबर 2022 से ही प्रावधान ब्याज लगेंगे। पहले की निकाली गई रकम पर ब्याज पहले से ही लगे हुए हैं। मैं 100% वित्तपोषण के लिए शर्तों को काफी अच्छा पाता हूँ, 1.35% प्रभावी ब्याज दर और 3.08% पुनर्भुगतान दर के साथ। मासिक किस्त लगभग 2100 यूरो है।

मैं 100% फाइनेंसिंग के लिए शर्तों को काफी अच्छा मानता हूँ, 3.08% की चुकौती के साथ 1.35% प्रभावी ब्याज दर। मासिक किस्त लगभग 2100 यूरो है।

समझने के लिए:
कुल किस्त (1xबैंक, 2xKfW) 2100 € है। ब्याज + चुकौती केवल 1xबैंक के लिए है, है न?
हम यहाँ किस राशि, किस ब्याज निर्धारण की बात कर रहे हैं?
इस तरह से आंकड़ों को आंका नहीं जा सकता।