Construction / achat de maison prévu, évaluation du plan de financement

Alors, je reprends la parole après longtemps. En septembre (oui, tout prend beaucoup de temps), le contrat chez le notaire concernant le terrain a été signé. La taxe d’acquisition foncière et les frais de registre foncier ont déjà été payés, j’attends encore la facture du notaire.
À ce jour, la zone constructible n’est toujours pas desservie, il n’y a même pas encore de routes de chantier. Celles-ci devraient toutefois être achevées cette année.

Le financement a été conclu auprès de ma banque principale, composé de trois éléments (2x KFW et le reste de la banque principale). Comme le contrat n’a été signé qu’il y a un mois, les intérêts de mise à disposition ne seront dus qu’à partir d’octobre 2022. Avant cela, bien sûr, intérêts sur les montants déjà appelés. Je trouve les conditions assez bonnes pour un financement à 100%, 1,35% d’intérêt effectif avec un amortissement de 3,08%. La mensualité s’élève à environ 2100 euros.

Le taux d’intérêt dépend si c’est pour 10, 20 ou 30 ans...

Pour compréhension :
Le taux global (1x banque, 2x KfW) s’élève à 2100 €. Les intérêts + amortissements ne concernent-ils que 1x banque, n’est-ce pas ?
De quel volume et quelle période de fixation des intérêts parlons-nous ici ?
Ainsi, les chiffres ne peuvent pas être évalués.

Très risqué si la voie d’accès au chantier et le raccordement ne sont pas encore en place. Maintenant pour comprendre. Avez-vous contracté un financement pour le terrain et la maison ? Si oui, voir ci-dessus. Les raccordements peuvent prendre des mois/années et ensuite le permis de construire doit encore être obtenu, ou avez-vous déjà le permis de construire ?

Exactement, 2100 euros par mois pour les trois éléments de financement. Les deux crédits KFW sont fixés sur 10 ans et le crédit de la Sparkasse sur 15 ans. Volume total d'environ 560k.

Le montant est pour le terrain, la maison et les frais annexes de construction. Il m'a été garanti par écrit que la voie d'accès au chantier serait terminée cette année. La demande de permis de construire ne peut malheureusement être déposée qu'une fois la voie d'accès terminée et le terrain ainsi « accessible ».