Intérêts de mise à disposition et délais de l'entreprise de construction dans le contrat de travail

Parce que la maison ne sera montée que lors de la dernière semaine de septembre et que l'aménagement intérieur par Streif Haus suit encore. Je ne m'attends pas à une remise des clés avant décembre...

La période n'est cependant pas encore fixée. Selon les données contractuelles que tu as fournies, il est réaliste que l'emménagement ne puisse avoir lieu avant octobre. Tu dois ensuite vérifier ton contrat pour d’éventuels retards et voir ce qui est convenu en cas de dépassement des délais. Mais en aucun cas, il n’y aura des remboursements d’intérêts ou autres pour la période 06-09/2023.

À quoi servent alors les phases de construction et les délais dans le contrat d'entreprise ?

Oui, je sais, tu ne veux pas l'entendre maintenant, mais aucun entrepreneur général au monde ne te paiera des intérêts de mise à disposition. Avec la mise en demeure, tu n'aurais même pas décroché un sourire las de la part de l'entrepreneur général.
Que dit exactement le contrat, à partir de quand reçois-tu combien précisément ? S'il n'y a rien d'explicite, il ne reste plus que du valériane et de gentils mots.

Y a-t-il des conseils de la communauté à ce sujet ? Merci d'avance !

Oui ! Oublie ça..... :)

GD (Mots Mots Mots)

La réalité est que nous avons reçu notre date de prise de possession fin septembre. Cela signifie pour nous que depuis le 01.06., la période de douze mois sans intérêts de mise à disposition auprès de la banque est écoulée et que nous avons récemment dû payer pour la première fois des intérêts d'un montant de 1 100 euros (la grosse partie pour la maison elle-même est encore à la banque).

Vous avez donc contracté le prêt plus de six mois avant la réalisation de vos conditions. Les intérêts de mise à disposition sont donc principalement de votre faute. Cela n'aurait pas d'importance, car les intérêts de mise à disposition sont votre affaire, vous auriez aussi pu prendre 18 mois.
Un délai de réalisation précis est-il indiqué dans le contrat de construction ou les délais indiqués (x mois pour y) sont-ils contraignants ? Sinon, vous n'obtiendrez rien. Sinon, vous pourrez éventuellement discuter d'une pénalité pour retard à la fin.

Je trouve plutôt inhabituel qu’il y ait plusieurs délais dans le contrat et je me demande aussi comment cela est exactement formulé. D’habitude, je connais plutôt ça comme quelque chose du genre un délai (souvent généreux pour le fabricant) pour la réalisation/la remise. Chez nous, c’est comme ça (pas Streif Haus) et en plus il y a environ 20 exceptions indiquant quand ils pourraient peut-être quand même dépasser le délai. (Notre promoteur immobilier avait par exemple ajouté deux phrases supplémentaires pour « pandémie due à un agent pathogène selon l’IFSG », au cas où)

Je ne pense pas que vous puissiez exiger quoi que ce soit si certains jalons intermédiaires ne sont pas respectés, cela ne serait possible qu’au plus tôt lorsque la date réelle d’achèvement est dépassée. Et là, je doute que ce soit déjà le cas 3 mois après l’obtention du permis de construire.

Et actuellement, aucun rendez-vous intermédiaire n'a encore été dépassé selon les données que TE nous a fournies.