Cave ou dalle ? - Estimation des coûts

Non, je ne vois pas là une légère pente. Je vois plutôt deux mètres que seulement un mètre et demi dans la zone constructible, et selon ma règle du sous-sol, clairement un sous-sol – mais pas avec un garage double intégré. Si je regarde la situation de l’allée, il me semble assez évident, et comme dirait Madame la Chancelière, « sans alternative », que deux garages individuels s'imposent, à savoir dans les retraits de construction à droite du plan (nord-ouest ?) et en haut du plan (sud-ouest ?), qui se trouvent au niveau de l’allée (donc probablement un peu au-dessus du sol du sous-sol).

Bebauungsplan gibt max Firsthöhe von 11m vor.

Du côté montagne, du côté vallée ou à partir d’une hauteur de référence fixe ?
La qualité de mes conseils diminue régulièrement de façon exponentielle avec la « taille » des extraits du plan d’aménagement

Würde zur Bodenplatte greifen. Aber Keller ist auch nicht schlecht.

Je te ferais beaucoup d’injustice si je soupçonnais un lien de parenté avec l’autre débutant au « savoir-faire » ?

Ai-je par ailleurs raison de supposer que nous parlons toujours du même terrain que dans et ?

Non, je ne vois pas seulement une légère pente. Je vois plutôt deux mètres que seulement un mètre et demi dans la zone constructible, et selon ma règle du sous-sol, il y a clairement un sous-sol - mais pas avec un garage double intégré. Si je regarde la situation de l'entrée, il me semble assez clair et, comme dirait Madame la Chancelière fédérale, "sans alternative", que deux garages simples s'imposent, à savoir dans les marges constructibles à droite du plan (nord-ouest ?) et en haut du plan (sud-ouest ?), qui sont au niveau de l'entrée (donc probablement un peu au-dessus du sol du sous-sol).

Du côté montagne, du côté vallée ou à partir d'une hauteur de référence fixe ?
La qualité de mes conseils diminue régulièrement de manière exponentielle avec la "taille" des extraits du plan d'occupation des sols

Je te ferais vraiment tort si je soupçonnais une parenté avec l'autre débutant avec le "savoir-faire" ?

Désolé, j'ai oublié de l'écrire : côté vallée 11 m.

J'ai en effet déjà eu la "crainte" que le sous-sol nous coûtera vite plus cher que l'offre que nous avons reçue.
C'est pourquoi je dirais presque que ce truc est hors de la planification.

Alors, nous préférons opter pour un garage simple ou un carport avec un local de rangement adjacent. Nous n'avons pas besoin de plus.

Nous estimons actuellement les coûts des travaux de terrassement (creusement, évacuation, éventuellement remblayage) à environ 35-40k. Est-ce réaliste ?

PS. Oui, même terrain.

De ce fait, je dirais presque que le truc est sorti du planning.

Ma règle de la cave voit les choses autrement, elle dit connu (très résumé) : "pour deux mètres de différence de hauteur dans l'aire de construction, un sous-sol non construit coûte pratiquement autant qu'un sous-sol construit et n'offre simplement aucune contrepartie à ces coûts".

Même si je peux comprendre la règle, ant11, mais lorsque je regarde par exemple l’offre de superzapp, j’ai du mal à imaginer que nous atterrissions à 120t malgré la différence de hauteur avec la dalle de sol...

Désolé, mais la règle est tout simplement inflexible - et je ne l'ai faite que formuler, c'est la réalité qui l'a établie. Comme toutes les règles générales, elle ne s'applique pas avec précision, mais en général oui - en supposant des circonstances régulières, que je ne considère pas exclues ici. Tu peux oublier la dalle de fondation ici : pour compenser une différence de hauteur de deux mètres, il faudrait toujours remblayer d’un mètre du côté de la rue et t’enterrer d’un mètre du côté du jardin – déjà cela, on ne le souhaite guère vraiment, mais même « seulement autant » de terrassement coûte déjà (y compris le matériau, car tu ne peux pas réutiliser ton excavation à 1 pour 1). En dehors de cela, tu n’as même pas la place pour aménager cette « seule hauteur d’un mètre » entre la limite de propriété et la zone de construction (et pour le drainage). Oublie le désir d’avoir un choix ici, ton terrain a déjà rempli le bon de commande pour la cave.