Plan d'une maison individuelle sans sous-sol, 3 chambres d'enfants et un bureau

On doit aussi aimer ou ne pas aimer la fenêtre donnant sur la terrasse depuis la chambre à coucher. La vie privée est meilleure si la chambre est à l'étage.

Baumassefenster, ligne de construction et limite : 3 mètres de la limite

Qu’est-ce que c’est dans ce dessin en rouge et bleu ? Ça me semble être des lignes de construction, au moins des fenêtres de construction. Orientation faîtière imposée ? Oui, non ?
Si la chambre doit être au rez-de-chaussée, alors pas dans l’entrée. Plutôt en haut à droite sur le plan.
Si en haut du plan c’est effectivement le nord, je ferais attention aux fenêtres à l’ouest pour la pièce de séjour.
Si possible, je ne revêtirais pas la moitié du terrain de cour. Il ne reste pas beaucoup pour le jardin, la terrasse, etc. Je consacrerais plus de réflexion à la terrasse et à l’accès au jardin qu’il n’y en a eu jusqu’à présent.
Le budget ne sera pas suffisant.

Tout d'abord, merci beaucoup pour vos idées et suggestions !
Nous devrons surtout repenser un peu l’espace [Allraum].

Concernant le garage... nous avons et n’avons besoin que d’une seule voiture et cela ne changera pas de sitôt. C’est pourquoi nous avons effectivement fait modifier la porte du local technique en haut du plan afin de pouvoir y mettre une étagère.
Le garage est déjà prévu à sa taille maximale. La maison devrait mesurer environ 8,5 m x 12,5 m. Nous sommes donc déjà presque à la limite. Malheureusement, il ne peut pas être beaucoup plus grand. À l’origine, un sous-sol était prévu, ce qui aurait permis de désengorger un peu (bureau, cellier, buanderie, technique au sous-sol), mais celui-ci a été abandonné à cause des taux d’intérêt élevés :(

Avez-vous d’autres idées concrètes pour l’[Allraum] ? Le problème semble surtout venir du cellier. Est-ce qu’une autre configuration de la cuisine ouvrirait un peu plus l’[Allraum] ?
Nous souhaitons une grande surface de travail et pensons par exemple qu’une île de 2,5 m serait trop petite pour nous. De plus, nous ne sommes malheureusement pas fans des armoires murales.

Avez-vous d'autres idées concrètes pour la pièce à vivre ? Ici, c'est surtout le cellier qui semble poser problème. Est-ce qu'une autre forme de cuisine permettrait d'ouvrir un peu plus la pièce à vivre ?
Nous aimerions avoir une grande surface de travail et pensons, par exemple, qu'une île de 2,5 m sera trop petite pour nous. Nous ne sommes malheureusement pas fans des armoires suspendues.

Oui, voir mon message ci-dessus : Replanifier et commencer par l’étage, puis travailler vers le bas. La pièce à vivre se dessinera presque d’elle-même si on planifie le reste correctement.

Qu'est-ce que c'est sur le dessin en rouge et bleu ? On dirait des lignes de construction, au moins une emprise au sol. Orientation faîtière imposée ? Oui, non ?!
Si la chambre est au rez-de-chaussée, alors pas dans l’entrée. Plutôt en haut à droite du plan.
Si le nord est effectivement en haut du plan, je ferais attention aux fenêtres à l’ouest pour la pièce de séjour.
Si possible, je ne couvrirais pas la moitié du terrain avec la cour. Il ne resterait pas beaucoup pour le jardin, la terrasse, etc. Je consacrerais plus de réflexion à la terrasse et à l’accès au jardin que ce qui a été fait jusqu’à présent.
Le budget ne tiendra pas.

Exactement, c’est l’emprise au sol. L’orientation faîtière est imposée. Je ne vois donc pas comment nous pourrions moins paver si on veut aussi pouvoir rentrer dans le garage...

Nous avions également envisagé la chambre en haut à droite du plan, mais dans ce cas la cuisine, la salle à manger et le salon seraient alignés. C’est ainsi actuellement et cela ne nous plaît pas.

Pour le budget... nous avons déjà demandé quatre offres différentes clés en main, toutes en dessous de 500 000 euros.

À quel point sont bonnes vos compétences en lecture de "Bau- und Leistungsbeschreibung"? Clé en main est indéfini.