फ्लोर योजना: किसके पास भूतल पर मास्टर बेडरूम है?

मॉयन,
आप लोगों ने आर्किटेक्ट के साथ लंबे समय तक ड्राफ्ट पर विचार किया है, तो शायद यह आपको पसंद आएगा, भले ही मैं कई चीजें वैसे नहीं करता। मेरी सिर्फ पाँच पैंस की राय:

[*]गैरेज निर्माण क्षेत्र के बाहर है? क्या आपको इसकी अनुमति मिलेगी?
[*]सील की गई जगह मुझे बहुत बड़ी लगती है, क्या आपकी ग्राउंड फ़्लोर रेशियो 0.7-0.8 है? आपको इसकी जरूरत होगी....
[*]अगर माता-पिता का बेडरूम नीचले माले पर रखा गया है (यह उम्र में उपयोग के लिए बहुत अच्छा है), तो दरवाजों की चौड़ाई 0.9-1 मीटर रखो, ताकि रोलैटर/व्हीलचेयर से आसानी से गुजरा जा सके।
[*]फर्श से छत तक के खिड़कियां जो बाहर से ग्लास सुरक्षा के साथ हैं, पहली नज़र में अच्छी लगती हैं, लेकिन मेरी राय में ये सभी संभावित कमियों का संयोजन हैं। एक अतिरिक्त खिड़की की सफाई करनी पड़ती है, सफाई करना जीवन के लिए खतरा हो सकता है, वेंटिलेशन पर यह एक सामान्य खिड़की की तुलना में अधिक ताजी हवा नहीं लाती और कमरे में रखने के लिए जगह भी सीमित कर देती है।
[*]सादर, एंड्रियास

नमस्ते एंड्रियास,

र्यू के लिए धन्यवाद!

इन सभी बिंदुओं को पहले ही समायोजित किया जा चुका है, सिर्फ ड्राइंग में 1:1 शामिल नहीं है।

- गैरेज ऐसा हो सकता है। हमें केवल गेट के सामने 5 मीटर पार्किंग की जगह रखनी है (पहले पार्किंग स्थान के सामने है; दूसरे पार्किंग स्थान के सामने केवल 3 मीटर है, लेकिन हमारे पास पास-पास कुछ 3 मीटर के मिसालें हैं जिन्हें मंजूरी मिली है)।
- ग्राउंड फ़्लोर रेशियो 0.4 + 0.2 सहायक संरचनाओं के लिए है।
- दरवाज़े 90 सेंटीमीटर के होंगे।
- फर्श से छत तक की खिड़कियों पर फ्रांसीसी बालकनी लगाई जाएगी।

आप इसे कैसे अलग तरह से डिजाइन करते?

वे अभी तक पूरी तरह से योजना नहीं बने हैं - हम अभी "दीवारें स्थानांतरित" कर रहे हैं :)

यह न केवल किसी तरह से बिल्कुल भी मेल नहीं खाता।

कई योजना चरणों के बाद हम अब अपने आर्किटेक्ट के साथ मिलकर इस योजना मसौदे पर पहुँचे हैं, जो हमें काफी पसंद है।

बल्कि यह आर्किटेक्ट के लिए भी एक गरीबी प्रमाण पत्र है, जिसे बदलना मुझे उपयुक्त लगता है। स्पष्ट रूप से वह यहाँ बहुत ही गैर-पेशेवर ढंग से काम कर रहा है और उसने आपको केवल एक इच्छापूर्ति चित्र के साथ मनाया है। मैं इससे उच्चतम सावधानी बरतता (नहीं, सच कहूँ तो बड़ा संशय भी करता हूँ) कि क्या वाकई पूल बजट में "दिखाया" गया है। मेरे अनुभव के अनुसार ये संकेत एक " वार्न" आर्किटेक्ट के होते हैं - क्या आपने उसे केवल "कार्यधारा चरण 1 से 4" के लिए नियुक्त किया था?

1. स्थल का छोटे से भवन योजना अंशानुसार पड़ोसी के सापेक्ष आधे मीटर की ऊंचाई का अंतर है। यह पहले से ही एक मजबूत संदेह दिलाता है कि 11ant तहखाना नियम की जांच परिणाम "तहखाना = विलासिता" होगा। दृश्य चित्रों में इस आधे मीटर का एक भी चिन्ह नहीं दिख रहा है। मैं इसे दुर्भाग्यवश प्रारंभिक संदेह के रूप में पढ़ता हूँ कि आर्किटेक्ट (क्या वह स्वतंत्र है भी?) केवल ऊपर से साइट की जानकारी लेकर बाकी कार्यधारा 1 को ईश्वर की सुरक्षा पर छोड़ दिया है।
2. इसी आधार पर शायद साफ़-सुथरी भवन आयतन स्पष्टीकरण संभव नहीं हुई होगी। परिणामस्वरूप यह हो सकता है कि कक्ष कार्यक्रम गलत तरीके से स्तरों में विभाजित हो गया हो और यदि तहखाना को हटाना पड़े तो यह EG बेसमेंट योजना को बाधित करेगा, क्योंकि भवन सीमा उस अतिरिक्त तहखाना स्थान की अनुमति नहीं देती।
3. ऊपर का मंज़िल (ओबेरगेशॉस) कक्ष कार्यक्रम के कार्यान्वयन में "प्राथमिकता" रखता है। इसका मतलब है: जब तक ऊपर का मंज़िल पूरी तरह से योजना नहीं बन जाता, तब तक नीचला मंज़िल तर्कसंगत रूप से निर्धारित नहीं किया जा सकता। दिखाए गए EG इसलिए संदिग्ध प्रतीत होते हैं।

यह चित्रण "सलीके से, लेकिन योजना के हिसाब से असाफ़ और संदिग्ध" एक घर का एक्सपोज़े है, जो प्रमुख रूप से (और संभवत: इसके अलावा कुछ नहीं) इच्छाओं की पूर्ति की सतही पुष्टि करता है। वैसे भी - सिर्फ़ एक तरफ़ा टिप्पणी के तौर पर - टेरेस दरवाज़े की भीतरी भाग का चित्रण असंगत है।

शुरुआत में मुझे लगा था कि यह आपके तरफ़ से एक अच्छी भावना है, हमें एक साल बाद (हालांकि केवल चित्रों के साथ, कम से कम एक बार कंक्रीट रूपरेखा की तस्वीर नहीं) अपडेट देने की, अब यह मुझे अनजाने में एक समझदार उपाय लग रहा है ताकि अभी तक हुई समस्याओं को समय रहते दिखा दिया जाए। आर्किटेक्ट के लिए इसे "कोई गौरव की बात नहीं" कहा जाए तो बेहतर होगा, लेकिन आपके लिए उम्मीद है कि फायदा सदमे से अधिक होगा, जो दुर्भाग्यवश उत्साह से भरा प्रतिक्रिया होना संभव नहीं है।

पी.एस.: एक मेलमिलाप शब्द के रूप में मेरी बधाई भी शामिल की जाए कि आप कम से कम कोई नकली योजनाकार नहीं पकड़े।

वे अभी तक पूरी तरह से योजनाबद्ध नहीं हैं - यहाँ हम अभी "दीवारें हिलाने" में लगे हुए हैं :)

खैर, मोटे तौर पर यह तो होना ही चाहिए, क्योंकि यह ग्राउंड फ्लोर पर निर्भर है - ठीक वैसे ही जैसे ग्राउंड फ्लोर ऊपर के फ्लोर पर निर्भर है। मुझे यह ड्राफ्ट किसी तरह पसंद है। एक बड़े मुद्दे को छोड़कर, उसके बारे में बाद में अधिक। लिविंग रूम/किचन या समान कमरे के आकार की तुलना की आलोचनाएँ अंततः महत्वहीन हैं, जब तक कि रोजमर्रा की ज़िंदगी सही तरीके से गुज़ारी जा सके। कोई किसी को लिविंग क्षेत्र पर ज़ोर देता है, तो कोई अपनी रुचि दिखाने के लिए एक बड़ा किचन चाहता है। बाथरूम की सजावट अभी सुधार की गुंजाइश रखती है, जहाँ अलग शॉवर स्क्रीन की ज़रूरत नहीं है। मैं ऐसे शॉवर स्क्रीन को ऐसे बाथरूम के लिए अनावश्यक समझता हूँ जो पति-पत्नी दोनों उपयोग करते हैं। संवेदनशील टॉयलेट प्लानिंग के लिए L-आकार की शॉवर उपयुक्त है। ग्राउंड फ्लोर के दरवाज़ों को मैं 100 सेंटीमीटर चौड़ा प्लान करता, साथ ही टेरेस के दरवाज़ों और खिड़कियों को भी! जो मुझे व्यक्तिगत रूप से पसंद नहीं है, वह हैं डाइनिंग एरिया की खिड़कियाँ। वहाँ कोई एकसमान कमरा नहीं बनाया गया है। मैं व्यक्तिगत रूप से डाइनिंग एरिया में कभी भी कोने की साज-सज्जा को खिड़कियों के सामने नहीं रखना चाहूँगा। दस वर्षों में लोग या तो उसे पसंद नहीं करेंगे या उस कोने की बेंच को छोड़ देंगे। वहाँ की खिड़की वाली दीवार इस कमरे के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। अगर ऊपर वाला फ्लोर होता, तो यह तर्कसंगत होता कि बेडरूम और बाथरूम अदला-बदली कर दें। अगर पूल/बाथरूम तक पहुँच की बात है: मेरा तो यह मानना है कि टेरेस/बैठक क्षेत्र और पूल का स्थान बदलना ज्यादा तर्कसंगत होगा। और फिर आप पूरब की ओर से एक रास्ते से बाथरूम तक पहुँच सकते हैं। यह पता नहीं कि आप मूल रूप से यह सोचते हैं कि सभी पूल उपयोगकर्ता आपका बाथरूम इस्तेमाल करें।

हम अभी विचार कर रहे हैं कि DG में सभी खिड़कियाँ फर्श से छत तक रखी जाएँ या केवल दक्षिण की गोंबद वाली खिड़कियाँ और गीबल साइड्स पर सामान्य खिड़कियाँ हों।

ऊपर वाले फ्लोर में फर्श से छत तक की खिड़कियाँ उन कमरों में जो निजी जगह हैं, निजता कम कर देती हैं। जब पड़ोसी या सड़क पर लोग कमर के नीचे तक देख सकें तो व्यक्ति सहज महसूस नहीं करता। मैं पड़ोसी के घर में बच्चे के बिस्तर को देख सकता हूँ - क्या ऐसा वांछित है? अब वह बात जो मुझे बिल्कुल पसंद नहीं है: किचन में खिड़की का न होना! यह सच में परेशान करता है जब तेज या छोटे किचन काम के लिए हमेशा लाइट जलानी पड़ती है। मेरा सुझाव है: सीढ़ियों की जगह किचन से बदल दो और वाश क्षेत्र और छोटे कटाई क्षेत्र को प्राकृतिक रोशनी दो.. खिड़कियाँ!

यह बिल्कुल भी मेल नहीं खाता।

बल्कि यह आर्किटेक्ट के लिए शर्मनाक है, जिसे बदलना मुझे उपयुक्त लगता है। जाहिर तौर पर वह यहां बेहद गैरपेशेवर तरीके से काम कर रहा है और केवल एक इच्छानुसार तस्वीर दिखाकर आपको मनाने की कोशिश कर रहा है। मैं इससे अत्यंत सावधानी बरतने की सलाह दूंगा (सच कहूं तो पूल वास्तव में बजट में शामिल है या नहीं, इस पर भी बड़ा संदेह है)। मेरे अनुभव में ये संकेत हैं कि यह एक " चेतावनी" देने वाला आर्किटेक्ट है - क्या आपने उसे केवल "कार्यकाल चरण 1 से 4 तक" के लिए नियोजित किया था?

1. स्थल फ़लक के एक छोटे से भाग के अनुसार, जगह का पड़ोसी की तुलना में आधा मीटर ऊँचाई में अंतर है। यह एक मजबूत संकेत है कि 11ant के केलर नियम के अनुसार, परीक्षण परिणाम "केलर = लक्ज़री" होगा। प्रेक्षण चित्रों में इस आधे मीटर के अंतर का सबसे छोटा भी संकेत नहीं दिखता। मैं इसे प्रारंभिक संदेह मानता हूं कि आर्किटेक्ट (क्या वह वाकई स्वतंत्र है?) ने केवल पक्षी की नज़र से निर्माण क्षेत्र को समझा है और अन्यथा कार्यकाल चरण 1 को ईश्वर पर छोड़ दिया है।
2. इसी आधार पर संभवतः कोई सही भवन द्रव्यमान की स्पष्टता नहीं की गई है। नतीजतन, कमरे का कार्यक्रम गलत ढंग से तल में विभाजित हो सकता है और यदि केलर को हटाना पड़े तो यह भूतल मंजिल की योजना को प्रभावित कर सकता है, क्योंकि निर्माण क्षेत्र में केलर के स्थान के लिए अतिरिक्त जगह उपलब्ध नहीं हो सकती।
3. ऊपरी मंजिल (OG) कमरे के कार्यक्रम के क्रियान्वयन की पुष्टि में "प्राथमिकता" रखता है। इसका मतलब है: जब तक OG पूरी तरह से परिकलित नहीं हो जाता, EG को उसके आधार पर योजना नहीं बनाया जा सकता। इसलिए दिखाया गया EG संदिग्ध है।

यह चित्र "अच्छा, लेकिन योजना तकनीकी रूप से असाफ़ और संदेहास्पद" एक घर का वर्णन प्रस्तुत करता है, जो मुख्यतः (और संभवतः केवल) इच्छाओं की एक सतही पूर्ति को दिखाता है। वैसे ही, एक बात ओर- टैरेस दरवाज़े की चौखट विसंगतिपूर्ण रूप में दिखायी गई है।

मैं शुरुआत में सोच रहा था कि यह आपके द्वारा एक साल बाद (कम से कम कुछ चित्रों के बजाय) एक अच्छा इशारा है, लेकिन अब यह मेरे लिए एक अनजाने में समझदार कदम लगता है कि समय पर नष्ट न हुई चीज को दिखाया गया है। आर्किटेक्ट के लिए इसे शाब्दिक रूप से "कोई गौरवशाली दस्तावेज़" नहीं कहा जा सकता, पर आपके लिए आशा है कि इससे हुए सदमे से ज्यादा फ़ायदा होगा, जो खुशी के बजाय चिंता में है।

मूल रूप से, प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद।
मुझे जो असहज लगा वह यह है कि यहां लगभग अपमानजनक तरीके से चीजों की आलोचना या निरस्त किया गया है, बिना पृष्ठभूमि के पूछे या जब वह अभी अस्पष्ट है। लेकिन मैं खुशी से व्याख्या करूंगा।
आपने पूरी तरह सही पहचाना कि केलर एक लक्ज़री है, लेकिन यह आर्किटेक्ट की गलत योजना नहीं थी, बल्कि हमारी एक स्पष्ट मांग थी। हम चाहते हैं कि वॉशरूम, स्टोरेज रूम और तकनीकी उपकरण केलर में हों और इसके लिए भूतल या ऊपरी मंजिल की जगह का उपयोग न हो।

कोई ऊँचाई का अंतर भी नहीं है: पूरे निर्माण स्थल को दक्षिण की ओर एक समर्थन दीवार की मदद से उत्तरी सीमा की सतह पर लाया जाएगा और इस तरह यह समतल हो जाएगा।

कृपया मुझे समझाइए: आपकी राय में ऊपरी मंजिल (OG) की योजना में प्राथमिकता क्यों है?
हमारे यहाँ इसमें "सिर्फ" एक कार्यालय, दो संभावित बच्चों के कमरे और एक बाथरूम हैं, जो पर्याप्त जगह में फैले हुए हैं।
हमें तो लगता है कि भूतल की रहने की जगह और निजी कमरे हमारे लिए कहीं अधिक महत्वपूर्ण हैं।

जो मुझे व्यक्तिगत रूप से पसंद नहीं है, वह खाना खाने वाले क्षेत्र की खिड़कियाँ हैं। वहाँ कोई एक समान कमरा योजना नहीं है। मैं व्यक्तिगत रूप से कभी भी खाने वाले क्षेत्र में एक कोने की सेट को खिड़कियों के पास नहीं रखता। 10 साल में लोग इसे नहीं चाहेंगे या इसे अब पसंद नहीं करेंगे, यह कोना बेंच वाली बात। वहाँ की खिड़कियों की लाइन इस कमरे के लिए बहुत महत्वपूर्ण है।

यहाँ हमने यह भी पाया है कि सब कुछ पाना मुश्किल होगा: लेकिन हमारे यहाँ एक बड़े कोने की बेंच की इच्छा स्पष्ट रूप से अधिक है। चूंकि मैं 30 से अधिक वर्षों से विभिन्न रूपों में कोने की बेंच का उपयोग कर रहा हूँ, मुझे लगता है कि मुझे यह आने वाले दशकों में भी पसंद आएगी :)

अगर ऊपर की मंजिल होती, तो यह समझदारी होती कि बेडरूम और बाथरूम की जगह बदल दी जाए। पूल/बाथरूम की पहुँच की बात करें तो मुझे छत/बैठक क्षेत्र और पूल का स्थान बदलना अधिक तर्कसंगत लगता है। और फिर आप पूरब में एक रास्ते से बाथरूम तक पहुँच सकते हैं। क्या आप मूल रूप से सोचते हैं कि सभी पूल उपयोगकर्ता आपका बाथरूम इस्तेमाल करेंगे, यह तो पता नहीं।

मैं अभी ऊपर की मंजिल की वर्तमान स्थिति देता हूँ। बेडरूम/बाथरूम की स्थिति के बारे में भी हमने बहुत सोचा है, पर हमने बेडरूम को ठंडी उत्तर की तरफ रखना लाभकारी माना; यह पहले ही सोचा गया था कि बाथरूम से पूल तक का छोटा रास्ता होगा, यदि आप इसे गर्मियों में दैनिक रूप से उपयोग करते हैं। हम पूल को आगे पूरब की ओर नहीं बढ़ाना चाहते क्योंकि हम छत को भी थोड़ा कोने से पूर्व की ओर ले जाना चाहते हैं, जहाँ एक छोटी सी बैठने की जगह होगी जहाँ आप संभवतः गर्म दोपहर की धूप से बच सकते हैं। पूल पार्टी हर हफ्ते नहीं होगी - लेकिन यह सुविधाजनक होगा यदि मेहमान सीधे बाथरूम जा सकें और हर कोई गीले कपड़ों में घर के चारों ओर न घूमे। क्या मेरी सोच में कोई गलती है?

लेकिन अब वह जो मुझे बिल्कुल पसंद नहीं है: रसोई की बिना खिड़कियों वाली स्थिति!
यह वाकई परेशान करता है, जब आपको तेज या छोटे रसोई कार्यों के लिए हमेशा लाइट जलानी पड़ती है। मेरा सुझाव: सीढ़ी की जगह रसोई से बदल दो और सिंक क्षेत्र और छोटे काटने के क्षेत्र को प्राकृतिक प्रकाश दो.. खिड़कियाँ!

यहाँ मैं आपसे सहमत हूँ: हमें भी संदेह था कि क्या रसोई बहुत अंधेरी नहीं हो जाएगी। हमने सोचा था कि शायद सिंक के ऊपर दीवार में एक शीशा लगाने से इस क्षेत्र में और रोशनी आ सकती है? हम सीढ़ी को स्थानांतरित नहीं करना चाहते, इसे नॉर्थ में रहने वाले क्षेत्र से अलग रखना चाहते हैं।