Plano de casa unifamiliar 1 planta completa tecnología y luz diurna

Todavía tengo que tomar una decisión respecto al planificador para las fases de servicio 5-8, hasta ahora se consideraría un cambio, aunque en cualquier caso toda la planificación de electricidad y saneamiento/calefacción se subcontrata a las empresas (como ya se mencionó, eso es igual en todas las opciones).

Delegar la planificación a los contratistas es una idea descabellada. Si proviene del arquitecto, para mí el cambio sería absolutamente la máxima opción contemplable o, como diría la señora ex-canciller, "sin alternativa". ¿En qué publicación encuentro el término "todas las opciones"?

Como ya dije (con la restricción de las indicaciones en mi calendario), estoy encantado de ayudarte.

Sin embargo, ten en cuenta: hasta ahora no has generado ni siquiera reservas latentes allí. Tendrías que ponerte en contacto con tiempo, actualmente tengo (con un nivel que sigue subiendo) tiempos de espera como en la consulta de un especialista. La próxima semana comienzan las vacaciones de Navidad, y después ya estamos prácticamente en mayo.

@11ant ¿Cómo funciona exactamente una licitación incluyendo contrato general (GU), si las licitaciones individuales (primero estructura, luego los oficios interiores y la técnica) se hacen con retrasos de varias semanas, y al mismo tiempo quiero un precio fijo global por todo del GU? Él realmente necesitaría todas las licitaciones de una vez.

¿De dónde sacas la máxima suposición errónea de que las licitaciones se realizarían con retraso? Eso no funcionaría no solo con un GU, sino en general no. Como mucho, los GU podrían hacer eso con sus subcontratistas.

Si quieres externalizar la planificación a los contratistas y además hacer la licitación "con retraso", no solo necesitas un reloj con marcha atrás (aka máquina del tiempo), sino que también puedes empezar a practicar a deletrear "horas de dirección" desde las seis direcciones. Realizar la fase 5 después de la fase 7 está lógicamente excluido y los contratistas no pueden asumir la fase 5 precisamente porque tendrían que coordinase mutuamente. Deben querer decir algo completamente distinto con la "planificación total" (probablemente solo: marcar ellos mismos en dónde van a usar el taladro). Eso solo puede traer caos y desorden. Tú serás el tonto que pague la fiesta (y como recompensa recibirás magníficos recubrimientos secos). La fase 5 cuesta más si se hace de manera descuidada, y mucho más si se omite.

La licitación (no en plural, sino una por proyecto) se envía simultáneamente para todos los lotes. Quieres construir una casa de piedra, por lo que será el albañil y el encofrador quien posiblemente oferte para todos los lotes como GU (o por ejemplo solo para albañilería y concreto, tabiquería seca, solado y enlucido). Antes de eso alguien debe definir si las cajas de persianas pertenecen a las paredes o a las ventanas. Por lo tanto, la fase 5 no puede hacerla ni el electricista ni el fontanero, sino solo el arquitecto. ¿Lo has entendido AHORA?

Lo que se hace en técnica y saneamiento en cuanto a planificación es una especie de libro de espacios y una descripción funcional, pero no se especifican detalles de cables, disyuntores exactos, etc. Simplemente no son planificadores TGA. Sólo reflejo la información que me llega, incluso la que a veces no es comprensible (como la licitación desplazada). Por suerte también filtro a quienes presentan tales enfoques.

Para el espesor de la losa de la escalera, ¿quién decide el espesor definitivo? ¿Es un asunto estructural o puramente de planificación? Es decir, se puede hacer una planificación de diseño o de aprobación con 14 cm, pero en la planificación de ejecución eso aún puede cambiar debido a la estructura?