Suggestions d'amélioration du plan d'étage pour une maison individuelle sur un versant sud

Je ne sais pas. Tu sembles bien t’être informé, mais le saut du hobby ou d’une petite activité annexe à une entreprise commerciale implique un tout autre ensemble d’exigences et de réglementations.
Si je me souviens des règlements sur les établissements et lieux de travail de mon apprentissage, je ne vois pas que tu puisses obtenir une autorisation pour une entreprise dans une cave d’habitation aménagée. Rien que les réglementations pour les systèmes d’aspiration des poussières de bois et des solvants ne sont pas simples et exigent par exemple des taux de renouvellement d’air élevés ainsi que des installations techniques appropriées. L’électricité est aussi d’un autre ordre en termes d’efforts nécessaires. Il y a également des dispositifs de protection incendie qu’on ne peut pas simplement installer a posteriori. Il y a des raisons pour lesquelles des ateliers de menuiserie ferment, parce qu’ils ne peuvent pas financer économiquement les exigences opérationnelles requises. Les systèmes d’aspiration sont aussi plutôt basse fréquence, tu ne veux pas non plus que les vibrations des machines se propagent dans la maison. Ça ne sera pas une cave bon marché, si tu veux utiliser les locaux comme établissement de travail. On parle de hauteurs sous plafond de 2,60 m et presque d’une construction neuve pour un atelier.
Je vois déjà les premiers 150 000 euros partir seulement dans la cave.

Ce n’est tout simplement pas correct. C’est 74 cm. Si tu n’es pas sûr, tu peux bien sûr demander une variante cotée avant de semer la confusion chez les autres avec de telles affirmations.

J’ai mesuré la maison. Cependant, j’ai utilisé un mur porteur (24 cm dans la direction de la ligne de faîte). Et ici, nous sommes de toute façon dans la zone de l’esquisse, ensuite il y aura l’enduit et la finition des maçons qui te prendront déjà 10 cm en gros œuvre.

mais rien de vraiment concret ne vient de toi.

Non, ce n’est pas nécessaire non plus. Je ne suis pas activement impliqué graphiquement dans des maisons de rêve plus ou moins irréalistes financièrement, même pas avec des utilisateurs qui ne reconnaissent pas les erreurs dans leur plan, même si on les leur montre des dizaines de fois.
Financièrement et trois étages à peine possibles – ça rebondit !
Il y a encore des questions ouvertes pour toi. Cela montre que tu ne t’engages pas vraiment avec la critique constructive. En plus, tu donnes des explications qui ne sont absolument pas représentées dans le dessin. Tu ne réponds pas du tout à cela, à part des dizaines de justifications. Là, l’amour pour la maison dessinée soi-même est trop grand pour que tu fasses encore l’effort d’un tiers ou d’un donneur de conseils.

Après les murs porteurs au sous-sol, vient le rez-de-chaussée, puis l'étage s'adapte.

Cela ressemble à la recette parfaite pour un étage catastrophe.

Peut-être que notre @11ant en se souvient encore du fil où nous avions une villa urbaine en pente avec un garage à côté. Je me souviens seulement que l'escalier menait assez directement à la cuisine et que la pièce sous le garage - n'y avait-il pas une salle de fitness ? En haut, les chambres d'enfants et la chambre principale. Peut-être que je mélange plusieurs projets. Quoi qu'il en soit, je trouvais le résultat final assez réussi et on pourrait probablement s'inspirer de quelques idées.

Là, ça ne me dit rien du tout.

Je demande encore une fois, où est-ce que l'on construit ? As-tu l'intention de faire toi-même les travaux de charpente ? Au moins, l'atelier le laisse supposer.

Je ne vois pas non plus la sortie de plain-pied de l'atelier dans ton plan. Ni les poteaux porteurs.

Tu es bien conscient que ton projet nécessite des calculs statiques importants et des quantités correspondantes de BST. Le sous-sol coûtera probablement environ 150 000 €.

Nous en revenons au budget.

150 m² de surface habitable * 3000 euros = 450 000 + 50 000 garage + 150 000 sous-sol + aménagements extérieurs 50 000 = 700 000

Probablement qu'un atelier séparé est la solution la moins coûteuse.

Quels types d’entreprises y a-t-il dans le voisinage ? Une [Nageltante] est différente de la métallurgie ou du travail du bois. Vérifie absolument si tu as le droit d'exploiter cette entreprise à cet endroit. Comment comptes-tu transporter le matériel de la rue jusqu’à l’atelier ? Ne souhaites-tu jamais utiliser une grue ou un équipement similaire ? Il manque également de l’espace de stockage pour le matériel. Veux-tu poser les conduites d’air comprimé dans toute la maison ? Tu as écrit que le compresseur serait éventuellement au grenier.