Plan d’étage pour une maison en briques d’environ 145 m²

Bonjour à tous,

nous allons construire une maison mitoyenne avec un GÜ et avons bien sûr déjà planifié les plans d’étage et réfléchi en conséquence.

Le terrain mesure 10 x 21 m et, tel que prévu actuellement, l’espace disponible a été utilisé au maximum, de sorte que nous avons encore suffisamment de place dans le jardin.

Au rez-de-chaussée, l’escalier sera fermé en bas et servira alors de rangement supplémentaire pour les boissons ou les produits de nettoyage. Les raccordements de la maison iront également dans le vestiaire – ma femme voulait une pièce séparée pour que les chaussures et les vestes ne traînent pas toujours de manière inesthétique dans le couloir.

Nous serons quatre à partir de novembre, c’est pourquoi nous avons décidé de vivre tous ensemble à un étage (l’étage supérieur) avec deux très jeunes enfants, car c’est tout simplement plus pratique. Pour notre chambre parentale, une exigence était la possibilité de placer une armoire de 3 m de large. Cependant, nous ne sommes pas encore tout à fait satisfaits du plan de l’étage supérieur – mais aucune autre alternative ne nous vient à l’esprit. La taille de la salle de bains doit rester la même.

Au dernier étage, il y aura une chambre d’amis, qui deviendra plutôt une salle de jeux pour les enfants et moi )) . Une grande lucarne y sera ajoutée. Plus tard, un des enfants plus âgés pourra éventuellement y monter et les deux chambres d’enfants à l’étage supérieur seront alors réunies en une grande. Nous avons tous deux besoin d’un bureau, c’est pourquoi il est un peu plus grand.

Nous avons délibérément placé la technique au dernier étage, car nous construisons sans sous-sol, ce qui aurait alors dû être au rez-de-chaussée. Cela réduit considérablement l’espace disponible là-bas. De plus, nous utiliserons cet espace pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi que comme pièce de rangement supplémentaire.

En outre, nous aurons un grenier aménagé avec une hauteur de 1,36 m comme espace de rangement supplémentaire.

Je me réjouis de vos suggestions.

Ça a l'air bien, il n'y a rien à redire, mais vous finirez quand même par regretter la cave.

Ça a l'air bien, il n'y a rien à redire, seulement, le sous-sol vous manquera sûrement un jour.

Merci d'abord.

Ce qui concerne le sous-sol peut être vrai - en fait, nous aurions bien aimé avoir un sous-sol. Cependant, cela nous aurait coûté au moins 80 000 € - et comme nous ne l'aurions utilisé que comme espace de stockage, cela aurait été très cher. C'est pourquoi nous avons préféré investir cet argent dans l'aménagement.

Il y a peu ou pas d’espace de rangement pour la poussette, le siège auto, les vêtements, etc. à l’entrée. Avez-vous réfléchi à la quantité de choses que peut contenir le petit espace ? Nous n’avons pas non plus un grand espace là-bas, mais nettement plus, et nous faisons quand même en sorte que le plus de choses possible ne soient pas dans la maison, mais restent dehors (voiture, annexe).

Élargir le hall d’entrée à un endroit vers la cuisine pour un petit vestiaire dans le couloir ? Sinon, vous devrez TOUJOURS aller dans la pièce attenante pour manteau/chaussures.

Par l’escalier dans le salon, les bruits viennent directement d’en haut et vice versa : TV, cuisine, rangement de la vaisselle, musique. Il faudrait que toutes les portes de l’étage supérieur soient toujours fermées pour un peu limiter cela – ce qui pourrait à la longue être très énervant.

La machine à laver/sèche-linge ira dans la technique ? Réfléchissez à les empiler dans la salle de bain, par exemple entre la baignoire pivotante et la douche. Pour WC/lavabo près de la chambre, mais aussi éventuellement près des descentes vers la cage d’escalier, faites attention à l’isolation phonique.

Le grenier avec bureau et chambre d’hôtes me plaît comme espace de tranquillité séparé. On pourrait aussi mettre la chambre à coucher à l’étage supérieur et alléger un peu la situation à l’étage.

Il y a peu voire pas de place de rangement pour la poussette, le siège auto, les vêtements, etc. à l'entrée. Vous en avez pensé ?
Nous n'avons pas beaucoup non plus, mais nettement plus d'espace et nous veillons quand même à ce que le plus de choses possible ne soient pas dans la maison, mais restent dehors (voiture, annexe).

Élargir le foyer à un endroit vers la cuisine pour un petit vestiaire dans le couloir ? Sinon, il faudra TOUJOURS aller dans la pièce attenante pour la veste/chaussures.

Par l'escalier dans le salon, les bruits viennent directement d'en haut et inversement : TV, cuisine, rangement de la vaisselle, musique. Il faudrait que toutes les portes à l'étage soient toujours fermées pour limiter cela — cela pourrait devenir très gênant à la longue.

La machine à laver/sèche-linge ira dans la buanderie ? Réfléchissez si vous pouvez les empiler dans la salle de bain, par exemple entre la baignoire orientée et la douche. Pour les WC/lavabo près de la chambre, mais aussi éventuellement près des tuyaux de chute vers la cage d'escalier, faites attention à l'isolation phonique.

Le grenier avec bureau et chambre d'amis me plaît comme espace de repos séparé. On pourrait aussi y mettre la chambre à coucher et ainsi détendre un peu la situation à l’étage.

Concernant l’espace de rangement pour la poussette/siège enfant, l’idée est de faire la porte à gauche devant la cuisine comme seconde entrée, car juste derrière il y aura soit un garage soit une grande cabane de jardin. La poussette pourra y être placée.

La porte du foyer vers le salon sera probablement une porte coulissante, de sorte qu’une petite garde-robe puisse encore tenir à gauche.

Comment faudrait-il sinon résoudre le problème du bruit ? Éventuellement avec une porte ?

La machine à laver et le sèche-linge doivent délibérément aller dans la buanderie, car c’est là que le repassage sera fait et la petite salle de bain ne doit pas perdre de place.

J’ai déjà écrit un peu à propos de la chambre dans le grenier dans le message d’entrée.

Concernant l'escalier dans le séjour et les bruits :
Une alternative serait de placer l'escalier dans le couloir.
C'est difficile en raison de la largeur de la maison mais possible.
Dans l'ensemble, c'est un plan plutôt fonctionnel.
Je mettrais probablement aussi plus à profit les combles, c'est-à-dire déplacer la chambre à coucher à l'étage.
Pour cela, vous pouvez agrandir un peu les chambres d'enfants et la chambre actuelle sera utilisée comme chambre d'amis/salle de jeux.
L'orientation serait également très intéressante sur les plans.