Conception du plan d'étage villa de ville avec sous-sol suggestion d'amélioration ?

Il serait logique de régler les plans de manière à ce qu'ils reflètent également la planification. La zone de la cuisine ne me semble pas du tout claire.

????

Et alors la question ... que pensez-vous, combien de temps les enfants resteront-ils encore chez vous ? Qu'en est-il de la formation/études/travail ?

Si le fils vit déjà avec sa copine, il faudrait aussi envisager une véritable qualité d’appartement indépendant avec possibilité de cuisiner/cuisine, etc.

La terrasse est prévue comme je l’ai indiquée en bas. Donc, évidemment, il y aura une terrasse.



Les meubles de cuisine ont été mal positionnés par l’ingénieur en construction, j’ai essayé dans le dessin de les représenter comme nous l’avons imaginé.

Le fils vient de commencer une formation, donc nous partons du principe qu’il restera encore au moins 3 ans avec nous.

Une possibilité de cuisiner/cuisine est une bonne idée, nous devons parler avec l’ingénieur en construction pour voir si nous pouvons encore l’intégrer.

L'eau / l'électricité / le ballon d'eau chaude seront aussi dans la pièce technique (HA). On ne peut pas réduire la pièce technique car sinon la porte ne conviendrait pas.

Non, ce que je voulais dire, c'est qu'elle fera partie de la cave de 18 m² et qu'elle pourra avoir autant d'espace qu'elle en aura besoin.

Un puits de lumière dans le coin ne sera probablement pas possible, car c'est exactement de ce côté que notre terrasse est prévue sur la moitié de la largeur de la maison ; étant donné que le terrain est en pente (à cet endroit environ 1,80 m), je pense qu'il sera difficile de réaliser un puits de lumière.

*Soulagement* Il y a donc une terrasse !
Peut-être pourrais-tu d'abord montrer les aménagements extérieurs et les vues.

Quel serait alors un chemin raisonnable pour la cuisine ?

Par exemple, à gauche après la porte d'entrée. Mais le marathon serait pour moi le plus petit problème sur la liste.

Mais, à mon avis, on est beaucoup plus flexible quand on attribue les corps de métier séparément soi-même.
Ainsi, on peut un peu jongler avec les prix et les corps de métier.

Cela fonctionne à merveille en théorie, mais en pratique c’est complètement absurde. Même en période de non-boum, ce n’est pas recommandé pour les non-initiés. L’autocontractation est un terrain glissant pour les débutants et peut tourner au roulette : après les corps de métier A, B, C et D, il faut E, on ne peut pas privilégier le soumissionnaire le moins cher pour U (juste parce qu’il a du temps maintenant et pourrait même faire un prix d’ami). Si E n’a pas encore travaillé avec D, cela implique très probablement beaucoup d’heures de régie aux jonctions. L’attribution en direct par des amateurs serait ma blague préférée si j’étais cynique – mais je ne le suis pas. Pour l’attribution de la prestation de planification, vous vous êtes déjà lourdement plantés, si vous voulez mon avis.

De qui vient la planification :
-Ingénieur en construction [...]
Nous avons dans la famille (beau-père) une entreprise de travaux publics,

S’agirait-il peut-être du même ?
(en dépit de tout l’humour, la question est hélas sérieuse car elle s’impose au vu de la planification brillante)

Non, il voulait dire qu'il ferait partie de la cave de 18m² et qu'il pourrait y avoir autant de place qu'il en aurait besoin.

*Soulagement* Il y a donc une terrasse !
Peut-être que tu pourrais d'abord montrer les aménagements extérieurs et les vues.

Par la porte d'entrée à gauche, par exemple. Mais le marathon serait encore pour moi le plus petit problème de la liste.

Je pense que la raison pour laquelle le HA n'a pas été déplacé dans la cave de 18m² était le tracé des canalisations d'eaux usées ? Je vais vérifier cela encore une fois...
Entrer par la porte d'entrée à gauche ne serait pas possible car ici, l'escalier descend vers la cave.
Les aménagements extérieurs et les vues sont en cours de préparation, dès que je les aurai, je les téléchargerai ici.

Je pense que la raison pour laquelle la conduite principale d'eau n'a pas été déplacée dans la cave de 18 m2 était le parcours des tuyaux d'évacuation des eaux usées ? Je vais vérifier cela encore une fois...

Cela devrait être la dernière raison pour laquelle je gâcherais ma salle de bain.

La porte d'entrée à gauche ne fonctionnerait pas car ici l'escalier descend vers la cave.

Je le sais bien. Il faudrait bien sûr la supprimer.

Les aménagements extérieurs et les façades sont en cours de réalisation, dès que je les aurai, je les mettrai ici.

C'est super.

Si c’est censé être un îlot de cuisine... qu’est-ce que tu veux y faire ? La pièce fait 326 cm de large, à gauche 60 cm de cuisine, puis au moins 2x80 cm de passage, il reste 100 cm de largeur pour l’îlot de cuisine.

Toujours en suspens... mini-bureau et pourquoi une vraie salle de bain pour les invités au rez-de-chaussée ?

Si la terrasse est située ainsi au rez-de-chaussée, alors la moitié du sous-sol - [Sohnraum] - est sans fenêtre. En tout cas, je pense que ce n’est pas encore un concept.
D’ailleurs, je trouve aussi la salle de bain au sous-sol trop étroite. S’il faut encore un mur technique, 120 cm de profondeur de pièce, c’est rien. Il faudrait 140 cm.