Conception du plan d'étage villa de ville avec sous-sol suggestion d'amélioration ?

Le budget est serré. Beaucoup ont déjà échoué avec des estimations. Je diviserais directement la chambre d’enfant à l’étage et installerais une porte communicante. Espace de sommeil et espace de vie. Je trouve la salle de bains un peu petite. Avez-vous déjà pensé à donner un étage commun aux deux maintenant et vous offrir plus d’intimité à vous-même ?

Je vois ici environ 200 m² de surface habitable, 3 salles de bains, une cheminée et un garage.
Avec 370k, ce ne sera définitivement pas possible.
Réduisez tout cela de manière raisonnable.

Mh, je ne veux pas encore parler du plan, mais d'abord demander à la pièce, pour quel avenir construisez-vous ici ?

Construire si grand avec 2 enfants presque adultes me semble être une erreur. Bien sûr, cela dépend de ce que les gamins prévoient pour les prochaines années. Veulent-ils encore vivre à la maison pendant 10 ans ? Ou vont-ils peut-être à l'université dans une autre ville ? Y a-t-il déjà une copine avec qui ils voudraient peut-être emménager ? Il serait probablement moins cher de leur financer un petit appartement.

Même si cela semble encore inimaginable ou que cela vous fait mal au cœur, probablement que dans 3-4 ans, tous les enfants seront partis de la maison. Ensuite, vous aurez plein de pièces à gérer dont vous n'avez pas besoin et, pire encore, le gros crédit que personne ne veut. Vu le budget limité, deux étages auraient été bénéfiques pour tout le monde.

Tout ce que vous avez mentionné est vrai. Toutefois, les enfants vivent encore avec nous et nous espérons qu’ils vivront encore quelques jours chez nous. L’idée plus tard est que l’un des enfants reprenne peut-être la maison et que ma femme et moi nous réduisions en termes de logement.

Voulez-vous louer l'appartement [Einliegerwohnung], lorsque le grand sera parti ?

Je vois ici près de 200m² de surface habitable, 3 salles de bains, une cheminée et un garage. Cela ne suffira définitivement pas avec 370k. Réduis tout cela de manière raisonnable.

J'ai joint l'estimation des coûts, dans quels domaines (corps de métiers) celle-ci ne serait-elle pas suffisante ?

Hmm .. malgré tout, pas mal d'espace sera libéré dans un avenir proche.

On ne voit pas où vous voulez placer la terrasse. Plutôt à droite, où se trouve la salle à manger ? Le terrain sera-t-il remblayé ?

Le salon a-t-il aussi des fenêtres du sol au plafond, même si le canapé est placé devant ?

La cuisine est en fait trop large pour un plan en double ligne de 326 cm de largeur.

Pourquoi une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée ? Le bureau est assez petit pour cela. Est-ce pour le télétravail ? L'espace pour la chaise tournante est tout simplement trop étroit.

C'est environ 190 m² de surface habitable, y compris l'espace de vie au sous-sol [UG-Wohnbereich]. 33 m² pour les enfants, qui ne vivront pas là éternellement. Peut-être devrait-on réfléchir à des concepts qui deviendraient actifs plutôt dans 5 ans. Et les enfants doivent-ils vraiment avoir ces 33 m² ? Surtout s'ils quittent peut-être pour leurs études et obtiennent alors seulement des chambres en colocation d'environ 12 m² ou des mini-appartements de 20 à 30 m², salle de bain et coin cuisine inclus ?