Achat d'une maison de l'année de construction 2014 avec une surface habitable de 118 m² et un sous-sol

Je ne trouve pas cela cher, si le terrain vaut déjà environ 100000 euros. La maison coûte certainement 300000 y compris la cave mais sans les frais annexes de construction. La question est toujours de savoir si vous trouveriez un terrain comparable ? Je peux toutefois imaginer qu’une telle maison serait vendue après quelques jours seulement, surtout compte tenu du manque de terrains.

LG
Sabine

Oui, nous en avons eu. En fait, nous pensions que c'était ça... Les petits doutes sont venus après.

Eh bien, difficile. Il est possible qu'on ne trouve rien de mieux. Depuis combien de temps cherchez-vous déjà ?

J'habite quasiment à côté. Environ 7 km. Dans [benannten Ort], les terrains ont toujours été nettement moins chers qu'en [Maintal]. Là-bas, on ne demandait pas 200 € par m². Pourtant, le prix est correct. Pas une affaire, mais pas trop cher non plus.

Les biens immobiliers sont en effet très individuels, il n’en existe pas deux fois les mêmes. Et quand l’un disparaît, il peut parfois falloir chercher éternellement avant qu’un autre à peu près approprié n’arrive sur le marché.
J’avais aussi une recherche en cours, où il y avait peu de biens qui correspondaient du point de vue de la localisation et du budget... Je m’étais fixé un délai, si d’ici là je ne trouvais rien, j’élargirais les paramètres de recherche.

Réfléchissez à si vous avez déjà vu quelque chose de similaire (ou mieux) et depuis combien de temps. Vous voyez-vous dans cette maison ?

Nous cherchons depuis plusieurs années, avons toujours été perdants, car dans cette région il y a tendance à surenchérir plutôt qu'à commercer.

À Zellingen, Margetshöchheim ou Erlabrunn, les prix dépassent parfois 200 €, si tant est que des terrains soient vendus.

Mon calcul pour la maison serait le suivant :

118 m² x 2000 € = 238 000 €
Terrain. Environ 80 000 €
Sous-sol. 50 000
Garage. 5 000
Terrasse Mark.usw. 10 000
Frais annexes. 25 000

Cela me fait un total de 406 000 €. Donc, le prix ne serait pas si mauvais, n'est-ce pas ?

Alors le prix ne serait pas si mauvais, n’est-ce pas ?

Je suis du même avis, voire même un peu plus. Une terrasse pour 10k est plutôt une bonne affaire. Un garage pour 5k aussi. Si tu devais le construire maintenant, ce serait probablement plus cher. La plantation et le jardin sont également souvent sous-estimés. Prenez le plan d’urbanisme et regardez ce qui est encore possible. S’il n’y a que les pentes, on peut en dernier recours encore "découper" un peu. Mais peut-être que vous vous y habituerez aussi et que ce ne sera finalement pas si grave.