Plan au style villa

Qu'est-ce qui est inclus dans l'estimation des coûts [Grundstück]? [Nebenkosten]? [Architektenhonorar]? [Ausstattung]? ...)

Euh... bon, c’est le prix pour une villa.... vous le vouliez, non ?

Non. Nous ne voulons pas de villa. Il s’agit d’une maison individuelle de style « villa », c’est-à-dire des colonnes à l’entrée, des fenêtres du sol au plafond avec petits bois, etc., rien de plus.

Une réduction de la surface (rez-de-chaussée + étage) n’est pas envisageable pour nous, car sinon nous aurions un problème de place au premier étage. Notre question avec des idées pour économiser concernait le plan actuel et l’équipement. Qu’en est-il d’un sous-sol partiel ? Combien économise-t-on en passant d’un garage à un carport ? Est-il judicieux de renoncer d’abord à la cheminée ? Feriez-vous des compromis sur les matériaux de construction, et si oui, où ? Quelles travaux pouvons-nous faire plus tard ?

Merci Manu1976 pour tes commentaires sur le plan.

- une villa et puis une petite salle de bains pour enfants sans lumière naturelle = noGo
- pas de passage de la cuisine au salon-salle à manger ?
- un très grand hall mais à peine de place pour les meubles, le vestiaire etc.
- la salle de bains des parents est vraiment très peu pratique. Pour aller dans le couloir, il faut passer par la chambre et le dressing !?! Cela finirait par m’énerver.
- je trouve aussi que la chambre est une pièce captive.

Je trouve qu’on peut clairement tirer plus de cette surface que ce qui est actuellement fait.

- Oui, ce serait super si la salle de bains des enfants avait aussi une fenêtre, mais nous ne savons pas où la placer.
- Nous ne voulons délibérément pas de passage du salon à la cuisine.
- Comment aménagerais-tu autrement le hall pour avoir plus de place pour les meubles ? Actuellement, il y a aussi de la place à côté de l’escalier car le mur est maçonné jusqu’en haut.
- Nous n’utilisons la salle de bains des parents que le matin et le soir. Nous sommes de toute façon dans la chambre.
- Le dressing doit être accessible depuis la chambre parentale et depuis le couloir (pour les enfants).

Quelles idées/propositions avez-vous pour le plan ? Y a-t-il des choses qui, selon vous (à part les points mentionnés), sont peu pratiques ?

Non. Nous ne voulons pas de villa. Ce doit être une maison individuelle de style "villa", c’est-à-dire avec des colonnes à l’entrée, des fenêtres du sol au plafond avec des petits bois, etc., rien de plus.

Et un auvent d’entrée assez cher, qui s’intègre dans le toit du garage maçonné, deux bow-windows différents, dont l’un doit également servir de balcon, une baignoire d’angle, des fenêtres d’angle, des colonnes, une cave...

Tu as malheureusement laissé ma question sur le lieu de construction sans réponse. Peux-tu aussi télécharger les vues du projet de construction ? La cave doit-elle être construite en cave utile ou en cave habitable ?

Cordialement, expert en construction

Nous construisons en Haute-Bavière.
Le sous-sol doit être principalement aménagé en cave utilitaire. Cependant, une chauffage au sol pour la salle de loisirs est inclus dans l’offre.
Également inclus dans l’offre se trouvent une ventilation décentralisée et une installation solaire pour l’eau sanitaire (coûts de 9 500 EUR et 2 900 EUR. Selon l’entrepreneur, les deux sont soi-disant nécessaires pour une maison à haute efficacité énergétique (nous souhaitons construire Kfw 70). Est-ce exact ?

Je recevrai des vues actualisées avec carport au cours de la journée. Je les téléchargerai immédiatement.

Bonjour,

nous sommes également en plein dans la planification.

Maintenant à propos de votre plan :

chambre 18m², galerie 17m² + espace aérien, dressing 15m², cuisine 20m², hall 20m², oriel et double garage et cave

À mon avis, il y a encore beaucoup de marge d’optimisation. Je recommencerais une liste de priorités et une évaluation des besoins.

Cordialement, Barossi

- Oui, ce serait super si la salle de bain des enfants avait aussi une fenêtre, mais nous ne savons pas où nous pourrions aménager cette salle de bain des enfants.

Donc, dans notre étage, nous avons aménagé 4 chambres et 2 salles de bain avec fenêtre (de dimensions similaires). Notre salle de bain des enfants est à l’endroit où vous avez votre galerie à l’étage. C’est étroit, mais il y a assez de place pour 3 enfants et surtout la lumière du jour.

- Le dressing doit être accessible depuis la chambre parentale et depuis le couloir (pour les enfants).

Dans ce cas, faites de votre dressing la chambre et de votre chambre le dressing.

Nous ne voulons pas de passage direct du salon à la cuisine.

Pourquoi ? Je trouve cela très pratique, mieux que de devoir toujours passer par deux portes quand il y a des invités.

Nous utilisons la salle de bain des parents seulement le matin et le soir. Nous sommes de toute façon dans la chambre.

Nous utilisons notre salle de bain parentale en fait aussi seulement le matin et le soir. EN FAIT !!! Mais en réalité, les enfants y vont aussi parfois pour les toilettes parce que leur propre WC est occupé et que le chemin vers le rez-de-chaussée est si long. De plus, nous prenons aussi parfois une douche à midi ;-) Comment faites-vous avec la baignoire ? Quand les enfants veulent prendre un bain, ils doivent toujours passer par votre espace. Nous avons résolu cela en faisant en sorte que les deux salles de bain soient accessibles uniquement depuis le couloir, ainsi chacun peut utiliser la salle de bain quand il en a besoin.