Planification et placement du plan - Maison individuelle d'environ 200 m² sur un terrain de 900 m²

Comme il n’y a plus rien concernant le drainage, je prends cela comme une résolution des points potentiellement critiques de votre part.

Je crois que j’avais écrit quelque chose à ce sujet (le dessin montre des tuyaux DANS les murs) – il n’y a donc rien d’autre à ajouter, car tu devrais y faire attention. Nous ne pouvons pas être ton expert et commenter chaque phrase.

Concernant l’escalier : je l’avais préféré auparavant, quand on pouvait voir de l’entrée vers la salle à manger.
Je l’aurais aussi préféré si l’escalier avait à gauche la salle de bain des parents, à droite celle des enfants, et que le dressing entre la salle de bain et la chambre serve de passage vers la chambre.

Comme il n’y a plus rien à propos du drainage, je considère que les points que vous considérez comme potentiellement critiques ont été résolus.

Es-tu donc satisfait de la répartition de la salle de bain ?
Les toilettes dans la salle de bain des parents sont alors figées. Tu ne pourras plus vraiment les déplacer plus tard. Et elles ont maintenant, comme déjà prédit, migré de l’autre côté. Avec une cloison dans le bureau, n’est-ce pas ?

Je n’ai pas assez de temps en ce moment pour examiner cela en détail.

Il restera alors aussi un petit lavabo dans la salle de bain des parents ?

Je trouve le positionnement de la baignoire un peu étrange. Mais c’est peut-être juste une question de goût.

Édition : Je viens seulement de comprendre. Les eaux usées des toilettes prennent un coude à 90 degrés. Oui... ce n’est pas élégant.

Pourquoi y a-t-il en fait constamment une fenêtre de construction grossièrement endommagée dessinée dans tes rez-de-chaussée ?

Dans le premier article, il n'y a pas de limites de construction marquées. Il n'y avait que la consigne de 5 m par rapport à la rue. À mon avis, il n'était pas encore clair si c'est du tout autorisé selon le plan d'aménagement. Y a-t-il déjà une réponse de l'administration du bâtiment concernant la demande de pré-approbation de construction ?

Merci beaucoup pour vos réponses.

Nous avons maintenant opté pour la variante originale avec la ligne de vue dégagée de l'entrée jusqu'au jardin. Merci beaucoup pour vos conseils et vos avis.

Mit Vormauerungskasten im Büro, oder?

Deux variantes ont été esquissées, une avec un caisson de pré-mur dans le bureau et une alternative avec un pré-mur dans la salle de bain.

Bleibt dann auch bei einem kleinen Waschtisch im Elternbad?

Nous ne voulons pas un énorme double lavabo ou autre. Éventuellement un peu plus grand que la norme, mais pas au point que l’espace devienne potentiellement restreint.

Wieso ist in Deinen Erdgeschossen eigentlich ständig ein grob verletztes Baufenster eingezeichnet ?

Le plan d'aménagement est très ancien. Le terrain voisin immédiat a une emprise au sol similaire mais la maison est construite parallèlement à la rue avec environ 5 m de recul (donc aussi pas dans l’emprise), donc exactement comme nous avons prévu la nôtre. Une demande préalable non contraignante a révélé que l’orientation vers le voisinage concernant une image de rue unifiée est tout à fait encouragée, et non le plan d’aménagement.

Comme il n’y a plus eu de retour concernant le drainage, je considère que les points que vous aviez signalés comme potentiellement critiques ont été résolus.

Aujourd’hui, j’ai également reçu le dessin pour l’Alternative 2 avec l’échange du secteur des parents et du secteur des enfants ainsi que l’échange de l’escalier et de l’entrée. À première vue, je ne vois pas de grandes forces ni faiblesses dans les deux variantes. Il est probable que cela se résume à un hall d’entrée ouvert avec une perspective visuelle contre un hall d’entrée fermé avec de l’intimité, ce qui est probablement une question de goût personnel.

J’ai joint les images au cas où vous découvririez quelque chose.

Ansichten


Grundrisse

Ce porche monstrueux a simplement l’air surdimensionné et massif. Avec la fenêtre du sol au plafond et la protection contre la chute au-dessus de la fenêtre des WC, cette construction inutile et le côté haché de la façade sont encore une fois accentués. Cela me rappelle ces colonnes que l’on collait volontiers devant les entrées dans les années 80 et 90 pour valoriser les maisons.