Plano de bungalow 140 m² - ¿sugerencias?

Si solo calculo 20k para el garaje (con 6*9 sería barato) ustedes están en 1657 euros/m² incluyendo sus equipamientos adicionales... como no leo nada de trabajo propio, ¡te felicito por la casa más barata en 2022! ;)

No me malinterpretes, pero al menos cuestiona brevemente la descripción de los trabajos de construcción o todo lo que sea "a cargo del cliente". Solo por seguridad.

¿Realmente el contratista general tiene un arquitecto o más bien un delineante? ¿Ustedes proporcionaron la planificación de espacios o presentaron sus propios diseños?

El garaje no está incluido, solo la losa de cimentación con 8,3 k...

El contacto es con una oficina de arquitectura... si realmente todos son arquitectos, o quién más puede dibujar allí, por supuesto no lo sé...

Solo hemos indicado nuestro concepto espacial y nuestros deseos, pero eso también lo querían ellos así...

La descripción de los trabajos de construcción está disponible públicamente en internet... es un contratista general local de las cercanías de Stendal...
somos conscientes de que aún pueden surgir sorpresas y también las hemos contemplado en el margen de seguridad...

Y aunque parezca increíble según otros mensajes aquí, en Sajonia-Anhalt el promedio está entre 1800-2000 euros/m² para un bungalow...
al menos todas las ofertas estaban en esa categoría... *pensando*

El trabajo propio son los trabajos de pintura y de suelo... perdón... se me olvidó mencionarlo :(

Si ya vas a hacer algo nuevo, que sea directamente con grosores de paredes realistas.

¡Así es! ;) ...

Después del trabajo me sentaré de nuevo con calma ...

El garaje no está incluido - solo la placa de suelo con 8,3 k ...

Entonces deberías editar tu publicación inicial, que dice lo contrario:

Precio fijo para inicio de obra 2022- 252k incluye varias opciones especiales (p.ej. persianas eléctricas, mosquiteras integradas, ventanas bicolor, puerta de entrada de aluminio, calefacción por suelo radiante con función fría, 6 enchufes LAN, placa de suelo Garaje 6x9m, ...)

porque no estoy seguro de si puedo publicar el diseño del despacho de arquitectos, he garabateado el plano en papel milimetrado

Eso no tiene sentido, ya que los derechos de autor se refieren al diseño y menos a su representación gráfica. Si ya tomas la fotografía del plano inclinada, también podrías haberlo orientado hacia el norte :-(

Lamentablemente ya no puedo editar el post inicial :( ...

Por supuesto, ahí falta un *para* el garaje ...

vale vale vale ... lo intento de nuevo desde el principio ;)

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno - 1461 m²
Coeficiente de ocupación del suelo - 0,4
Coeficiente de edificabilidad 0,4
Ventana de construcción, línea y límite de construcción - 3 m - Garaje puede estar en el límite (ver anexo)
Número de plantas - 1 planta completa
Tipo de techo - 22°-50° a cuatro aguas o a dos aguas

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio - Bungalow sin ángulo con (*suspiro*) ahora sí techo a cuatro aguas con 25°
Número de personas, edad - 2 (29,35) - 1 niño planeado
Huéspedes que duermen por año - aprox. 10
Cocina abierta, isla de cocina - semiabierta / separación de cocina y comedor mediante puerta corredera
Número de plazas para comer - 6 - 8
Garaje - Doble garaje con anexo
otros deseos/especialidades/ritmo diario, también con razones de por qué sí o no a algunas cosas
- se deseaban desde la distribución, 2 habitaciones para niños, 1 dormitorio con vestidor delante, un salón/comedor con cocina semiabierta, aseo de invitados con ducha, baño principal con ducha y bañera y cuarto de lavandería.
- separación de las zonas públicas y las de descanso

Diseño de la casa
¿De quién proviene el plan?
- Estudio de arquitectura basado en los deseos mencionados
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? - la separación entre espacios públicos y privados
¿Qué no gusta? ¿Por qué? - la zona de salón/comedor y cocina nos parece pequeña; puerta del cuarto de lavandería al exterior; vestidor no delante del dormitorio; sin puerta corredera entre cocina y comedor
Estimación de precio: precio fijo para inicio de construcción 2022 - 252k incluyendo varias equipaciones especiales (persianas eléctricas, mosquiteras integradas, ventanas bicolor, puerta de entrada de aluminio, calefacción por suelo radiante con función de refrigeración, 6 tomas LAN, losa para garaje 6x9m, ...)
El trabajo por cuenta propia incluye pintura, colocación de suelos y exteriores + "resto" del garaje
Límite de precio personal para la casa, incluida la equipación: 320k (sin costes adicionales de construcción + terreno, ya en propiedad)
Tecnología de calefacción preferida: Geotermia mediante perforación profunda (ya incluida en precio de la casa)

Si tuvierais que renunciar, a qué detalles/extras
-podéis renunciar: acceso desde el garaje al cuarto de lavandería (ya eliminado por la forma especial del terreno), despensa (también ya eliminada)
-no podéis renunciar: vestidor, amplio espacio de salón/cocina/comedor

por favor, perdonad que tal vez todavía no esté 100 % perfecto ...