Primero precio fijo supuesto y ahora costos adicionales - ¿legal?

¿Tienes por escrito lo que dijo? Los vendedores a menudo cuentan mucho y luego tienen grandes lagunas de memoria.

La primera obligación del empresario antes de presentar una oferta es visitar la obra. No se puede discutir ni pasar por alto una ubicación en pendiente.

El perito del empresario evaluará lo que seguramente no está en tu informe, por lo que claramente se esperan costos adicionales. Un informe es completamente suficiente. Al final aún pagas el informe del empresario. Rechaza esos costos adicionales de inmediato, antes de que se encargue el informe. Si el suelo de construcción no corresponde a tu informe, se puede llegar a un acuerdo con el contratista general antes de solicitar un segundo peritaje. Entonces tu perito debe estar en la obra. Los costos adicionales por la casa son fáciles de rechazar, eso está en el informe, que allí había una casa. Quien no lo vea es culpa suya.

Se justifica el segundo informe con que las perforaciones no se realizaron exactamente donde se construirá el nuevo edificio. Como aún estaba la cimentación antigua de la construcción previa, el perito de entonces también perforó junto a la cimentación antigua. El promotor ya sabía de la construcción antigua, esta estaba en el plano de situación. Sin embargo, es llamativo que para la reunión de planificación debería haber enviado nuevamente el informe y el plano de situación. No me sorprendería si de repente el vendedor no recuerda nada del primer correo electrónico. Como prueba, tengo una captura de pantalla de mi proveedor de correo que confirma que lo envié. El informe del contratista general está incluido en el precio de compra.

Primero presunto precio fijo y ahora costos adicionales - ¿es legal?

Sí, es legal. No es raro que incluso las obras con precio fijo generen costos adicionales. Una causa frecuente es la falta de conocimiento, pero también los cambios en los planos después de la firma del contrato a menudo conducen a costos significativamente mayores. Ambas cosas juntas no son una buena combinación.

La primera obligación del empresario antes de presentar una oferta es visitar el sitio de construcción. No se puede discutir ni pasar por alto una ubicación en pendiente.

Lamentablemente no lo acordé por escrito porque él ya se refería a la forma escrita, "eso ya está ahí".

Intentaré aclararlo un poco. Mira arriba.

Te entiendo, también sé que las acusaciones están fuera de lugar aquí. El carro está atascado en el barro y necesitas ayuda para sacarlo de ahí.

¿Es realmente así que la financiación no está asegurada? Entonces no se lo digas primero al empresario.

Cuéntame qué dijo el abogado.

No sé cómo construiste y aunque yo construí por adjudicación individual, tuve 2 contratos diferentes con empresas generales de construcción en mano.

Ambos contratos tenían reservas respecto a la cimentación y la estática en relación con el precio de la construcción. Lo cual es lógico. Al firmar un contrato con una empresa general de construcción sin un estudio preliminar del terreno, nadie puede derivar los costos de cimentación, por lo que ese punto en el contrato solo se puede fijar con una suma global.

Por eso me sorprende mucho que aquí se sugiera y suponga que esta variable contractual no resistiría una revisión legal.

De nuevo, si el plazo de desistimiento ha expirado y el contrato está redactado como supongo, no hay manera de salir de esto sin daños. Quién sabe si el usuario incluso firmó que, si no consigue la financiación, la empresa general de construcción se encargará de ello.

La primera obligación del empresario antes de presentar una oferta es inspeccionar el sitio de construcción. No se puede ignorar ni discutir la existencia de una ubicación en pendiente.

No, eso no es cierto. No es una obligación.