Contrat de construction coûts supplémentaires renforcement des fondations ?

Tout ce qui est pertinent se trouve dans ton post initial. Selon les exigences statiques Blabla coûts supplémentaires. Je ne vois pas non plus de geste commercial ou de compromis. Ce n’est que de la bonne volonté, rien de plus. Ce sont des phrases standard dans un contrat de maître d’œuvre (GU) qui protège le maître d’œuvre. C’est précisément pour cette raison que les prix forfaitaires GU sont un mythe.

Il peut en ce sens espérer un compromis, dans la mesure où les coûts pour la plaque renforcée auraient déjà dû être clairs AVANT la signature du contrat. Cela a aussi été possible chez nous. Ainsi, nous avons pu organiser notre financement de manière complètement différente (chez nous, il y avait aussi l'échange de sol).

Dans le cadre du calcul du coût de la maison, le maître d'œuvre a oublié d'inclure dans le prix forfaitaire les coûts supplémentaires éventuels qui auraient pu être visibles en raison de l'étude de sol disponible. C'est bien sûr très ennuyeux, mais d'un autre côté, ces coûts auraient de toute façon été engagés, ce n'est donc pas un "problème du maître d'œuvre", comme cela est présenté ici. On peut se prémunir contre cela en convenant contractuellement avec le maître d'œuvre que tous les coûts supplémentaires liés aux fondations sont inclus dans le prix forfaitaire sur la base d'une étude de sol soumise au préalable, à condition que les conditions du sol ne diffèrent pas sur l'ensemble du bâtiment.

Expertise du sol.
Après la finition de la dalle de béton, il m'a informé que la dalle devrait être plus épaisse. Par e-mail, il a ensuite envoyé

Ce qui me trouble, c’est que le maître d’œuvre ne se soit pas basé sur une expertise.
Entre-temps, cela fait partie de la garantie de la maison.

Et oui : tout est légal !
Le prix fixe de la maison, que tu as signé, se base sur la description des prestations de construction, dans laquelle il est courant de trouver ce genre de choses :

dans mon contrat de construction il est écrit

"Fondations et dalle de fondation"
Béton et mesures selon le calcul statique. La dalle de fondation est une dalle en béton avec une isolation correspondante, conforme aux exigences techniques. La fondation est réalisée avec des semelles filantes...

Cependant, il est possible qu’il faille s’en écarter. Le plus souvent, c’est le terrain sur lequel le maître d’œuvre n’a aucune influence.
Pour le dire naïvement et de manière simple : vous auriez dû acheter un terrain avec un meilleur sol.
Le contrat de prestation se base sur des processus standardisés. Il se peut donc que la terre en stockage temporaire ne puisse pas être utilisée pour le remblai. Elle devra être évacuée. Cela ne fait pas partie de ton contrat non plus.

Nous avons eu la même chose : dalle plus épaisse suite à une expertise du sol. Supplément : 3800€.

Si l’on veut transformer de la m** en or, il faut investir davantage. Et votre terrain a été livré par vos soins.

Merci pour les nombreuses réponses, nous avons pu nous mettre d'accord sur 50/50. Cordialement