Financement - quel financement immobilier est judicieux ?

Toujours se souvenir : si l'on veut faire un financement seul, la banque ne prend en compte que le propre revenu, pas celui du partenaire. Et là, cela pourrait déjà être juste avec la performance de remboursement souhaitée (je suppose que cela désigne les annuités, pas le remboursement pur) compte tenu du revenu.

Et n'oubliez jamais que le mariage ne modifie pas automatiquement les droits au registre foncier. Il faut faire modifier cela et payer. Et le droit successoral n'est pas non plus si simple.

Et n'oubliez pas que le mariage ne modifie pas automatiquement les droits dans le registre foncier. Il faut faire changer cela et payer. Et le droit successoral n'est pas non plus si simple

Changer le registre foncier après le mariage est certainement moins cher qu'avant...

Nous faisons 1/2 (rate + frais = "loyer")

Ainsi, au bout de 5 ans, je vous inscrirai dans le registre foncier par donation, à hauteur de 8,5 %

Les 8,5 % résultent de 30 000 / 355 000, c’est-à-dire sa contribution cumulée ("loyer") divisée par la valeur de l’objet.

À mon avis, ce calcul est faux. Du moins, si les frais (charges annexes de logement ?) sont également inclus dans le "loyer". Si on veut calculer avec précision, je conseille de séparer les coûts du logement ou de la vie d’une part, et la valeur matérielle d’autre part. Le fait que le partenaire ait accepté cette chose ne la rend pas correcte.

Exemple :
Une personne possède la maison et le terrain, elle paie/finance seule. L’autre verse 50 % du loyer chaud habituel dans la région. La propriété n’est pas partagée.

Nous sommes mariés depuis 10 ans, avons deux enfants, et commençons la construction neuve dans 3 mois. Pensez-vous que cela m’intéresse que je rembourse seule la maison à hauteur de 2000 € par mois ?

Emphase de ma part. Tu as déjà relativisé cela dans un post ultérieur, mais je souhaite quand même reprendre cet aspect.

Les mariages réels que je connais (parents, beaux-parents, le mien) ne connaissent pas de "mien" ou "tien". Il n’y a qu’un "notre". Le revenu de ma femme et le mien vont sur un compte commun. Ce qui en sort ne peut plus être attribué. Cela nous est assez facile, car nous étions tous les deux pratiquement sans ressources au moment du mariage (pas de terrain, pas de maison). En ce sens, nous remboursons la maison ensemble. Elle nous appartient logiquement à tous les deux, à parts égales. D’ailleurs, nos revenus sont très différents (facteur 5).

En cas de problème, ce sera difficile, je le sais.

Modifier le registre foncier après le mariage est certainement moins cher qu'avant...

Quoi qu'il en soit, je ne ferais JAMAIS cela en tant que femme. Cela ne mène qu'au stress et crée un sentiment de dépendance.

Si tu as le droit de faire ci ou ça dans ma maison sous ma table, tu peux partir.

Chez nos connaissances, il est toujours dit que le mari aime bien souligner que c'est sa maison et que le terrain a été financé par sa famille. La femme a toujours l'air bête dans ces situations.

Quoi qu’il en soit, je ne ferais JAMAIS ça en tant que femme. Ça ne mène qu’au stress et crée un sentiment de dépendance.

Si tu peux faire ci ou ça sous ma table dans ma maison, alors tu peux partir.

Chez nos connaissances, on entend toujours que le mari aime bien insister sur le fait que c’est sa maison et que le terrain a été financé par sa famille. La femme a toujours un air bête

Alors la femme a le mauvais partenaire. Celui qui fait ça est un imbécile.