Financiamiento - ¿qué financiamiento para construcción es adecuado?

Siempre recuerda: si quieres hacer un financiamiento solo, para el banco solo cuenta el propio ingreso, no el del compañero. Y con el ingreso podría ser justo lograr el rendimiento de amortización deseado (supongo que se refieren a las anualidades, no a la amortización pura).

Y siempre recuerde que con un matrimonio no se cambian automáticamente los derechos en el registro de la propiedad. Eso hay que hacerlo cambiar y pagar. Y la sucesión no es tan sencilla tampoco.

Y recuerda siempre que una boda no cambia automáticamente los derechos en el registro de la propiedad. Eso hay que cambiarlo y pagarlo. Y la herencia tampoco es tan sencilla

Cambiar el registro de la propiedad después de la boda es seguramente más barato que antes...

Hacemos 1/2 (cuota + gastos = "alquiler")

Por lo tanto, después de 5 años la inscribiría en el registro de la propiedad por donación, proporcionalmente con un 8,5 %

El 8,5 % resulta de 30 000 / 355 000, es decir, su contribución acumulada ("alquiler") dividida por el valor del inmueble.

IMHO este cálculo es incorrecto. Al menos, si en el "alquiler" también se deben incluir los gastos (¿gastos de vivienda?). Si se quiere calcular con tanta precisión, recomiendo separar los costos de vivienda o de vida por un lado y el valor material por otro. Que la pareja haya estado de acuerdo con la cosa, no lo hace correcto.

Ejemplo:
A un miembro de la pareja le pertenecen la casa y el terreno, él paga/financia solo. El otro aporta el 50 % de la renta cálida local. La propiedad no se divide.

Estamos casados desde hace 10 años, tenemos 2 hijos y comenzamos en 3 meses con la construcción nueva. ¿Creen que me importa que yo sola pagaré la casa con 2000 € mensuales?

Énfasis mío. Lo has matizado en un mensaje posterior, sin embargo, quiero retomar el aspecto.

Los matrimonios reales que conozco (padres, suegros, el mío propio) no conocen un "mío" o "tuyo". Solo hay un "nuestro". Los ingresos de mi esposa y míos van a una cuenta conjunta. Lo que se gasta ya no se puede asignar. Para nosotros es relativamente fácil, porque ambos prácticamente entramos sin bienes al matrimonio (sin terreno, sin casa). Por lo tanto, pagamos la casa juntos. Lógicamente, también nos pertenece a ambos, cada uno con la mitad. Por cierto, nuestros ingresos son muy diferentes (factor 5).

En caso de disputa, será difícil, lo sé.

Cambiar el registro de la propiedad después del matrimonio es sin duda más barato que antes...

como sea, yo como mujer NUNCA haría eso. Eso solo conduce a estrés y crea un sentimiento de dependencia.

Si en mi casa bajo mi mesa permites esto o aquello, entonces puedes irte.

Entre nuestros conocidos también siempre se dice que el esposo gusta de destacar que es su casa y que el terreno fue financiado por su familia. La mujer siempre pone una cara tonta.

de todas formas, como mujer NUNCA haría eso. Eso solo conduce al estrés y genera un sentimiento de dependencia.

Si en mi casa, bajo mi mesa, haces esto o aquello, puedes irte.

Entre nuestros conocidos también siempre se dice que el esposo suele enfatizar que la casa es suya y que el terreno fue patrocinado por su familia. La esposa siempre se queda con cara tonta

Entonces la mujer tiene la pareja equivocada. Quien hace algo así es un tonto.