वित्तपोषण - कौन सा निर्माण वित्तपोषण उचित है?

हमेशा याद रखें: यदि कोई वित्तपोषण अकेले करना चाहता है, तो बैंक केवल अपनी ही आय को ध्यान में रखता है, साथी की आय को नहीं। और इस आय के साथ वांछित किश्त भुगतान (मैं मानता हूँ कि इसका तात्पर्य वार्षिकी से है, शुद्ध चुकौती से नहीं) मुश्किल हो सकता है।

और हमेशा यह ध्यान रखें कि शादी के साथ Grundbuch में अधिकार अपने आप नहीं बदलते। इसे बदलवाना पड़ता है और इसके लिए भुगतान भी करना होता है। और विरासत का नियम भी इतना आसान नहीं है।

और हमेशा यह याद रखना चाहिए कि शादी के साथ ही स्वचालित रूप से संपत्ति रजिस्टर में अधिकार नहीं बदलते। इसे बदलवाना पड़ता है और इसके लिए शुल्क देना होता है। और विरासत का नियम भी इतना सरल नहीं होता

शादी के बाद संपत्ति रजिस्टर में बदलाव निश्चित रूप से पहले से सस्ता होता है...

हम 1/2 (किश्त + खर्च = "किराया") करते हैं

इसलिए मैं आपको 5 साल के बाद उपहार के रूप में Grundbuch में 8.5% हिस्सेदारी के साथ दर्ज करूंगा

8.5% 30,000 / 355,000 से आता है, यानी आपका संयुक्त योगदान ("किराया") वस्तु मूल्य द्वारा विभाजित।

मेरी राय में यह गणना गलत है। कम से कम तब जब "किराया" में खर्च (रहने के अतिरिक्त खर्च?) शामिल हों। यदि आप इतनी सावधानी से गणना करना चाहते हैं, तो मैं रहने और जीवन यापन लागतों को एक ओर और वस्तु मूल्य को दूसरी ओर अलग करने की सलाह देता हूँ। यह तथ्य कि साथी ने इस बात पर सहमति दी है, इसे सही नहीं बनाता।

उदाहरण:
एक साथी के पास घर और जमीन हैं, वह अकेला भुगतान/वित्तपोषण करता है। दूसरा साथी स्थानीय औसत गर्म किराया का 50% देता है। संपत्ति साझा नहीं की जाती।

हम 10 वर्षों से शादीशुदा हैं, हमारे 2 बच्चे हैं और हम 3 महीनों में नए निर्माण को शुरू करने जा रहे हैं। क्या आपको लगता है कि मुझे इस बात की परवाह है कि मैं अकेले मासिक 2000€ से घर का ऋण चुकाऊंगा?

यहाँ मेरा जोर है। आपने इसे बाद में एक अन्य पोस्ट में कुछ हद तक स्पष्ट किया है, फिर भी मैं इस पहलू को फिर से उठाना चाहता हूँ।

वास्तविक विवाह जो मैं जानता हूँ (माता-पिता, ससुराल के माता-पिता, मेरा अपना) में "मेरा" या "तुम्हारा" जैसी कोई बात नहीं होती। केवल "हमारा" होता है। मेरी पत्नी और मेरे आय एक साझा खाते में जाती है। इससे जो भी खर्च होता है, उसे अलग से ट्रैक करना संभव नहीं होता। हमें यह अपेक्षाकृत आसान लगता है क्योंकि हम दोनों वास्तव में बिना कुछ लिए शादी के लिए आए थे (कोई जमीन, कोई घर नहीं)। इसलिए हम घर का भुगतान साथ-साथ करते हैं। यह स्वाभाविक रूप से हम दोनों की आधी-आधी हिस्सेदारी है। वैसे, हमारी आय बहुत भिन्न है (5 गुना अंतर)।

जरूरत पड़ने पर यह मुश्किल हो सकता है, यह मुझे पता है।

शादी के बाद भूमि रजिस्ट्री बदलवाना निश्चित रूप से पहले से सस्ता होता है...

फिर भी मैं एक महिला के रूप में यह कभी भी नहीं करूंगी। इससे केवल तनाव होता है और एक निर्भरता की भावना पैदा होती है।

अगर तुम मेरे घर में मेरी मेज के नीचे ऐसा कुछ करोगे तो तुम जा सकते हो।

हमारे जानकारों के यहाँ भी हमेशा यही कहा जाता है कि पति हमेशा जोर देकर कहते हैं कि यह उनका घर है और जमीन उनके परिवार द्वारा प्रायोजित है। पत्नी हमेशा बेवकूफ सी देखती है।

वैसे भी मैं इसे किसी भी हालत में महिला के रूप में कभी नहीं करूंगी। इससे केवल तनाव होता है और एक निर्भरता की भावना पैदा होती है।

अगर तुम मेरे घर में मेरे टेबल के नीचे ऐसा करोगे तो तुम जा सकते हो।

हमारे परिचितों के यहां भी ऐसा ही होता है कि पति हमेशा यह ज़ोर देकर कहते हैं कि यह उनका घर है और ज़मीन उनके परिवार द्वारा स्पॉन्सर्ड है। पत्नी हमेशा मूर्खतापूर्ण देखती रहती है

तो फिर महिला का साथी गलत है। जो ऐसा करता है, वह एक बहका हुआ व्यक्ति है।