Financement - quel financement immobilier est judicieux ?

Je ne peux pas changer ça, c'est comme ça. Nous sommes contents d'avoir eu au moins un terrain pour construire. Chez nous, il n'y a pratiquement pas de terrains constructibles et s'il y en a, ils sont presque inabordables. Il faut maintenant avaler cette couleuvre et essayer d'en tirer le meilleur parti. Dieu merci, nous sommes très unis en famille et personne ne veut léser l'autre. C'est pourquoi je suis confiant que nous trouverons une solution avec laquelle tout le monde pourra vivre.

Ce qui est décisif pour nous, c'est que personne de "l'extérieur" ne puisse nous tendre un piège. Donc les tribunaux de tutelle et de succession de cette terre.

Les deux beaux-frères sont de très bons amis. En famille, nous trouverons sûrement une solution, mais nous voulons aussi bien nous protéger à l'extérieur.

Mon commentaire n'est pas dirigé contre toi. Tu ne l'as pas décidé ainsi, mais malheureusement accepté.

Si j'étais à la place de ton mari, je ne voudrais pas construire comme ça. Soit me faire racheter par mon frère/mes parents, soit ne pas construire du tout. Pourquoi serais-je l'âne qui paie la maison et la ferme de quelqu'un d'autre ? Cela n'a rien à voir avec "pas de fonds propres". Apparemment ton mari/ami s'en accommode. Chance pour toi :-p

Tu connais sûrement le proverbe : "L'argent empêche l'amitié". Ce qui semble bien se passer et être réglé pour l'instant peut mal finir dans un avenir proche.

Je ne peux pas changer cela, c'est comme ça. Nous sommes contents d'avoir pu obtenir un terrain pour construire. Chez nous, il n'y a quasiment pas de terrain constructible et, s'il y en a, il est presque inabordable. Nous devons maintenant avaler cette couleuvre et essayer d'en tirer le meilleur parti. Dieu merci, au sein de la famille, nous sommes très unis et personne ne veut léser l'autre. C'est pourquoi je suis confiant que nous trouverons une solution avec laquelle tout le monde pourra vivre.

Ce qui est crucial pour nous, c'est que personne de "l'extérieur" ne puisse nous nuire, c'est-à-dire les tribunaux de tutelle et de succession de ce monde.

Les deux beaux-frères sont de très bons amis. Au sein de la famille, nous trouverons sûrement une solution, mais nous voulons aussi bien nous protéger vis-à-vis de l'extérieur.

Malheureusement, cela promet des ennuis. Situation très délicate/complexe.
Pourquoi n'a-t-on pas simplement légué le terrain avec la maison aux deux enfants à parts égales ?

On aurait pu tout vendre, partager le produit de la vente, c'est tout. Ou l'un achète tout à un prix équitable estimé par un expert indépendant.

Quoi qu'il en soit... Je vendrais la maison et le terrain et partagerais le produit de la vente...

Dans ce genre de situations, malheureusement, quelqu'un est toujours lésé ou se sent défavorisé, même s'il ne s'agit que d'un nain de jardin en moins...

Il n'a jamais été question pour nous que l'un paie l'autre. Et comme je suis moi-même restée sans enfants, il convient tout à fait que tout appartienne plus tard aux enfants de mon frère. Nous (mon compagnon et moi) sommes tout à fait d'accord avec cela.

Mon frère ne demande même rien pour que nous utilisions la parcelle qu'il a achetée seul à cet effet (160 m²). L'accord est donc que ses enfants hériteront, y compris de notre maison. Mon compagnon (et futur mari probablement) n'a pas de frères et sœurs et seulement quelques parents très éloignés venant de la région de Berlin ou du Vogtland. Nous n'avons pas d'enfants (et compte tenu de mon âge, il n'y en aura probablement plus) et pour nous c'est une excellente solution.

Peut-être que la maison de mes parents (dans laquelle ma mère habite encore et qu'elle espère bien rester dans une bonne santé encore longtemps) sera un jour démolie dans un avenir lointain (la rénovation serait sans doute trop coûteuse car la cave n'est pas bien étanche), alors nous pourrons probablement diviser la totalité du terrain en deux parcelles à peu près équivalentes. Actuellement, cela n'est pas possible sans devoir enregistrer une multitude de servitudes et avoir deux terrains de tailles très différentes. Mais alors les situations seront plus claires.

Je trouve que c'est une construction certes pas très simple, mais d'une part, c'est comme ça. Et d'autre part, si on y fait attention, cela ne doit pas forcément mal se terminer. Je trouve que climbee, tu y fais très attention. Karsten

C’est terriblement confus pour un extérieur, mais si cela vous convient, alors tout va bien.

Il faut penser différemment lorsque les configurations familiales sont différentes de la « normale ».
Et je dois encore constater qu’on devient plus libéral quand on n’a pas d’enfants soi-même et qu’on n’a pas besoin d’assurer un « nid » pour plus tard, c’est-à-dire pour ses propres enfants, parce qu’ils n’existent pas.
C’est bien que tu aies au moins encore une famille avec ton frère (en plus des parents, mère).
Et je peux aussi comprendre les pensées de ta mère.

Ai-je lu trop superficiellement ? Qu’en est-il de ton ami/mari dans le pire des cas si tu décèdes ?

Exactement, c’est l’un des [wcs] que nous voulons sécuriser. Mon frère aussi souhaite que son futur beau-frère ait ici une sécurité juridique.

Facile, n’importe quel notaire peut le faire. Nous sommes le défi !