Denis L.
27.06.2018 07:26:54
- #1
Bonjour à tous,
je suis sur le point de signer le contrat avec un fournisseur de maisons préfabriquées.
Les données principales :
Terrain déjà disponible (reçu par donation) incluant la maison de mes parents (transférée sans aucun droit d’habitation à moi). Selon le tribunal des successions, une valeur de 170 000 EUR. Je souhaite construire ma maison préfabriquée directement sur ce terrain.
Les travaux de terrassement sont déjà bien avancés en auto-construction. Le prix de la maison avec dalle de fondation est d’environ 300 000 EUR.
J’ai 70 000 EUR en fonds propres. Je devrais donc financer 230 000 EUR.
Ma copine (pas encore mariée, mais prévu, avec 2-3 enfants à venir) gagne actuellement environ 2 000 EUR nets.
Moi-même (diplômé depuis seulement 3 ans, je travaille comme ingénieur commercial dans l’automobile, IG Metall) je gagne actuellement 2 800 EUR nets (assurance invalidité déjà déduite, augmentation prévue à plus de 3 000 EUR nets au 01.01.2020). Nous disposons donc actuellement de 4 800 EUR par mois. Au début de la venue des enfants, je bénéficierai encore de la meilleure classe d’imposition.
Je suis encore indécis quant au financement.
1. Rembourser 230 000 EUR en 15 ans avec 1 100 EUR par mois et rembourser toujours > 2 000 EUR avec des remboursements exceptionnels, et en cas de besoin un financement complémentaire.
2. Diviser immédiatement en deux crédits (15 et 20 ans) et sécuriser la situation grâce aux bons taux d’intérêt.
Pensez-vous que 1 100 EUR plus les remboursements exceptionnels soient réalistes ?
Bonjour à tous,
je suis sur le point de signer le contrat avec un fournisseur de maisons préfabriquées.
Les données principales :
Terrain déjà disponible (reçu par donation) incluant la maison de mes parents (transférée sans aucun droit d’habitation à moi). Selon le tribunal des successions, une valeur de 170 000 EUR. Je souhaite construire ma maison préfabriquée directement sur ce terrain.
Les travaux de terrassement sont déjà bien avancés en auto-construction. Le prix de la maison avec dalle de fondation est d’environ 300 000 EUR.
J’ai 70 000 EUR en fonds propres. Je devrais donc financer 230 000 EUR.
Ma copine (pas encore mariée, mais prévu, avec 2-3 enfants à venir) gagne actuellement environ 2 000 EUR nets.
Moi-même (diplômé depuis seulement 3 ans, je travaille comme ingénieur commercial dans l’automobile, IG Metall) je gagne actuellement 2 800 EUR nets (assurance invalidité déjà déduite, augmentation prévue à plus de 3 000 EUR nets au 01.01.2020). Nous disposons donc actuellement de 4 800 EUR par mois. Au début de la venue des enfants, je bénéficierai encore de la meilleure classe d’imposition.
Je suis encore indécis quant au financement.
1. Rembourser 230 000 EUR en 15 ans avec 1 100 EUR par mois et rembourser toujours > 2 000 EUR avec des remboursements exceptionnels, et en cas de besoin un financement complémentaire.
2. Diviser immédiatement en deux crédits (15 et 20 ans) et sécuriser la situation grâce aux bons taux d’intérêt.
Pensez-vous que 1 100 EUR plus les remboursements exceptionnels soient réalistes ?
Je suppose que tu atteindras un jour au moins la classe EG12. Dans ce cas, tu peux déjà te permettre 1 100 euros. J’aimerais rembourser plus rapidement. Mais sans ta compagne, tu auras nettement moins de bonnes conditions.