Options de financement pour une maison individuelle plutôt haut de gamme

Je ne comprends pas non plus pourquoi on s’endette alors qu’on pourrait en fait tout payer avec des fonds propres.

Parce qu’on peut utiliser l’effet de levier de la dette et accumuler encore plus de patrimoine. Je profiterais, en accord avec le conseiller fiscal, des maisons libres de charges et louées pour les charger de dettes jusqu’au cou (remboursement idéalement à 1 %, ce qui fonctionne souvent en cas de location). Ensuite, avec un apport en fonds propres aussi élevé que possible, voire complet, je construirais/achèterais ma propre maison. Puis je chercherais d’autres biens locatifs qui, grâce à la garantie supplémentaire de la maison unifamiliale, pourraient être financés sans aucun fonds propres. Et voilà, on a soudain une poignée ou une douzaine de biens immobiliers en main. L’argent va toujours là où il y en a déjà.

oui, mais il faut le vouloir. Je ne voudrais pas être propriétaire bailleur si je n’y suis pas obligé ou si j’ai un emploi supplémentaire. Rien que pour la loi allemande sur le bail. Et j’ai un Master en [Facility Management]

Je ne voudrais pas jouer au propriétaire si je n'en ai pas besoin ou si j'ai un emploi supplémentaire.

C'est encore mieux quand on loue et qu'on n'en a PAS besoin.
De plus, je vois cela de la même manière que .
Mais c'est - en profondeur - probablement surtout une question pour le conseiller fiscal.

Pour moi, ce serait trop chronophage et épuisant à côté du travail principal.
Si en plus tu tombes sur les mauvais locataires, tu as les soucis.

Ce qui a été dit à propos de la classe moyenne a, je pense, été mal compris - j'ai écrit que nous venons tous les deux de là (nos parents possèdent chacun une maison mitoyenne) et que, par conséquent, nous n'avons absolument aucune expérience avec des sommes telles qu'elles sont possibles maintenant. Par conséquent, il y a aussi une incertitude sur la meilleure façon de procéder, ainsi qu'une réserve quant à ce que l'on peut/se veut se permettre. Il est clair pour moi que nous sommes bien lotis en termes de patrimoine et de revenus.

Pour moi, ce serait trop chronophage et éprouvant à côté de mon emploi principal.

Avec des locataires normaux, un bien loué ne te coûtera peut-être que quelques heures de travail par an (peut-être parfois appeler un artisan, même si les petites réparations sont à la charge du locataire ; établir les charges locatives, fournir les documents au conseiller fiscal ou faire toi-même la déclaration d'impôts).
Pour mes logements loués, je consacre en moyenne 2 à 3 heures de travail par an – mais avec des rendements allant jusqu'à 10 %.